LB2S by Consultim Agence immobilière

Fuyez cette entreprise pour investir dans des biens locatifs. Bonjour, je viens d'acquérir un bien LMNP à Avignon dans une résidence étudiante au mois de janvier 2025. Une arnaque totale, l'appartement semblait en bon état et au contraire l'ensemble de l'électricité et de la plomberie est à refaire... Le loyer est très bas et les factures s'accumulent... Fuyez cette entreprise et préférez des entreprises du marché beaucoup plus professionnelles qui ont des suivis réguliers et qui proposent dans biens en bon état sans vices cachés avec un service qui prend en charge ce type de demande....

Merci à toute l'équipe pour votre disponibilité, votre patience et la qualité d'ensemble de vos prestations. A recommander.

Je viens de de vendre deux studios en résidence étudiante, loi censi bouvard, situé l'un à Lyon et l'autre à Marseille grâce à LB2S. Excellente expérience que je recommande chaudement car malgré un contexte un peu difficile les ventes ont pu se faire en 7 mois. Le 1 er contact avec Alexandre Coindre a été chaleureux et efficace. Il a su me guider dans les méandres d'une vente qui n'a rien à voir avec les ventes immobilières traditionnelles. À chaque étape un collaborateur m'a prise en charge avec gentillesse et professionnalisme. Ce fut une opération clés en main jusqu'à la signature à distance chez un notaire de Clermont Ferrand où là également des collaborateurs très efficaces ont fait le nécessaire. Merci du fond du cœur à toutes les équipes.

LB2S a vendu ma propriété en cession-bail en France en deux mois. Ils étaient très efficaces et professionnels. Cet avis aurait dû être de 5 étoiles mais j'en ai déduit 2 car ils font appel à Frédéric MARTIN & Henri TEILLOT Notarie ; qui étaient un désastre et un cauchemar à gérer.

Merci à toute l'équipe qui s'est occupée de la vente de notre bien, pour son professionnalisme, la qualité de nos échanges et l'accueil chaleureux qui nous a été réservé. Notre bien a été vendu après 4 mois d'attente seulement alors qu'il est resté en vente dans une autre agence pendant plus d'un an et demi sans succès. Le process est rigoureux de bout en bout et nous n'avons eu qu'à suivre les instructions. A partir du moment où vous êtes ok sur le prix de vente qui est étudié / marché et sur les frais, il n'y a pas lieu de mécontentement. Merci encore pour tout. Nous recommandons vivement.

Ils prennent des commissions honteuses !!!!!!

Même si le délai entre le compromis et la vente a été un peu long surtout du fait de rebondissement par manque de certains éléments à fournir au notaire, tout s'est bien passé grâce au professionnalisme de l'équipe de LB2S. Toujours à l'écoute et toujours très aimable, prenant à coeur vos soucis.

Je suis satisfaite du professionnalisme et du sérieux de l'équipe de LB2S. Chacun a agi de telle sorte que la vente se passe dans de bonnes conditions : suivi personnalisé et de proximité, échanges réguliers et constructifs, prise en compte des intérêts du vendeur comme de l'acheteur, le tout dans le cadre d'une vente qui s'avérait compliquée dans un marché immobilier tendu. Merci pour votre professionnalisme qui a permis l'aboutissement de la vente de notre bien locatif. Je recommande +++++

Dossier de vente de mon appartement de Font Romeu parfaitement mené du début à la fin. Merci à toute l'équipe.

Immense professionnalisme Grandes qualités d'écoute Disponibilité +++

Service pas du tout professionnel, Peu scrupuleux, pas éthique, peu transparent et pas fiable et peu recommandable.. plus de 20 000 euros de commissions sur la vente et cherche toujours à gratter. des notaires attitrés et corvéables à merci comme GMV notaires qu'ils manipulent à souhaits.. poudre de perlimpinpin pour vous flouer avec des mandat acheteurs, des intermédiaires. pour anesthésier une vigilance. très mauvais, à fuir ! contactez moi si vous voulez en savoir plus

J'ai contacté LB2S fin 2022 pour gérer la vente de mon bien locatif, Bien dont la vente ne pouvait se faire qu'à partir d'octobre 2023 (car sous bail commercial). Malgré l'évolution compliquée du marché, LB2S a réussi à vendre le 20 décembre 2023 (acte notarié) de manière efficace (même si j'ai dû baisser mon net vendeur pour que mon bien soit plus rentable au vu de la hausse des taux de prêt immobilier). 3 points négatifs : le 1er, les honoraires ne sont pas calculés en fonction du montant de la vente effective, 2ème point, j'ai eu beaucoup d'interlocuteurs pour la gestion, un interlocuteur unique aurait été préférable, 3ème j'ai eu des frais non prévus initialement (exemple : état prédaté et état daté du ou des syndics - non négligeable, à prévoir dans le budget).

Lb2s a vendu notre bien le 14 décembre... L'accord pour notre net vendeur a été effectué par un échange de mails, et pas tenu à ce jour, le 08 janvier 2024... Demande transmise à la direction...

Vendre des biens en LMNP est beaucoup + difficile et complexe que de vendre un bien immobilier normal, et le nombre et type d' acquéreurs potentiel est limité. C est un travail de spécialistes. Nous avons confié la vente de nos deux studios de Marseille a LB2S,çà a été assez long, mais nous sommes parvenus au final à un succès. C'est l' essentiel. J' ai apprécié le professionalisme et la réactivité de Madame Sophie Ricoul Durand, qui nous a assisté tout au long de cette phase, et y est pour beaucoup dans cette réussite. Donc je recommande cette entreprise pour vendre un bien LMNP.

Je déconseille fortement Lb2s, dans mon cas personnel aucun suivi de mon dossier, ne m’ont pas tenu au courant de l avancer ou des touches sur mon bien en vente si je ne les appelés pas moi mêmes. Mais je penses que le pire dans tout cela est le montant de commissions qu’ils prennent sur la vente du bien vu le peu de travail qu’ils ont fournis dessus, le seul moment où Lb2s a été réactif dans mon dossier c’était au moment de prendre le mandat de vente en me mettant la pression sur le fait que je devais le valider rapidement et que j’étais obligé d être en exclusivité avec eux pendant 3 mois .. chaque étape de la vente est suivi par un service différent et donc un contact différent pas au courant du dossier.. ou chacun se rejette la balle en cas de difficulté …obligé de faire intervenir ma notaire au bout de 2 mois et demi afin d avancer.. plus de 6 mois sont passés entre la signature du compromis en décembre 2022 et l acte authentique fin mai 2023. Voilà pourquoi personnellement je ne recommande pas Lb2s. Je ne peux que vous invitez à consulter deux ou trois organismes différents spécialisés dans la revente des biens en lmnp afin de vous faire une idée du sérieux de chacun ainsi que du montant de leur commission.

Je vous recommande vivement LB2S. Très professionnelle. Personnel à votre écoute toujours de bons conseils et disponible à tout moment. Ne vous présentera que des acheteurs fiables donc gain de temps, réduction du stress. Ma vente a été réalisée dans les délais annoncés. Encore merci à toute l'équipe et en particulier à Mme Fièvre. Bien cordialement.

Dossier de vente très dense Merci à toute l'équipe Consultim pour leur professionnalisme et disponibilité Un merci particulier pour Madame Ricoul Durand pour son accueil et gentillesse à répondre à toutes mes sollicitations

Tout s'est très bien passé. Je remercie tout particulièrement Mme Stéphanie Barriou, pour son tact, sa gentillesse, son écoute et son dévouement

Malgré une lourdeur administrative avec différents interlocuteurs au final tout s'est déroulé correctement. Je remercie principalement Mme RICOUL et son équipe pour leur réactivité et professionnalisme.

Vente appartement LNMP en juin 2023, conseils et professionnalisme de l'équipe avisés, toute l'opération a été réalisée à distance. Je recommande l'équipe.

Vente de mon bien réalisée rapidement . Professionnalisme et disponibilité à souligner tout au long du processus de vente. LB2S à recommander.

Merci à Sophie Ricoul pour son aide afin de vendre notre appartement.

Excellente équipe de suivi des copropriétaires avec Soraya Lafdali et Sophie Ricoul Durand. Toujours au service des intérêts des copropriétaires. Excellents professionnels que je recommande.

C'est un bien qui était en vente depuis 2020 . j'ai eu des interlocuteurs mais sans trop de suivis il me semble...en tout cas sans me concerter régulièrement. Et Mme Ricoul-Durant est arrivée .Une personne sympathique avec qui l'on peut parler en toute simplicité . Efficace, professionnelle , persévérante ,disponible . On peut la contacter par téléphone , mail et sms ! Et elle a réussi , la vente est faite . Grand merci à Mme Ricoul-durand

Je tenais à écrire ce petit mot pour remercier l’effiscience et le professionnalisme de LB2S dans la vente, pas évidente, de mon LMNP . Je tiens à saluer tout particulièrement pour leur soutien et leur accompagnement sans faille madame Sophie RICOUL-DURAND pour LB2S et mesdames Camille KERVADEC et Léa GASTÉ de Consultim . Je peux dire sans hésitation que je ne manquerai pas de recommander autour de moi LB2S qui le mérite bien .

Expérience que je qualifierai de guignolesque avec LB2S. Les collaborateurs ont dû être maraboutés pour inventer des histoires nébuleuses sans fondement aux clients. Réfléchissez sérieusement avant de vous engager avec cette structure. En 2023, oui, une telle qualité de service aussi nulle existe encore. Je suis en mesure d'en faire un roman. Je ne peux positionner une note de 0, alors je mets 1. Mes commentaires en votre réponse : pour preuve de vos contradictions, ce n'est pas moi qui ai fixé le prix de vente du bien. C'est le fruit de votre analyse. Donc, pourquoi de tels arguments ? Si je reformule, votre analyse et vos conseils étaient donc bidons. Pouvez vous confirmer ? Et je n’évoquerai le poids pharaonique de vos honoraires que vous n’envisagiez apparemment pas de réduire.

un grand merci a mme Ricoul Durand,qui a fait preuve d'un professionnalisme sans faille pour la vente de notre studio a troyes ,depuis debut 2021 nous avons monté notre dossier de vente ,mais aucun contact positif avant l'arrivée de mme ricoul , qui nous a redonné espoir ,en reprenant ce dossier de main de maitre , et en nous trouvant un acheteur en quelques mois, nous apprecions vraiment ces personnes qui ne lachent rien bien cordialement et encore merci mr et mme lacroix j paul rue st patrocle 10410 st parres aux tertres

Entreprise pas très sérieuse, turnover, frais exorbitants, ne respecte pas ses engagements comme vous rappeler suite à une sollicitation.

Des professionnels. Rapide et efficace. A recommander !

Disponibilité, rapidité et efficacité résume bien LB2S.

Super contact avec Mme FIÈVRE efficace mes 2 studios LMNP vendus rapidement

Vente bien menée, rapide et efficace

J'ai vendu 2 biens équivalents dans les mêmes temps par 2 organismes concurrents. Pas de différence dans le suivi des ventes. Par contre, les frais de commissions ont été 10000 euros plus élevés chez LB2S sans justification.

Intermédiaire à éviter : Aucune pro-activité, mauvaise foi, ne reconnais pas ses torts. Une fois le client accroché le reste des opérations n'est pas à la hauteur malgré leur commission très (trop) importante. Mettre 8 mois (juillet 2019 à février 2020) pour finaliser la vente d' une chambre d'EHPAD est inacceptable. Leur refus de dédommagement des frais supplémentaires occasionnés par ces délais n'est pas le signe d'un bon professionnel. Nous attendons toujours le cadeau annoncé par leur directeur en novembre 2019 !

Très mauvaise expérience avec Mme F..... de cette société. Contact le 23 Février par téléphone et mail, j'envoie les documents demandés dans la foulée pour la vente de mon bien et plus aucun retour ni réponses à mes mails depuis cette date. Ce n'est absolument pas professionnel ni respectueux.

Avec 25% de frais d'agence et 5000€ pour l'acheteur. .c'est du vol manifeste

Très satisfait de la prestation appartement vendu rapidement malgré la période sanitaire compliquée. Vraiment professionnels disponibles et réactifs.

Mon bien a été vendu au prix donc rien à redire. J'aurais aimé quelques conseils sur la déclaration fiscale suite à la revente du bien

Personnel agréable et très professionnel. Je conseil sans aucune réserve.

Une agence et un groupe qui ont su construire une relation dans la durée et gagner la confiance, je recommande leurs services ++

Les prix un peu trop bas mais réactivité et personnel sympathique,

Un personnel agréable, serviable, très compétent, disponible autant par tph que par mail. Mon appartement vendu dans les 6 mois comme annoncé.... bref parfait

J'ai vendu mon appartement par le biais de l'agence LB2S et je remercie vIvement Gwenola CRUSSON pour sa disponibilité et son professionalisme.

Commission indécente de plus de 14 % prise sur le vendeur et autre commission sur l'acheteur.

Bonjour, C'est un plaisir de partager cet avis. Une équipe dynamique, attentive, professionnelle et tellement réactive. Notre interlocutrice, chaleureuse et sympathique, se démène sans cesse dans l'intérêt de notre Cabinet et de nos clients. Au fil des années, une confiance mutuelle s'est installée. A recommander bien sûr avec plaisir.

Très bon suivi du dossier et accompagnement

Réactivité sélection des produits et en plus une équipe sympathique

LB2S est une équipe professionnelle, réactive et toujours à notre service. notre collaboration depuis de nombreuses années me permet de répondre aux exigences de mes clients grâce à une grande diversité de produits.