LL Gestion Société de gestion immobilière

Syndic à fuir !!! Responsable odieux et agressif, gestionnaires qui ne connaissent pas leurs dossiers, ne prenez aucun risque pour votre copropriété, allez voir ailleurs.

Une prise en charge rapide et professionnelle des problèmes par le syndic

un syndic proactif, appuyé par une équipe d’un grand professionnalisme

Un syndic fiable, engagé et à l’écoute. Une équipe très professionnelle

Syndic proactif et présent en cas de gros sujets, c’est rare donc très appréciable

LLGESTION=syndic à FUIR si vous ne voulez pas de galères : Gestionnaire(M Giard) incompétent, et odieux personnage. En trois ans il a mis notre Copro en difficulté, ne transmet pas les infos au conseil syndical. Ne fait aucune visite de l’immeuble comme indiqué dans le contrat. Résilie des entreprises sans faire de nouveaux contrats ( plusieurs mois sans nettoyage des parties communes) ( plusieurs mois ,voir année sans réparation du portail de notre copropriété) Nos interlocuteurs gestionnaires d’immeubles changent régulièrement, aucun suivi, à chaque AG nouvelle gestionnaire qui ne connaît pas les dossiers. Bref ce syndic devrait être radié pour son incompétence.

Si je pouvais mettre des étoiles négatives, je le mettrai sans aucune hésitation. Nous sommes restés trois ans , notre copropriété n’a pas du tout été gérée , totalement laissée à l’abandon, sans oublier les facturations abusives…. Et j’en passe . À fuir !

c'est un super syndic de copro, je remercie beaucoup madame hammiche pour sa réactivité et sa connaissance des sujets

Super Syndic ! Efficace et professionnel ! Jade a été super! Je recommande

LL gestion ont été hyper pro et patient avec moi ! Nicolas m'a expliqué l'intégralité des enjeux et spécificités de ma copro, il a prit le temps de dessiner, s'assurer de mon degré de compréhension. Un Syndic comme en n'en connaît pas ! Merci infiniment !

Facture des interventions de plombier dans les parties privatives sans le consentement des propriétaires et de manière illégale. Mr giard a une gestion catastrophique et un irrespect des propriétaires d’ailleurs plusieurs syndicats ont dégager Llgestion avec plusieurs problèmes hallucinant.

Actualisation 4 mois plus tard que mon précédent avis : syndic toujours aussi incompétent , problème non résolu , je vous conseille VRAIMENT de ne pas le prendre! Devrait être radié de la profession!! syndic totalement incompétent , ne résoud pas les problèmes , dit je vous rappelle et ne le fait jamais . A fuir !!

Je recommande vivement ce syndic pour toute copropriété à la recherche d'un gestionnaire compétent et à l'écoute. Sympathique en plus .

Je suis très satisfait du service fourni par notre syndic de copropriété. Leur professionnalisme et leur réactivité ont toujours été exemplaires. Je suis étonné de voir des avis négatifs, car mon expérience a toujours été très positive. Je recommande vivement ce syndic pour leur gestion efficace et leur attention aux besoins des résidents.

Nous avons eu la chance d'avoir Mme Aurélie Poulizac en tant que nouvelle gestionnaire de notre copropriété après une longue période de mauvaise gestion de l'ancien syndic. Dès son arrivée, elle a su remettre de l'ordre et instaurer une gestion transparente et efficace. Sa réactivité et son professionnalisme nous ont immédiatement rassurés, et elle n'a pas hésité à prendre des mesures concrètes pour régler les problèmes accumulés par l'ancien syndic. Grâce à son implication, notre copropriété est maintenant sur la bonne voie et nous pouvons enfin envisager l'avenir avec sérénité. Je recommande vivement ce syndic pour toute copropriété à la recherche d'un gestionnaire compétent et à l'écoute.

Je mets 1 étoile, mais honnêtement, même ça, ils ne le méritent pas. Nous envoyons trois chèques par mois pour qu'ils puissent les encaisser À PARTIR de la date noté au dos du chèque, mais non, ils préfèrent les encaisser bien avant. Ce n'est d'ailleurs pas la première fois que cela nous arrive.

Après nous être débarrassés de ce syndic je peux enfin mettre mon commentaire. Si vous hésitez à prendre ce syndic FUYEZ, ne vous fiez pas aux bons avis qui m'ont l'air faux et tous postés à la même date. Ce syndicat et INEXISTANT et ne résout AUCUN problème, M. GIARD est irrespectueux et ne fait qu'aboyer sur les copropriétaire dès qu'il y a un problème urgent, je précise urgent et pas une petite broutille. Lors d'une grosse fuite d'eau où j'ai essayé de le contacter il a été plus que grossier et malaimable. Il ne faut surtout pas le déranger sur un week-end où après les horaires de bureau malgré leur soit disant présence 24h/24h. Quant à Madame Yazidy je n'ai rarement vu quelqu'un d'aussi incompétente même des étiquettes boîtes aux lettres elle n'a pas su le faire, cette dernière est experte pour ne répondre ni aux mails, ni au téléphone, ni aux SMS. A chaque reunion syndicale prévue cette dernière les a annulé le jour même ou à fait la morte concernant ces excuses je vous laisse imaginer le top 100 des excuses bidons à sortir pour justifier de son manque de professionnalisme. Sur 2 ans aucun de nos problèmes ont été résolu. Le seul service qui fonctionne c'est la compta quand il s'agit de pomper du fric ça fonctionne toujours. En bref sur notre quartier on est deux résidence à avoir vécu un calvaire sans précédent. FUYEZ FUYEZ FUYEZ FUYEZ. Mme. Anaïs B. propriétaire rue de Vaugirard, vous pouvez arrêtez de pleurer sur un potentiel anonymat je n'ai juste pas changer de pseudonyme et donc pas peur d'assumer mon commentaire comme vous avez peur d'assumer vos responsabilités. En ce qui concerne la satisfaction de vos clients faite un vrai sondage et arrêtez de mettre des œillères sur vos incompétences.

En charge d'une petite copro a La Garenne Colombes: des travaux votés il y a plus de 2 ans toujours pas effectués ne convoque pas l AG malgré les relances du CS et ne lui répond pas, ne tient pas a jour ses listes de copropriétaires, n'informe pas des changements de codes d'accès a l'immeuble.... Bref il y a certainement beaucoup mieux pour le même prix. En réponse a Monsieur Giard, remplacement de la platine d'interphone/ réparations du système d ouverture de la porte d entrée non fait mais payé....A ce jour personne n a été convoqué a l AG qui aurait du avoir lieu avant le 30 juin ( date de la fin de votre contrat...) Je vous laisse prendre contact avec le CS pour avoir leur avis sur les délais de traitement/ réponse de leurs demandes par votre gestionnaire de notre copro.

Le cabinet m’a aidé à trouver les informations dont j’avais besoin pour stationnement de mon véhicule. Merci particulièrement à Jade Hammiche 🙏

Bonjour, J’ai eu besoin de leur service dans la résidence où j’habite, ils ont était très réactif et à l’écoute! Ils ont tout de suite trouver une solution à mon problème dans les plus bref délais. Je recommande à 100%, encore merci à vous! Bonne journée.

Je suis propriétaire d'un appartement dans l'immeuble Le select à Paris 15. LL Gestion est mon nouveau syndic -> LL Gestion n'est pas capable de faire des prélèvements -> LL Gestion n'est pas capable d'envoyer des emails pour les demandes de paiements -> LL Gestion ne répond pas au téléphone conclusion LL Gestion doit changer de métier : indigne d'un syndic.

Syndic à l'écoute, qui a pu reprendre l'actif et gérer les travaux compliqués de la copro à l'arrêt depuis plusieurs années. Merci

Ravi de voir un retour du responsable de ce Syndic suite à notre commentaire (Résidence l'orée du Lac), nous l'avons souvent sollicité sur plusieurs sujets sans avoir de réponse, nous commencions à nous demander si il était toujours en poste.... Plusieurs points 1) Nous n'avons jamais demandé sauf erreur en tant que Conseil Syndical à faire gérer notre immeuble par votre Syndic, nous avons été mis devant le fait accompli 2) Un suivi désastreux de la part de notre Chargée de Compte, des absences à répétition sans que nous en soyons informés, et aucun contact pour le back-up ( ce qui est pourtant la base, ça s'appelle un message d'absence par e-mail, c'est assez facile à faire....) 3) Plus de 3 mois (!!) pour régler un problème d'ascenseur non fonctionnel à la livraison de l'immeuble - avec renvoi incessant du sujet entre le syndic et le promoteur 4) Plus d'un an (!!) pour faire remplacer un barillet de local vélo afin de pouvoir utiliser ce dernier 5) Plus de 2 mois pour régler un problème de porte de sas d'entrée qui ne pouvait pas se fermer 6) Pour finir en beauté: une AG avec 2 dates sur le même document..... Bref, si vous n'étiez pas en mesure de gérer un immeuble situé à plus de 70 kms de chez vous, il aurait été nécessaire de le dire dès le départ.

Désolé, mais la réponse fournie à Colette Denis Vanardois est un tissu de mensonges. Vous nous avez été imposé comme syndic par le promoteur lors de la 1ère AG (seule candidature), et vos tarifs, normaux, se sont révélés hors de proportion au vu de l'absence quasi totale de services apportés. Vous le savez fort bien et les autres copropriétaires de la résidence peuvent le confirmer. Je regrette qu'il n'existe pas un conseil de l'ordre capable de mettre fin à des pratiques malhonnêtes qui jettent le discrédit sur une profession. Quand on pratique comme vous le mensonge et le recours à des commentaires de complaisance, il faut, pour rester crédible, y mettre un peu de finesse. Mais vous n'avez pas non plus cette qualité.

Je suis très étonné des mauvais avis, les copropriétaires et moi même sommes très satisfaits de la qualité du service qui est à la hauteur de nos attentes. Nous avons trouvé un bon syndic, nous comptons bien y rester. Merci à vous.

On se demande si les avis 5 étoiles ne sont pas des avis de complaisance ..... Pour nous, syndic totalement incompétent ! Ne répond pas aux mails, Sms, téléphone ! Annule, quelques heures avant , des réunions prévues de longue date et pour des raisons injustifiées. Envoie hors délai des convocations à l'AG, celles-ci étant incomplètes et truffées d'erreurs. S'engage sur des actions et ne fait strictement rien. Nous avons été menés en bateau pendant 1 an et demi. Ouf ! Nous l'avons quitté difficilement, mais nous avons enfin un syndic, un vrai ! Résidence l'orée du lac

Au moment où je vous écris, j’en suis encore toute retournée. J’ai été traité comme une moins que rien. J’ai essayé de les joindre 1 seule fois à 13h38 car je n’arrive pas à accéder à mon compte ( aucunes infos sur le site que les bureaux sont fermés entre 12-14h). Ils m’ont répondu avec véhémence et en me criant dessus littéralement qu’il fallait rappeler à 14h, qu’ils étaient en pause déjeuner, que j’avais appelé au moins vingt fois. J’ai essayé de m’expliquer en disant que je venais d’appeler mais rien n’y faisait. On n’a pas voulu m’entendre et on a raccroché pour me rappeler à 14h comme si de rien n’était. La personne ne s’est même pas excusée, elle s’est excusé de la part de son collègue, en disant qu’il avait eu un mauvais échange en amont. Ce qui n’excuse en rien de tels comportements. Pour au final ne rien résoudre. Génial le service client.

Cela fait plusieurs mois que je tente de joindre notre gestionnaire suite à un problème d’étanchéité sur le bâtiment. La garantie décennale a alors été mise en place avec visite d’expert (début dernier trimestre 2023) mais depuis plus rien. Impossible d’avoir des infos. Si vous voulez changer de syndic, passer votre route. Les infos du site ne sont qu’une invitation sans que les engagements soient respectés !

Syndic très professionnel et engagé envers les copropriétaires. L'équipe est top et très réactive face aux demandes et problèmes, avec une gestion transparente et efficace de la copropriété. Je suis très satisfaite de leur prestation et je recommande.

Je suis étonnée des avis négatifs.. En ce qui concerne notre résidence les copropriétaires sont satisfaits des services LL Gestion. A chacun de nos appels et de nos demandes à LL Gestion nous avons eu des personnes à l'écoute et professionnelles qui ont su gérer rapidement nos quelques soucis. Je remercie l'équipe et je recommande ce cabinet gestion ! CG

Cabinet de Gestion à l'écoute et assez réactif sur l'ensemble nos demandes liées à la gestion des parties communes de l'immeuble d'Orsay Merci à toute l'équipe pour son efficacité !

LLgestion gère en tant que syndic un immeuble dans lequel je suis propriétaire. L'équipe ne ménage pas ses efforts et obtient de bons résultats. Je les recommande

Super syndic! A l’écoute de bon conseil réactif Assure une bonne gestion de notre copropriété ! Un merci particulier à Virginie Férin pour son implication !

LL Gestion assure la gestion de notre copropriété depuis maintenant deux ans après une gestion catastrophique de la part de notre ancien syndic. Nous sommes très satisfait du travail de l’équipe et nous recommandons à 100%.

Notre syndic depuis 2021, très réactif et professionnel, que ce soit le responsable et les gestionnaires. Une communication avec les copropriétaires au top. Notre gestionnaire est toujours à notre écoute et disponible 🙂. Je recommande ce syndic à 100 %

Fuyez, fuyez, fuyez!!!!!!! C’est une calamité. Nous avons été attirés par la proximité géographique, la taille humaine, les tarifs et le discours posé du patr!on a . 10 mois après,´est une catastrophe. Injoignables, évasifs, incompétents, ils ne font que prendre des notes et gesticuler. Zéro réactivité et encore moins d’efficacité. Ils se contentent de demander des devis et de nous faire payer des factures. Mal. Ils ont oublié de payer notre taxe financière et on a écopé de pénalités ! Situé au bout de notre rue, le cabinet a effectué deux visites en 10 mois, au lieu des 4 prévues dan le contrat. Ils ne sont d’aucune aide sur des dossiers compliqués qui, in fine, risquent de coûter très cher à la copropriété. J’entends encore les mots du patron : « De toute façon, dans une résidence ça râle toujours » Belle mentalité !!! Pour info : certains avis positifs viennent de collaborateurs de LL Gestion.

Syndic inactif et malhonnête : passez votre chemin illico!! Séduits par la taille humaine de l’entreprise et les mots rassurants de la gestionnaire nous avons engagé LL Gestion il y a un an. Et depuis ils ne nous ont JAMAIS donné satisfaction. Nous appréciions le fait que certaines prestations soient gratuites, et en effet elles le sont car elles sont inexistantes! Les engagements du contrats ne sont pas tenus, le nombre de visites n’est pas respecté, la permanence d’urgence n’existe pas non plus, de même que le suivi général. Impossible de les joindre, parfois pendant des semaines voire des mois entiers. Même les plus petits dossiers n’avancent pas, il faut s’armer de patience et littéralement harceler la gestionnaire pour qu’elle daigne répondre de façon évasive. En somme nous les avons payés pour RIEN. Si notre conseil syndical n’était pas si engagé la résidence serait dans de très grandes difficultés. C’est tout simplement honteux et nous sommes écœurés par tant de malhonnêteté.

Syndic incompétent et mensonger. N’a rien fait pendant l’année écoulée et s’est barré comme un voleur sans même assurer la dernière AG. Nous découvrons jour après jours l’étendue de leurs manquements et inaction. S’il le faut nous envisagerons une action en justice. A FUIR

À la fin du 1er exercice : - 6 mois pour obtenir une réponse du syndic à mes mails et leurs multiples relances téléphonique, numéro de contact non attribué, obligé d'aller sur leur site et d'éplucher tous les numéros disponibles et d'appeler de multiples fois pour avoir un retour. - une AG extraordinaire ratée par non communication du rendez vous. -compteur chauffage, eau froide et chaude non relevés (impossible d'avoir donc une régulation des charges) - plusieurs jours passés sans chauffage par manque d'actions du syndic. - n'est même pas présent à l'assemblée générale avec délai de prévenance très court pour rendre compte de son action. - aucun retour sur de multiples contacts du conseil syndical et des copropriétaires pour demande de travaux ou pour des mises en demeure pour les dommages et faire jouer les garanties, ceux-ci n'ont pas été effectués malgré des relances. Ce qui risque de nous faire perdre une partie importante de nos garanties. En résumé depuis mai 2022, un service en dessous du strict minimum et une politique de la chaise vide du syndic. Le minimum syndical n'a pas été réalisé par cette société pendant ces 18 derniers mois, scandaleux. Par contre aucun soucis pour prendre l'argent des copropriétaires. Étonnemment nous avons changé de syndic. A fuir.

Bonjour Ravie de mon expérience avec LL gestion ! Un syndic disponible qui répond aux attentes des copropriétaires aguerris comme moi. Toute l’équipe fait preuve d’un grand professionnalisme. Je recommande à 100%

Syndic normalement efficace mais surtout compétent en terme de législation, de suivi de chantier et de gestion des problématiques lourdes. Je le recommande fortement Au moins avec eux, les sujets sont pilotés et avancent correctement. Dans notre copropriété la relation globale avec les coproprietaires s'est bien déroulé (il ya toujours des mécontents, mais comme dans toutes les copros). Nous avions changé deux fois de syndic auparavant et, entre les incompétents (aucune gestion des sujets et que du bla bla), et les escrocs ( tentative de faire passer des entreprises liées/ qui a dit retrocomission?). Nous avons enfin trouvé un syndic professionnel et sans conflit d'intérêt. Rare en Île de France.... En bref je recommande.

Quand on confond raccordement de tuyauterie et compteur divisionnaire, pour un syndic professionnel, il y a des conséquences. Suite a une fuite après le raccordement de tuyaux qui dessert un studio,, c'est a dire bien avant le compteur divisionnaire, j'ai été obligé de payé le plombier, pour les réparations dans les lieux de la copro, alors que sur le descriptif de copropriété, il est bien mentionné, ce qui est a la charge du copropriétaire, c'est les fuites après le compteur divisionnaire. Ce syndic, en accord avec les autres copropriétaires, bien comptant de ne rien débourser, a préférer satisfaire la majorité des copropriétaires, en sachant très bien, qu'il ne respectait pas le règlement de copropriété. C'est une bonne façon de satisfaire la majorité, dans le but de prolonger son contrat. Pour ma part, je trouve ça déplorable. Hélas, il n'est peut-être pas le seul syndic a fonctionné de cette façon.

Syndic très sérieux et réactif avec une équipe compétente et prenant soins de faire tout son possible pour les copropriétés dont elle a la gestion. Une mention toute particulière à Mme Baillou qui fournit un travail acharné et qui est d'une compétence rare dans ce secteur

Syndic toujours à l’écoute de ces clients , dossier traités avec beaucoup d’attention et une très bonne communication . Une mention spéciale pour Madame Baillou qui est vraiment très compétente , réactive , dynamique une excellente gestionnaire 👍🏼 je recommande à 100% LL gestion.

Très bon syndic. Madame Baillou est très à l'écoute et parfaitement réactive. Elle suit ses dossiers avec beaucoup d'attention. Je recommande.

Très satisfaite de mon syndic, réactif attentif, quelle différence en si peu de temps. J’ai changé de syndic depuis septembre 2022 les charges ont diminuées de plus de 30% comment ne pas être satisfaite Je recommande !!!

Si vous cherchez un syndic professionnel et qui respecte un minimum les clients passez votre chemin il n'y a rien à voir. Le gérant vous vend son histoire perso, ce qu'il l'a poussé à monter son entreprise donc vous vous dites ah qqun qui sait ce que c'est que d'avoir un syndic incompétent et qui ne referait pas ce qu'on lui a fait subir au final il n'est pas mieux que les autres. A plusieurs reprises nous lui avons notifié notre mécontentement et l'absence de professionnalisme de sa gestionnaire, il n'a pas levé le petit doigt pour essayer de trouver une solution et nous satisfaire. Cela fait 2 mois que nous demandons à ce que soit planifié l'AG ordinaire annuelle, plus personne ne répond à nos appels ni à nos mails ! La période des nominations de syndic approche si vous envisagez LLGestion je vous le déconseille fortement. Les prix ne sont pas moins cher qu'ailleurs mais c'est un service minimum. Au moins avec notre ancien syndic mm si le tps de réaction était un peu long au moins les choses étaient faites ! Ils ont pris l'argent mais ne font rien !!!

LL Gestion nous a donné entière satisfaction. Nous avons rencontré une équipe dynamique, à l'écoute, toujours disponible. Des professionnels performants pour des honoraires tout à fait raisonnables.

Super expérience avec LL GESTION. Une équipe spécialisée dans la copropriété et très sympa. Des professionnels très compétent. Leur priorité est de vous satisfaire au-delà des honoraires…

Rarement vu une telle incompétence, ils ne répondent jamais, ils sur-facturent, des charges abusives, aucun entretient c'est juste une catastrophe ! Aucun suivi. Je déconseille très fortement ce syndic, pas du tout professionnel Ne tient pas ses engagements, non réactif, non transparent, juste à fuir ! Ils prennent l’argent et basta !