Centre Technique du Bâtiment Expert immobilier

Echange téléphonique avec M. Leenaert. Celui-ci a pris le temps de répondre à toute mes questions et de présenter clairement toutes les solutions (CTB ou non). Encore merci à lui pour son temps et son expertise !

Cher Monsieur Leenaraert, Je tiens à vous remercier pour l’expertise de la maison. Je suis très satisfait du résultat final et j’apprécie votre professionnalisme et votre souci du détail, vous expliquer chaque problème avec des appareils agréer caméra thermique testeur d’humidité ampèremètre j’en oublie accompagner de photos, il y a même les articles de lois qui justifie le non-respect causer par l’humidité. Vos diplômes confirment vos compétences. Beaucoup de personne qui on des problèmes avec leurs appartement ou maison peuvent vous consulter où vous apporterez la solution à leurs problèmes. Votre expertise me sera très favorable au tribunal Je vous adresse un grand MERCI Ma note : 10/10

J'ai fait appel a Monsieur Leenaert pour une expertise suite au fissures de ma maison. Je le remercie pour son professionnalisme, sa gentillesse , il est a l'écoute il sait de quoi il parle, il a bien pris le temps de m'expliquer, il a su me rassurer, c'est très important. je le recommanderais sans hésitez autour de moi.

Nous avons fait appel au savoir de M. Leenaert pour être rassurés sur la solidité de notre maison. M. Leenaert a fait le tour complet de la maison, nous a tout expliqué clairement la solidité des sols, niveau de la maison, comment travaillent les murs et bois des portes... Mission totalement accomplie grâce à son expertise complète. Nous recommandons M. Leenaert sympathique et à notre écoute. Pour nous, un excellent investissement.

J’ai fait appel à M. Leenaert, expert en bâtiment, dans le cadre d’une expertise liée à un litige avec une société d’installation de poêle, et je ne peux que recommander ses services. Dès le premier contact, M. Leenaert s’est montré réactif, ponctuel et à l’écoute. Son analyse a été précise, rigoureuse et accompagnée d’explications claires, ce qui m’a permis de bien comprendre la nature du problème ainsi que les solutions possibles. Son rapport d’expertise, très détaillé et structuré, m’a été d’une grande utilité pour faire valoir mes droits et ainsi permettre au tribunal de prendre une décision éclairée. Au-delà de ses compétences techniques indéniables, j’ai particulièrement apprécié son objectivité, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de la mission. Je recommande chaleureusement M. Leenaert à toute personne ayant besoin d’un expert fiable, consciencieux et expérimenté dans le domaine du bâtiment

Nous sommes actuellement en questionnement sur une action judiciaire et cherchons un cabinet pour une expertise. J'ai donc appelé CTB et j'ai apprécié l'échange que nous avons eu. Avis concis et direct, partage d'expérience, cet échange a été efficace et je vous en remercie

Un grand merci à M Leenaert. Nous avons fait appel à lui au début de nos déboires avec notre maison, il y 7 ans (la procédure judiciaire vient de se terminer). Il nous a conseiller et suivi pendant tout le temps de la procédure qui en a découlé. Très réactif et toujours de bon conseils. Nous recommandons vivement.

Expertise de la maison suite à des fissures un vrai professionnel en qui on peut avoir confiance. Il a su apporter toute son expertise avec beaucoup d explications et de pédagogique

Merci à Mr Leenaert pour sa réactivité et son proféssionnalisme. De très bon conseil et très sympathique. Aujourd'hui les personnes sympathique disponible et compétente se font rares !! Et Mr Leenaert regroupe toutes ses qualités !! Merci encore A bientôt

Merci à M Leenaert que j'ai contacté pour des fissures sur la maison. Il a pris le temps d expertiser la maison en intérieur et extérieur et de m 'expliquer en détail et de façon très concrète les causes et m'a donné les conseils pour remédier aux défauts. J'ai appelé M Leenaert après avoir reçu son rapport,il a été très disponible et a pris le temps de répondre à mes questions. Je vous remercie pour votre professionnalisme et votre disponibilité.

Mr Leenaert est venu chez nous pour un problème de fissure sur notre façade, après des années d'interrogation, nous avons décider de faire expertiser la maison. Nous avons enfin trouver réponse à nos questions. Mme Leenaert a prit le temps de nous expliquer chaque détails, chaque fissures, les causes et les solutions à apporter. Nous avons eut un rapport d'une cinquantaine de pages (cause, solutions, schéma, analyse de sol, analyse géographique ect...) arriver très rapidement , très bien détailler, qui nous sera très utile pour la suite. Nous avons été aiguiller sur les prochaines démarches à suivre. Mr est toujours disponible par mail ou par téléphone Je recommande à 100% Encore merci pour votre travail

Nous avons fait appel à Monsieur Leenaert suite à des fissures constatées sur notre habitation. Il a été réactif, pedagogue et nous a transmis un rapport très complet, expliquant la cause de ces fissures et les travaux à effectuer pour y remédier. Il a su nous apporter des explications claires et rassurantes. Reste à trouver une entreprise compétente pour effectuer les réparations. Nous conseillons vivement l'expertise de CTB.

Mr Leenaert est venu chez nous pour un problème d’humidité. Il a directement trouvé la cause du problème et nous a très bien conseillé sur la marche à suivre. Il nous a aussi conseillé sur un problème de structure de notre charpente. Grâce à lui nous savons comment rénover notre maison pour qu’elle soit solide et saine. Je pense que l’intervention de Mr Leenart est indispensable pour la rénovation d’une maison car il voit des choses que nous n’avions pas remarqué, il connait les bonnes techniques et les matériaux les plus adaptés. Merci beaucoup ! Je le recommande à 100%

Nous avons fait appel à Mr Leenart pour faire une expertise de l'étanchéité de notre toiture plate. Son rapport bien détaillé nous a beaucoup aidé dans nos démarches avec le constructeur et l'assurance. Nous recommandons à 100%

Merci Mr Leenaert, Votre intervention a été déterminante et a changé le cours de l’expertise dont nous attendons encore le rapport final… Votre écoute, votre professionnalisme, vos conseils et vos rapports techniques ont été d’une aide précieuse. Si j’avais su, j’aurai fait appel à vous plus tôt ! Encore merci

Suite à des problèmes d'humidité au niveau du garage , nous avons fait appel à Mr Leenaert pour avoir un avis d'expert et non d'un commercial . Il a sû nous rassurer et répondre à toutes nos questions, ce qui nous a surement évité des travaux inutiles. Il a pris le temps de répondre à d'autres questions sur notre maison et nous a orienté vers des solutions simples. Nous sommes très contents de son professionnalisme.

Expertise et dossier réalisés dans l'écoute, avec soin et professionnalisme. CTB, en la personne de Christophe Leenaert m'a été d'une grande aide dans la cadre d'un achat immobilier où des problèmes d'infiltrations sont survenus.

Un expert réactif, rassurant, pédagogue et efficace. Que demandez de plus ? Vous pouvez recourir à son expertise les yeux fermés ! Au moins après son intervention on comprend ce qu'il se passe et ce que l'on doit faire. Top !

Expert extrêment compétent et disponible avec toujours de la courtoisie Devant notre désarroi suite à un achat de maison où au fil des mois nous avons découvert une multitude d'anomalies, Monsieur Leenaert malgré un planning tres chargé a été d'une très grande écoute, et nous a de suite rappelé pour trouver une solution de rdv. 3 h d'expertise qui nous ont enfin permis de comprendre que nous n'étions pas fous avec une multitude d'explications, et conseils. Nous avons appris à comprendre notre maison et à quel point elle avait souffert . Son expertise complète rigoureuse permettent aujourd'hui d'autres démarches. Cet expert, même après l'expertise prend le temps encore de répondre à nos questions. Si j'avais su que des gens peuvent être sans scrupules, j'aurais fait expertiser le bien avant l'achat et je trouve d'ailleurs aujourd'hui que ça devrait être obligatoire en France lors d'un achat de biens habitables de plus de 10ans. Si un jour, nous devions racheter un autre bien, d'office nous ferions expertiser le bien et je le conseille à ceux qui passent sur ce site. Quitte à dépenser un peu d'argent on perd bien plus quand on se fait avoir ! Je recommande fortement M Leenaert qui est un très bon professionel, dont le travail est apprécié et détaillé Cordialement et merci à vous !

Les explications sont claires et détaillées lors de l'expertise de notre maison, suite à la découverte d'une fissure. Le dossier est complet !

C’est la deuxième fois que je contacte M.Leenaert concernant un mur de soutènement des terres, pour prendre conseil et essayer d’éviter une procédure. J’apprécie vraiment les conseils sans engagement demandé.

Avons fait appel à CTB dans le cadre d’une procédure judiciaire suite à des infiltrations. Très satisfaite du conseil car M. Leenaert a su détecter une malfaçon que les entreprises n’avaient pas détectée. Dans cette procédure complexe nous savons avoir son soutien.

Une véritable révélation d'avoir enfin pu échanger avec un professionnel compétent et dynamique, grâce à Monsieur Leenaert, notre dossier lourd mais que personne ne voulait prendre vraiment en main (expert et avocat), repart sur de bons rails et nous avons maintenant le bon soutien et les bons conseils pour mettre fin à un chantier très compliqué.

Merci à M LEENAERT pour son accompagnement très professionnel. Grâce à son expertise et ses conseils, nous avons pu convaincre l’entreprise de reprendre les malfaçons. Encore merci à lui

Très bon échange téléphonique avec M. Leenaert. Il ne cherche pas à vendre obligatoirement une prestation. Il conseille et rassure. Je ne manquerai pas de vous recontacter si besoin.

Nous avions pour projet d’acheter une maison d’un certain prix qui avait une petite fissure. Avant de signer nous avons demandé à Ctb un contrôle technique. Mr Leenaert a vu tout un ensemble de problèmes structurels que nous n’avions pas vus. Pour finir nous n’avons pas acheté, nous nous serions retrouvés rapidement dans de lourds travaux de consolidation. Merci encore.

J'étais en procédure judiciaire pour des problèmes de fissures depuis 5 ans. Ça tournait en rond. J’ai fait intervenir Ctb qui a réussi à débloquer la situation avec l’expert judiciaire. Nous venons de gagner notre procès. Merci beaucoup à Mr Leenaert.

A fuir ! Prix exorbitant pour un travail bâclée. Il y a beaucoup mieux dans la région. Je ne recommande pas du tout ! UPDATE : Votre réponse ne m’étonne pas du tout ! Vu votre comportement au téléphone ainsi que les insultes, cela ne m’étonne pas du tout que vous ayez d’autres ennemis ! L’abus de pouvoir et puni par la loi, personne n’est dupes !

Nous remercions Mr Leenaert pour sa réactivité. Il est disponible, à l'écoute. Il nous a bien expliqué les causes ainsi que les solutions possibles. Le rapport est complet, précis et lisible par des gens non initiés comme nous. Tout a été analysé. Un grand merci.

Expert de qualité et sérieux. Il prend le temps de répondre à nos questions et propose des solutions cohérentes à notre problématique. Réactif et précis lorsque nous envoyons un mail pour des précisions. Nous n'hésiterons pas à faire appel à CTB de nouveau si besoin. Je recommande.

Un expert expérimenté, à la hauteur de son excellente réputation dans le milieu du BTP. Grâce à des explications techniques claires et précises, il a su se mettre au niveau de tous les interlocuteurs. Notre problème était complexe et grâce à lui j'ai retrouvé confiance dans notre projet. Un grand merci !

Monsieur Leenaert nous à expliquer correctement les problèmes structurels de notre copropriété. Il nous a faits part de ces conseil juridique. Très compréhensif, il nous a été d'une grande aide pour débloquer la situation.

J'ai fait appel à M. Leenaert afin de m'assister techniquement sur des problèmes d'infiltrations dans mon appartement dans le cadre de la dommage ouvrage. De toutes évidences j'ai pu constater que sa parole était respectée par la partie adverse. Sa réactivité m'a permis de raccourcir fortement les délais de la procédure judiciaire. Celle-ci étant toujours en cours, je ne manquerai pas de le contacter à nouveau.

J’ai appelé ce monsieur un soir à 18h45 car nous suspectons la présence de champignons dans notre maison. Il est resté 15 minutes au téléphone pour me rassurer et me lister toutes les bonnes pratiques, les choses à faire, à ne pas faire et m’expliquer avec précision le développement des champignons, et tout cela gratuitement! Je le remercie 1000 fois pour ses conseils qui me font économiser de précieux milliers d’euros, sa disponibilité et son honnêteté. Si tous les professsionnels étaient comme lui, le monde serait bien meilleur!

Un second avis de notre part car après une expertise de notre bâtiment, nous avons sollicité M. Leenaert à plusieurs reprises. Chaque fois, M. Leenaert s’est montré disponible et nous avons fait l’expérience d’une écoute attentive, d’explications claires et de conseils avisés. Mille mercis pour votre aide et votre bienveillance.

J avais fait passer une société pour l humidité qui voulait me vendre une VMC en 20 minutes pour 4000€. Mr Leenaert est venu, et avec sa caméra thermique il a vu des ponts thermiques, et un problème d entrée d air. Plus de problème pour l instant. Très contente.

pour ma part le rapport qualité - prix est exorbitant, pour 1600 euros je pensais pouvoir avoir un dossier solide avec tout ce qui n'allait pas, tour de la maison en 1h30 (alors qu'il nous avait dit entre 2h et 2h30), sans prise de mesures réelles (caméra thermique, taille des pièces par rapport aux plans etc....) ni rien, quelques photos et une équerre électronique. quand on demande le prix il vous dit c'est vous qui voyait, alors que si y a pas grand chose à voir, déontologiquement il devrait vous le dire cette formule là devrait vous convenir. Non il vous dit, c'est comme au restaurant, vous voulez plat dessert ou entrée plat, ou la total entrée plat dessert. j'ai donc choisi la totale pensant obtenir un dossier complet suite à la réception de la maison. j'ai payé entrée - plat - dessert d'un restaurant 5 étoiles, mais j'ai reçu entrée - plat - dessert d'un restaurant 2 étoiles. Très déçu d'un point de vue déontologique.

5 étoiles sans hésitations pour l'expertise réalisée par Monsieur Leenaert. Il s'est montré disponible et réactif lorsque nous l'avons sollicité pour l'expertise de notre maison. Il a véritablement pris le temps pour l'observation et l'analyse des bâtiments situés sur notre propriété et a répondu à nos (nombreuses !) questions avant, pendant, et après sa visite. Son rapport était particulièrement bien documenté, et facilement compréhensible, dans son analyse comme dans les préconisations. Nous avons beaucoup appris sur notre maison et sur la manière d'en prendre soin sur le long terme. Encore un grand merci à Monsieur Leenaert.

M. Leenaert nous a recommandé un couvreur pour des problématiques sur notre toiture ; son rapport est riche et très bien documenté. Il reste disponible pour des questions et très réactif. Je recommande !

Explications claires et détaillées lors de l'expertise de notre maison, suite à la découverte d'une fissure. Rapport très complet, transparence et efficacité ! Nous sommes à présent rassurer sur l'origine de cette anomalie, je recommande grandement Monsieur Leenaert !

Un énorme merci à CTB Cassel, Mr Leenaert est professionnel, efficace et rapide. En plus d'avoir une expertise de haute qualité, son passage était plus que nécessaire après 18 mois de procédure qui n'avançait pas. Ça fait du bien d'avoir un vrai professionnel objectif et impartial. La vérité sur le travail mal fait n'est pas facile à encaisser mais nécessaire pour que nous puissions continuer à nous battre, l'avenir nous dira si enfin nous sommes tirés d'affaire. En attendant, si vous avez besoin d'un avis d'un Expert en bâtiment, c'est CTB Cassel qu'il faut contacter, un des rare professionnel que je recommande sans AUCUNE hésitation. Mme Gaëtane Jaspart

A maintes reprises j'ai contacté monsieur Leenaert par téléphone et messages , à chaque fois monsieur Leenaert a été réactif et de bons conseils suite à une procédure que j'entamais , très professionnel , aime son métier , on n'a pas l'impression de le déranger comme dans beaucoup d'autres corps de métier , félicitations

Expertise pour la réception d'une maison à Marly Professionnalisme sans faute, dés le premier contact. Ponctualité. Expertise faite dans les règles de l'art. Excellents conseils. Rapport reçu sous 48H. Conseils pour résoudre les réserves selon les normes. Contact humain très agréable. Je recommande sans hésiter

C'est la deuxième fois que j'ai recours à la société CTB à Cassel. Une première fois en juin 2020 pour l'expertise d'une maison qui ne se vendait pas en raison de pathologies importantes du bâtiment (présence de fissures et autres dégradations). La seconde fois, toute récente, afin d'apporter à l'administration fiscale des justificatifs concernant le prix de vente de la maison par rapport à son évaluation initiale. Dans les deux cas, M. Leinaert a fait preuve du plus grand professionnalisme, révélant et affirmant ses compétences au plus haut degré. En effet, son rapport technique d'expertise immobilière la première fois, accompagné de nombreuses photos, était clair, détaillé, précis, démontrant une étude et une analyse très approfondies, avec la technicité la plus complète. L'attestation demandée dernièrement l'était tout autant, claire et pertinente. Elle m'a d'autant plus été envoyée en temps record ! Outre ses compétences professionnelles indéniables, M. Leinaert fait preuve de nombreuses qualités humaines. Il reste toujours à l'écoute et le plus disponible possible malgré ses nombreuses charges de travail, avec la plus grande courtoisie et sympathie. Je ne peux que le remercier et le recommander vivement pour ses services.

Contacter pour quelques renseignements au sujet d'une remontée capillaire du à une nappe phréatiques il m'a renseigné avec un vif intérêt et beaucoup de professionnalisme ce qui m'a permis d'éviter d'énorme frais sur des sois-disants produits miracle (injection de résine) je vous conseille de passer par un vrai expert qui sera vous conseiller et suivre vôtre vrai problème merci beaucoup

Nous avons fait appel a Mr Leenaert expert en batiment pour des vices caches sur des menuiseries suite a l achat d une maison.Une visite à domicile a permis d avoir un rappport ecrit clair detaillé et precis.Le plus c est aussi d avoir de tres bons conseils pour la suite des travaux a venir.Ils nous restent a prendre RDV avec un avocat avec un dossier en beton realisé par Mr Leenaert pour defendre notre cause.Je vous le recommande fortement.

Je vous recommande l'expertise de Mr Leenaert. Son site donne déjà un aperçu des prestations et est transparent sur les tarifs des différentes prestations. Nous avons fait appel suite à des fissures dans notre habitation. Une visite à domicile avec de nombreuses explications, Mr Leenaert est à l'écoute et donne des explications détaillées et claires. Derrière il vous réexplique les différentes possibilités qui s'offrent à vous suite à cette visite. Concernant le rapport écrit: détaillé et clair. Transmis rapidement. Et reste disponible pour des informations complémentaires. Nous ne pouvons que vous le recommander!!!

Une expertise de qualité, détaillée et documentée a apporté les réponses à nos questions et permis de mettre en évidence les défauts de construction. Défauts validés par la suite par l'expertise du tribunal. Une aide précieuse et des explications claires !

Bloqués dans l'avancée de notre extension par des malfaçons et des artisans et une maîtrise d'oeuvre qui se renvoyaient la balle, nous avons fait appel à CTB pour poser un diagnostic clair sur notre chantier sur le conseil de notre avocat. Son rapport précis et son intervention lors d'une réunion à l'amiable avec les intervenants et notre avocat ont débloqué la situation. Nous avons maintenant un planning clair, détaillé et accepté par tous pour la finalisation de notre chantier.

Monsieur Leenaert est un professionnel hors pair. Il a su faire preuve de compétences exceptionnelles dans l étude de notre dossier. Son expérience, son écoute, sa disponibilité nous ont permis de travailler dans une ambiance de confiance malgré les difficultés du dossier. Ses connaissances ont permis d étudier des solutions innovantes et simples à mettre en œuvre. Je ne peux que vous le recommander.