Groupe Pierreval - Promoteur immobilier - Siège social Promoteur immobilier

Je suis propriétaire dans une résidence livrée récemment par le promoteur Carrere, désormais racheté par Pierreval, et je tiens à alerter tout futur acquéreur sur le manque total de professionnalisme dont nous avons été victimes. ❌ Dès la réservation : une commerciale fantôme La commerciale en charge de mon dossier s’est engagée à m’accompagner jusqu’à la livraison. Elle a disparu dès la signature notaire. Aucune réponse, aucun suivi. J’ai dû tout gérer seule. 🕒 Livraison tardive et construction précipitée Livraison avec 6 mois de retard dans mon cas, plus d’un an de retard pour certains copropriétaires. Des finitions bâclées, un chantier rendu dans la précipitation, uniquement pour respecter des engagements bancaires, visiblement. 🚧 Qualité de construction inacceptable Plus de 50 réserves dès la livraison, dont : * Carrelage à refaire entièrement (problème signalé dès la pré-livraison par mon expert) * Carrelage qui sonne creux dans toute la résidence * Carrelage flottant : colle en quantité insuffisante, mauvais isolant acoustique (non adapté), pose non conforme * Au total : plus de 10 carreaux fendus ou cassés sur une surface de 40 m², aucune intervention du promoteur à ce jour * Carrelage de la salle de bain refait à nos frais → découvert à cette occasion : mauvaise isolation phonique, colle inexistante, pose défaillante * Balcons non finalisés : nez de balcons défectueux, aucune date d’intervention à 2 mois post-livraison * Étanchéité non réalisée sur certaines terrasses * Fuites dans certaines salles de bain et étanchéité incomplète dans certaines sdb * Fissures structurelles visibles sur les terrasses, que Carrere veut simplement reboucher, sans repeindre… Inacceptable ! ### 🏗️ Matériel abîmé et malhonnêteté * Les ascenseurs ont été utilisés comme monte-charges dès le début du chantier, ils sont donc abîmés avant même l’entrée des habitants, et jamais remplacés * Le promoteur continue ses travaux dans les logements invendus, et se branche illégalement sur les compteurs des parties communes, facturant ainsi l’électricité à la copropriété ### 📞 Zéro service client et opacité complète * Impossible de les joindre : pas de numéro de téléphone direct * Aucune réponse aux mails, ni aux recommandés avec AR * Aucune levée de réserves malgré les relances * Toujours pas de DOE ni de PV de réception plus de 3 mois après la livraison * Le promoteur refuse de payer les entreprises censées intervenir sur les réserves (ex : menuiseries extérieures cassées dès la pré-livraison) ### 🏢 Gestion imposée, sans transparence * Carrere a imposé un syndic très onéreux pour la livraison des parties communes sans nous consulter, et avant même notre première AG * Ce syndic a commencé la gestion des parties communes sans aucun mandat sous l’impulsion du promoteur ### 🔧 Malfaçons généralisées * Aucun mur ou sol n’est droit : des écarts visibles à l’œil nu, jusqu’à 1 cm sur une longueur de 1.40mètres dans les WC * Plafond bombé dans le salon : 5 cm d’écart au niveau du coffre de volet roulant * Reprises peinture bâclées : plafond peint en deux finitions différentes (mat et satinée !) et la démarquation est bien visible ### 🛠️ Mauvaise foi du promoteur Exemple criant : une fuite signalée depuis la visite cloison par ma voisine du dessous, jamais traitée, et pour laquelle le plombier de Carrere a tenté de faire porter la responsabilité… à mes travaux de cuisine, alors que rien n’avait été encore installé ! 💥 Trop, c’est trop. Nous avons été extrêmement patients, mais cela ne peut plus durer. Nous, copropriétaires, allons constituer un groupe de mécontents (sur une résidence de 90 lots) pour saisir Pierreval directement si besoin. Si rien ne bouge rapidement, nous envisagerons des actions collectives. Carrere / Pierreval, il est temps de prendre vos responsabilités, de répondre aux courriers et surtout de corriger les malfaçons dont nous sommes victimes.. avant des publications sur les réseaux sociaux et des actions avec avocats .. Fatima B. Propriétaire & membre du conseil syndical

Mon avis sur le groupe Pierreval : Un exploitant voyou de plus En juin 2023, au bout d’un bail « pérenne » de 9 ans et 6 mois, ( nous n’avons pas la même définition de bail pérenne avec Réside Études) , bref le groupe voyou Réside Études nous a plantés en arrêtant l’exploitation de notre résidence et a voté, avec les pouvoirs donnés par les propriétaires pour que RE les représente en assemblée de copropriétaires, contre notre projet de SAS dirigée par les copropriétaires de la résidence pour en reprendre le contrôle. En pleine assemblée de copropriétaires, RE, aidé par un avocat véreux, vous voyez de qui je veux parler, assisté de 4 propriétaires inconscients, ont voté pour le syndic Celavisyndic et l’exploitant Pierreval avec une proposition de loyer réduite de 50% par rapport à notre loyer d’origine ! Donc nos appartements ont vu immédiatement leur prix divisé par 3. Un studio acheté 180 000€ ne vaut plus aujourd'hui qu'environ 60 000 € avec Pierreval comme Exploitant! Le montage était subtil. Le syndic a grossi pendant un an, artificiellement les charges de la résidence et, étranglés par des montants faramineux, nous n’avons eu comme choix que d’appeler à signer le bail débile de Pierreval. Nous avons repris, avec un peu de retard, l’analyse de ces charges ! Il apparait que Pierreval et le syndic Celavisyndic ne connaitraient pas l’article 606 du code civil !!! Impossible de ne pas connaitre l’article 606. C’est le BABA du syndic très moyen et en plus c’est écrit dans notre bail que Pierreval doit respecter l’article 606 . L’article 606 dit que les copropriétaires doivent payer uniquement, sauf précisions supplémentaires dans le bail que « les grosses réparations qui sont celles des gros murs et des voûtes, le rétablissement des poutres et des couvertures. Celui des digues et des murs de soutènement et de clôture aussi en entier » C'est notre cas ! Ce voyou de couple infernal Pierreval / Syndic Celavisyndic nous ont volé exactement en 1 an : 514 541,37€ !!! Une paille ! Lorsque je demande à Pierreval de nous rembourser sous 5 jours, j’ai droit à un courriel qui dit : ******* « Je ne comprends pas bien votre insistance à toujours vouloir tout contester et détruire. Après 25 ans de métier, je pensais avoir tout vu, mais vous avez vraiment mis la barre très haute ! Vous avez signé avec un exploitant sérieux qui paye vos loyers. Pourquoi continuer à perdre du temps à contester et à vous acharner sans cesse ? Votre énergie serait bien plus utile si vous souteniez nos efforts plutôt que de déconstruire constamment le travail des autres. J'ai essayé d'être conciliant et patient, mais vous dépassez les bornes. » ************** Qui peut être assez stupide pour penser qu’un propriétaire qui paie les hôtesses d’accueil de son locataire et qui le laisse utiliser pratiquement gratuitement ses appartements payés une fortune, va en rester là ????? Cela est clairement du domaine de la psychiatrie ! Conclusions : Si vous avez Pierreval comme exploitant, faites vérifier vos charges ou revenez vers moi, je peux vous aider. Et surtout oublier Pierreval comme potentiel exploitant pour votre résidence. Un exploitant qui semble ignorait le signification de l’article 606 depuis 25 ans, c’est grandiose !

Si vous aimez l'air l'eau le vent, bref, travailler au grand air en toutes saisons, n'hésitez pas.! J'ai loué un bureau dans un prétendu centre d'affaire au Futuroscope, en fait rien de plus qu'un très classique bail. Le concept est trompeur. Surtout, le bâtiment est vétuste, impossible de travailler les jours de tempête, trop de bruit de vent, l'eau a pénétré à plusieurs reprises dans mes bureaux, l'ensemble du bâtiment a été inondé par les étages supérieures avec plusieurs semaines de séchage à grand coup de ventilateurs industriels...l'ascenseur est constamment en panne. Autre point négatif les interlocuteurs, qui changent régulièrement, ne tiennent ni leurs comptes ni leurs engagements. Détestable. Manifestement la préoccupation du groupe est leur seule rentabilité. Egalement, à signaler, qu'il est particulièrement difficile de s'en débarrasser; Quand vous partez, on vous ramène chez eux, apparemment chasse gardée sur le secteur, pratique assez peu concurrentielle.

Sans eau chaude pendant plusieurs jours voir plusieurs semaines et pendant 2 hivers desuite.Mais on vous fais payer quand même. Cette agence ne respecte pas ses locataires,l' immeuble étant essentiellement habité par des étudiants, ils ne font pas les entretiens nécessaire.fuyez!!

Bien