Cabinet Devictor Agence immobilière

Cabinet en charge de la gestion de mon appartement depuis plusieurs années, service excellent, équipe reactive sur toutes les demandes.

Très bien et très réactif

A fuir ! Demande une caution solidaire de 106 000€ pour un bail de 3 ans. Du jamais vu ! Attention à bien lire TOUS LES DOCUMENTS ! Je déconseille vivement !

Je reprends un commentaire déjà publié qui résume totalement ce que nous subissons. Ce syndic enchaine fautes professionnels sur fautes professionnels . Nous n'allons plus rien laisser passer comme l'on déjà fait 2 bâtiments. Ne respecte pas certains votes fait en AG. Ne respecte pas la plupart des conseils syndicaux . Désigne comme Bon lui semble les présidents qui lui obéissent aux doigts et à l œil. Se prend pour le patron alors qu il n’est que l employé des copropriétaires . Ne fourni quasi jamais 3 devis sauf si les copropriétaires l exigent Vous mentez comme vous respirez :-) Vous êtes viré de 6 copro pour faute professionnel. Bonne continuation !!! PS: j'ai peut être écrit rapidement sans me relire mais par contre je sais lire des statuts et je comprends les décisions de justice

À fuir absolument ! Cette agence ne fait que rapporter des problèmes sans jamais aider ses locataires. Leur attitude est détestable, et ils se permettent de vous parler mal, avec une assistante aussi désagréable que Quasimodo. Une entreprise qui mérite d’être poursuivie en justice tant son comportement est inacceptable.

Bonne expérience avec ce cabinet , très à l'écoute pour la gestion de notre ensemble de garages, avec une prise en compte des cas particuliers ;-)

Déjà je voulais remercier mr devictor de m,avoir trouvé un appartement et dire que son équipe est très dynamique et professionnelle,c,est une agence incontournable sur Marseille.merci pour tout

1 étoile est obligatoire , 0 aurait été la règle ! SYNDIC A FUIR ! ATTENTION PENETRATION DANS VOS PARTIES PRIVATIVES SANS VOTRE AUTORISATION . Envoi immédiat d'un huissier sans discussion , laisse librement agir un gardien dangereux et insultant dans une grande copropriété malgré nos signalements. Facturation abusive des frais d'huissier sans ménagement . Tentative d'intimidation pour la suppression du commentaire après lecture . Attention délation des locations saisonnières auprès des services de la mairie même quand vous êtes en règle ! A fuir

Syndic pratiquant la délation auprès de la mairie de Marseille des locations saisonnières . Aucun retour sur des incidents à répétition que nous avons signalé avec un gardien dont ils ont la charge profanant des menaces à notre encontre . A éviter

Gestion rapide et efficace ! Cabinet au top équipe réactive et sympathique. Merci à Clément pour ses conseils et sa disponibilité. Je recommande +++

Sonnet pour DeVictor et ses promesses flétries Ô DeVictor, tu brilles sur Google en fausse lueur, Mais à bien y regarder, ce n’est qu'une épave sans cœur. Les avis s'accumulent, comme des feuilles mortes en automne, Chaque mot est une plainte, chaque étoile est une couronne. Tes logements, hélas, sont loin de la perfection, Moins de confort, plus de déception. Des moisissures aux murs, une odeur qui s'invite, Et pourtant, tu loues, sans honte, cette triste suite. Les locataires crient, les avis sont amers, Sur ton site, des photos, mais tout est faux, tout est mensonge en clair. Tu déguises la misère sous un voile de splendeur, Mais la vérité éclate, plus forte que tes leurres. DeVictor, tu ne trompes plus que ceux qui ne savent pas, Car la toile te dévoile, et ta réputation se noie. Un conseil pour toi : répare donc tes erreurs,

Je voulais remercier Gabriel Devictor et toute son équipe pour l’accompagnement très professionnel qu’il a eu à notre égard sur la gestion de mon immeuble ! Je recommande vivement le Cabinet Devictor !

J’ai été très bien accompagnée par cette agence, tout particulièrement par Fanny dont le sens du service est remarquable. Merci!

Syndic absolument pas collaboratif. Refus de fournir des informations qui auraient pu me permettre d'éviter de me faire escroquer de 30K @tous les français qui ne connaissent pas la région PACA le copinage, l'incompétence et la mauvaise fois sont les uniques valeurs de cette région essayer donc de collaborer avec des cabinets nationaux et non des locaux

Enfin, des personnes professionnelles dans le petit monde de l'immobilier. Merci pour votre compétence et votre rigueur.

Agence honteuse !!! Qui mériterait d'être fermée au plus vite ! Aucun sérieux aucun respect et secrétaire qui mériterait de partir à l'armée pour apprendre le respect !!! 😡

Pire agence qu'il puisse exister à Marseille. Des voleurs, qui vous laissent dans votre situation déplorable : Appartement à moisissures, souris et paiement de charges pour interventions inexistantes. Petit ajout suite à leur réponse : Regardez leurs avis les plus récents (et leur note globale) pour vous rendre compte à qui vous avez affaire. Répondre de cette manière venant d'un cabinet qui se doit d'être professionnel reflète bien vos compétences... Vous êtes plus réactifs à essayer de lisser votre image sur Internet qu'à faire votre métier. Bien du courage aux prochains !

Ne respecte pas certains votes fait en AG. Ne respecte pas la plupart des conseils syndicaux . Désigne comme Bon lui semble les présidents qui lui obéissent aux doigts et à l œil. Se prend pour le patron alors qu il n’est que l employé des copropriétaires . Ne fourni quasi jamais 3 devis sauf si les copropriétaires l exigent .soit disant les sociétés ne répondent pas .les copropriétaires en désaccord se font littéralement envoyer balader par la standardiste. A fuir

Agence immobilière très réactive. Merci à Émilie pour son implication et sa rapidité dans mon dossier !

A FUIR À TOUT PRIX J’avais une location avec eux sur Marseille, appartement remplis de cafards et j’ai même retrouvé une souris, malgré la promesse de l’agent de faire venir une entreprise de dératisation. Gestion catastrophique ; après leur avoir rendu l’appartement je leur ai remis le dernier jeu de clé à l’agence. À cause de leur incompétence ils ne l’ont pas notifié et maintenant veulent me prendre une partie de la caution. Des escrocs. Mon nom et prénom sont affichés afin de prouver ma bonne foi. D’autres éléments accablants sont à déplorer mais ils m’ont déjà fait perdre assez de temps. Je répète : AGENCE À ÉVITER À TOUT PRIX afin d’éviter tout problème de gestion locative et surtout d’honnêteté.

Un des rare cabinet à taille humaine dans lequel les collaborateurs et les directeurs sont identifiés et réactifs , service syndic et comptable toujours à l'écoute . Ils s'occupent de notre résidence depuis de nombreuses années. Les rapports de visite systematique donnent une visibilité sur les actions menées, top top

Syndic de copropriété très réactif, bon suivi concernant les travaux, comptes irréprochables. Merci à messieurs Gabriel Devictor et Clément Dumon.

Je suis passé par Maxime pour trouver un appartement et tout c’est très bien passé. Personne serviable et à l’écoute je vous recommande vivement de passer par lui. Bonne journée

Nous remercions bien volontiers M.Fiorino de nous avoir réçu si aimablement pour un entretien concernant la gestion de notre immeuble et répondre à nos diverses questions du moment . Bien cordialement MetMme ASTOLFI et Mme Hélène NOROYAN (copropriétaires du 28 Square Michelet .13009 Marseille )

Le cabinet Devictor a la taille idéale pour ce genre d' entreprise Ce n' est pas un grand groupe comme ceux affiliés aux banques et assureurs (ils se reconnaîtront) qui sont d'une avidité indécente et qui utilisent un peu trop les ficelles du métier pour 'entuber' les petits copropriétaires captifs de fait par des lois mal fichues que je peux être. Ici, d'abord, ils sont honnêtes. La plupart de ceux /celles qui y travaillent sont, sérieux, compétents, efficaces et de surcroît aimables tout en gardant le juste prix.

Agence pas sérieuse secrétaire mal polie qui vous prend de haut très désagréable L agence connais notre situation c'est que notre propriétaire veut récupérer l appartement ou nous somme pour lui et sa famille du coup notre délais et cour car on doit quitter l'appartement le 5 décembre l 'agence avais déjà notre dossier après avoir harcèle l'agence pour faire une visite sur un bien qui nous convenait on a eu enfin une visite on lui a dit que on été intéressé et si il pouvait mettre en avant notre dossier qui été bon suite à notre situation 1 semaine passe et pas de nouvelles il faut que sa sois nous qu'on appelle et au bout du conte pour nous dire que l appartement a été loue trop dégoûtée agent pas du tout professionnel

Lamentable ! Aucun respect, ne répondent pas au téléphone pendant les heures d’ouverture, aucun suivi de dossier et secrétaire qui se prend pour une autre ! 👎🏻 Pas pro du tout

très déçue de l'accueil réservé aux personnes en recherche d'appartement. J'ai eu le malheur de les contacter ce jour pour un bien; je suis tombée sur une secrétaire désagréable qui se permet de faire des commentaires sur la situation des clients et qui ne voulait clairement pas faire visiter le bien. j'aurais aimé passé par le bailleur ou un agent immobilier directement. A croire que le bien lui appartient...

Concernant le post de Stéphanie/Reynet il a deux ans: Bonjour Madame, Stéphanie,/Reynet ? Je suis désolé de ne pas avoir vu votre post bien plutôt car, effectivement, vous êtes en droit de vous poser des questions concernant la facturation de 180€ pour un état pré daté qui est en principe, gratuit ou après devis du syndic de votre copropriété. Si j'interviens, c'est juste pour apporter des précisions concernant cette facturation qui, contrairement aux dires du Cabinet Devictor, ne sont pas le fait de votre Notaire mais, d'une facturation de l'ASL (Association Syndicale Libre) du Square la Pauline dont vous étiez associée, du fait d'être copropriétaire dans ce lotissement. Je vous rassure, l'ASL n'a pas gardé vos 180€ !! Et pour cause, cette association ne peut pas facturer des éléments qu'elle ne possède pas. A savoir ; si vous êtes à jour de vos charges et autres obligations que seul votre Syndic connait, dans votre cas et selon vos dires, le cabinet Devictor. Faisant partie de l'équipe de direction de l'ASL depuis octobre 2020, nous avons été surpris du nombre d'appels de la part des Notaires en charge des contrats de vente nous appelant pour ce type de documents. Bien entendu, nous avons refusé de rédiger un tel document et les avons systématiquement redirigés vers leur Syndic gestionnaire de la copropriété concerné. La réponse que le cabinet Devictor vous a faite, ne peut que nous mettre mal à l'aise car, il vous nomme, mais ne sait pas qui vous êtes et, en tant que professionnel il sait pertinemment que le pré état daté est gratuit et ne peut être délivré que par le Syndic gestionnaire ! Aussi, dans les cas où vous lisez cet avis, nous vous invitons à vous rapprocher de l'ASL où nous pourrons vous remettre les éléments nécessaires pour votre compréhension et toute démarche que vous jugerez nécessaire par la suite. Bien à vous

Bjr je suis locataire leur service et très bien organisé moi je suis malade le responsable et venue me voir a plusieurs reprises ça ma beaucoup aidé je le remercie du fond de mon cœur ainsi que les employés je remercierai jamais assez le cabinet devictor un grand merci a tous les employés du cabinet devictor et un grand merci a Mr devictor qui ma rendu visite a plusieurs reprises je vous dis merci merci merci merci merci merci merci cordialement liacine Ahmed

Très mauvais syndic. N'agissent pas pendant des années .Ne répondent pas aux demandes. mettent en demeure de payer les services qu'ils n'apportent pas quand il y a retard à payer ceux-ci. Nous ont baladés quand réfection de l'immeuble à leur profit etc.

Dans vos courriers, il y a trop de place perdue : - Les espaces entre les lignes sont trop importants - Le logo de votre Cabinet est trop volumineux, à resserrer. Cela entraîne du gaspillage de papier sans raison

Notre copropriété est gérée depuis la création de l'immeuble soit plus de 10 ans par le cabinet de Victor, plus précisément par Mr Fiorino. Toujours à l'écoute, toujours à la recherche des entreprises les meilleures et les moins chères, AG sans bavures....hélas nous n'avons pas pu les avoir pour d'autres copropriétés car ils ne veulent pas prendre plus de travail qu'ils ne pourraient pas assumer. De plus le personnel semble stable ce qui est important pour les dossiers. Nous sommes enchantés.

Alors là je suis choquée des post précédents que je constate… pour ma part je n’ai absolument rien à redire de cette agence qui pour le coup est au top. Je suis nouvelle locataire depuis octobre 2022 et jusqu’à présent dès lors que j’appelle ou sollicite l’agence j’ai un retour super rapide avec des interlocuteurs super gentils. En rentrant dans l’appartement, j’ai fait une demande de double vitrage qui a été traitée dans la journée avec un interlocuteur qui viens prendre les mesures la semaine qui suit. Je suis désolé mais les avis négatifs ne reflètent en rien l’agence. Je suis ravie de communiquer avec cette agence et je recommande à 100%.

c'est un cabinet qui ne respecte pas les textes législatifs auprès des copropriétaires lors des convocations d'AG. Son objectif est d'avoir le contrôle sur les copropriétaires de la Pauline. Un accueil secrétariat fortement impoli lorsqu'ils sont contactés par téléphone. Aucune réactivité aux sollicitations des copropriétaires. Bonjour Monsieur Devictor, Mes propos sont basés sur des écrits après que l'on m'est consulté pour donner des avis juridiques et aider à la rédaction de courrier sur les agissements du cabinet Devictor. Et ils sont basés sur les conversations téléphoniques avec certains copropriétaires et le secrétariat. C'est pour cette raison que de nombreuses copropriétés vous ont mis en concurrence. Cordialement. A la lecture de D.N ABED (DJENA) locataire, cela confirme mes propos concernant le Cabinet Devictor. Pour aller plus loin dans le dysfonctionnement de ce syndic, il est spécialisé dans l'achat d'appartement au sein de copropriété qu'il gère. Ceci est en infraction de l'article 9 du Décret n° 2015-1090 du 28 Août 2015. Celui-ci précise les obligations déontologiques incombant aux professions de l'immobilier (agents immobiliers, syndics de copropriété, administrateurs de biens, marchands de listes). Ainsi, celles-ci doivent exercer leur profession avec conscience, dignité, loyauté, sincérité et probité, s’attacher à donner la meilleure image de leur profession et s’interdisent tout comportement, action ou omission susceptible de porter préjudice à l’ensemble de la profession (art. 2). Elles doivent également posséder les connaissances théoriques et pratiques nécessaires à l’exercice de leurs activités et se ternir informées des évolutions législatives et réglementaires en lien avec leurs activités (art. 4). Une obligation de transparence est également précisée. Aussi, les membres de ces professions ne peuvent acquérir ni faire acquérir par un proche un bien immobilier pour lequel ils auraient été mandaté, sauf à en informer le mandant (art. 9). Je vous laisse juge au vue des lois et décrets en vigueur.

Je ne vais pas en rajouter une couche juste regardez mon dossier. Mais à un moment faudrait peut-être vous remettre en question. Vous n avez pratiquement que des mauvais avis!! Avant que vous m en fassiez la remarque oui je suis locale guide 7 etoiles mais rassurez vous je travaille à côté et ma vie est bien pleine mais je prends 5 mn pour émettre un avis objectif et si vous regardez mon historique de notation je met très souvent des 5 etoiles, mais excusez moi je ne peux pas le faire pour vous. Je suis restée chez vous 1 an et quelques mois. Je n ai eu aucun problème certes mais malheureusement lorsqu'il a fallut me rendre la caution sur presque 500 euro me rendre 20 euro je trouve ca malhonnête. Je vous ai demande des factures pour justifier. Au jour d aujourd'hui j ai eu des devis! Ca fait en juin un an que j ai rendu les clefs! Et j ai des devis!! Pour un morceaux de peinture ecaille vous me présentez un devis de 500 euro!!! Vous comptez re faire la salle de bain! Regardez le caant et apres vous verrez que j ai embellie votre appartement et vous pouvez pretendre a le louer plus chere. Je vous ai laisse les éléments de cuisine un sol refait a neuf et une peinture qui illlumine votre salon qui etait blanc insipide. Je vous ai laisse de beaux rideaux et un lustre de salon sans compter les miroirs au mur qui egayent et agrandissent les pieces . Efffectivvement et heureusement d ailleurs nous n avons pas les mêmes goûts vous faite bien de le souligner. En attendant l appartement a ete visite par une personne que je connais AVEC MA DECO qui n'est pas a votre goût!!! Et quant a votre rabbatement de toilettes a 5 euro (vous m avez bien fait rire je dois avouer ) j ai faillit me casser la gueule car il tenait sur un boulon toutes mes excuses j aurais du vous le mettre de côté. J ai recuperer le mien que j ai achete a 35 euro. Vous en acheterais un autre avec ma caution de 500 euro !! La verite c c'est que vous savez deja que vois ne rendrais jamais la caution au moment de la signature du bail quite a inventer des prétextes fallacieux)Vous repondez avec un ton sarcastique mais vos avis parlent d eux mêmes . Vous repondez a cote et vous preferez attaquer. Alors si ca vous amuse faites passer les gens pour des menteurs voleurs ou autres en attendant nous nous rejoingnons tous pour dire que vous etes juste malhonnête ne vous en deplaise . Vous êtes incapable de produire des factures vous envoyez que des devis car vous ne ferez rien dans cet appartement ! Je ne vous recommande pas .

Peut-être la plus mauvaise agence immo de Marseille! Aucun respect pour les potentiels clients, ne rappelle jamais les futurs loueurs. Une incompétence puissance 10. Ne confier surtout pas vos bien à ces rigolos. Réponse à l’agent immobilier : 5 ans pour répondre ! Ça confirme bien mon avis 😂 je donne aussi des avis très positifs, ne prenez pas que ce qui vous arrange… par contre avoir une une moyenne de 3/5 sur Google, ça montre bien votre niveau professionnel. J’ai depuis acheté une maison dans le Var, avec une agence au top! Je peux vous communiquer les coordonnés, ils pourraient vous donner des conseils professionnels. Bonne journée 😎

Syndic inutile qui ne gère rien, qui ne répond pas aux appels et qui ne prend pas en compte nos remarques concernant la gestion de la Pauline, c'est regrettable pour le montant des charges imputées. De plus prendre 180€ pour un état pré daté et 380€ pour un état daté lors d'une vente c'est juste de l'escroquerie pour imprimer une attestation prenant 1min....le personnel doit être très bien rémunéré. Bravo continuez ainsi ! Et je ne peux pas mettre 0, quel dommage !

Même des années après, mon poil se hérisse toujours autant en voyant leur nom, des fous!! Par téléphone, en face, aucun respect pour les petits locataires. Restée sans eau chaude une année entière, j’ai loué un appartement qui était plein d’amiante. Évidemment de manière dissimulée. Une vieille dame qui raccroche le téléphone lorsqu’elle n’a pas envie de répondre. BON CHANCE comme dirait l’autre, mais il y a beaucoup d autre agence que la leur!

Nous avons des copropriétaires dont les bâtiments sont gérés par ce syndic sur la Pauline qui ont sollicité une entreprise membre de notre structure. Au vue du retour qui nous a été fait sur la gestion de certains de ces bâtiments, il est impératif d'y faire très attention quand ton voit de quelle manière les frais sont organisés.

Apres un avis très négatif l'an dernier et suite à la dernière réunion de copropriété, j'édite mon avis en le passant d'une à 4 étoiles. Je compte sur l'envie de chacun de continuer d'aller dans le sens attendu par les copropriétaires. Depuis de le départ de Marc Devictor en 2017, le cabinet est une simple/pauvre société d’appels de fonds trimestriels. Les travaux ont été réalisé avec un an de retard et non comme souhaité par les copropriétaires. Nous ne parlerons pas de la qualité du travail réalisé (goulottes encore entre ouvertes, outil pour changer les noms de la platine extérieure jamais livré malgré courriers, emails et demande orale; boites aux lettres fixées à la verticale alors que la demande était à l’horizontale). Absence totale de contrôle des travaux. La dernière en date est une menace (qui n’en doutons pas sera mise à exécution) de supprimer la prestation de Menage qui n’est de toutes les façons déjà pas réalisée comme prévu ni efficacement suite à un retard de paiement des charges. Cette haute institution familiale de longue date n’est plus. Aucun suivi de notre copropriété et aucune visite en 2 ans. Aucune réponse aux courriers réalisés par un voisin. (Je me garde de compléter plus ce message après la prochaine réunion de copropriété).

Honteux, Affligeant, Horrible. Il n'y à même pas de qualificatifs assez fort pour définir cette agence de gestion immo. 450 € de charges pour un service pitoyable. Ils ont fait intervenir une société du bâtiment pour des travaux, un homme est intervenu qui ne parlait même pas français et qui a fait un travail baclé et non fini. Pas de chauffage depuis 2 mois sans explications, une honte

Catastrophique. Les avis positifs doivent être de faux avis fait par l'agence elle-même. Le secrétariat est désagréable à souhaits, on a l'impression de déranger alors que la gestion de nos appartement les payent. Aucuns suivis, aucuns rappels, ne s'occupent de rien. Si cela ne tenait qu'à nous, nous aurions quitter cette agence. Si vous avez le choix fuyez devant leur incompétence.

Le cabinet Devictor est une institution à Marseille la compétence et l'humanité règne aux côtés de son équipe. La gestion est plus que parfaite. Je recommande ce cabinet à toutes personnes ayant besoin d'un terrain de confiance solide.

Il faut appeler 4 fois pour avoir ne serait ce qu'un potentiel rendez vous! Secrétaire totalement désagréable qui souffle quand on l'appelle. Le personnel qui fait les visites en a totalement rien à faire !! Je trouve ca inadmissible pour des agents immobiliers qui de surcroît vous assassine en honoraires .

Je mets une étoile parce qu'on a pas le choix que de mettre une étoile pour noter un avis... Mais même une étoile cette agence ne mérite pas de l'avoir. Ce sont des incompétents qui devraient exercer un autre métier que le commerce. Secrétaire antipathique. Agent immobilier qui ne rappelle jamais les locataires potentiels et qui fait miroiter une possible location alors que le bien est déjà loué. A cause de lui ma création d'entreprise a pris du retard. J'ai appelé dix mille fois pour savoir où ça en était et jamais on m'a rappelé. Il a fallu que je trouve les propriétaires pour découvrir qu'en fait le local était déjà loué depuis un certain temps...avant même que je le visite. Propriétaires, acheteurs ou loueurs...cette agence est à éviter!!!!!!

Bonjour, Je viens de lire les différents avis postés et je m'insurge contre ce qu'il est écrit, sans doute des mauvais payeurs ou aigris, il y en a beaucoup!! Cela fait 15ans que je suis locataire chez eux et qu'il gère notre copropriété, rien à redire, ils sont polis, à l'écoute, proches des gens. Le personnel ne change pas ttes les semaines, il y a un suivi . C'est un cabinet familial qui bénéficie d'une très bonne et très ancienne réputation sur Marseille. JE LE RECOMMANDE VIVEMENT

Une étoile c'est déjà beaucoup trop ! Ballon d'eau chaude a explosé l'hiver dernier, je les relance afin de savoir quand ils pensent valider le devis du plombier car mon fils avait 4 mois. Réponse : laissez nous tranquilles et lavez votre enfant dans une bassine ! J'ai fait un arrangement avec notre propriétaire (gratuité de loyer pendant 3 mois contre des travaux) en juin et aujourd'hui en décembre je bataille encore avec eux pour qu'il mettent à jour leurs dossiers. Ils ont voulu me faire du chantage car je n'avais pas d'accord écrit. Heureusement que notre propriétaire est une persone qui a une parole car avec des gestionnaires pareils on aurait pu se faire avoir ! Nous sommes dans notre appartement depuis 10 ans et tout se déroulait à merveille quand il était géré par foncia. En 8 ans avec foncia je n'ai jamais eu à appeler ma propriétaire. Depuis qu'ils gèrent notre appartement je ne compte pas... pauvre dame ! Ils sont incapable de mettre en application quoi que ce soit. Les insultes fusent, racistes qui plus est. Locataires ET propriétaires passez votre chemin !

La pire agence à laquelle qui j'ai eu affaire en 15 ans de location. Le fils du patron se permet de mal parler aux clients, il a insulté mon épouse dans l'angence devant les employés et les clients. Agence à éviter!!