OP IMMOBILIER Agence immobilière

Syndic sérieux mais attention lors du renouvellement de contrat, nous avons constaté une augmentation de 37% des honoraires à prestations identique et sans avertissement préalable qui nous aurait permis de réaliser une mise en concurrence. De telles pratiques méritent un signalement. Malgré les contestations des copropriétaires, absence de réponse de Mr HAUPAIS. Merci pour votre retour, mais je me permets d’y répondre point par point, car il contient plusieurs affirmations contestables, voire déplacées. 1. Une note sévère ? Oui, j’ai mentionné que vous êtes un syndic sérieux, mais cela ne peut pas occulter une pratique que je considère comme profondément problématique : une hausse brutale et non anticipée de 37 % à prestations égales. Une bonne gestion se mesure aussi à la transparence, à l’anticipation et au respect de l’information due aux copropriétaires. L’augmentation aurait pu être acceptable si elle avait été précédée d’une communication claire, préalable à la convocation de l’AG, permettant une mise en concurrence équitable, comme le recommande la loi. 2. L’argument des années sans augmentation Ne pas augmenter pendant plusieurs années, ne justifie pas une augmentation massive et soudaine. La gestion des tarifs dans une relation de long terme doit être progressive, expliquée et anticipée, pas imposée dans un silence relatif jusqu’à la convocation à l’AG, où il est alors trop tard pour organiser une alternative sérieuse. 3. Prévention et convocation Vous évoquez la réunion de conseil syndical en mai. Or, tous les copropriétaires ne siègent pas au conseil syndical, et il est donc inexact de considérer qu’une réunion en comité restreint équivaut à une communication transparente vis-à-vis de tous les copropriétaires. L’augmentation n’a été constatée qu’à la réception du projet de convocation, soit à peine trois semaines avant l’AG, ce qui est légal certes, mais pas loyal, surtout pour une augmentation de cette ampleur. 4. La non-réponse de Monsieur Haupais Je persiste : au moment de la publication de mon avis, il n’y avait aucune réponse à mon mail. Vous justifiez ce silence par le fait qu’il a été envoyé un vendredi soir. Très bien. Mais ne serait-il pas plus professionnel de commencer par répondre plutôt que d’essayer de décrédibiliser mon message par des considérations de timing ? 5. Mettre en concurrence ? C’est bien ce que nous ferons. Il est toutefois regrettable qu’il ait fallu en arriver là pour rappeler que la loyauté et la transparence tarifaire sont des attentes de base pour un syndic. En résumé : mon avis est sévère, mais il reflète un sentiment légitime de frustration face à une méthode que je juge peu respectueuse des copropriétaires. L’efficacité d’un syndic ne se limite pas à la gestion courante ; elle se mesure aussi à la qualité du dialogue, à la prévisibilité des coûts, et à la confiance instaurée avec ses clients.

Un plaisir d'avoir affaire à un syndic à l'écoute et efficace. Des réponses aux questions et des solutions aux problèmes !! Ayant fait des travaux dans un appartement, les renseignements techniques fournis par le syndic concernant l'immeuble m'ont été fort utiles, et chaque problème rencontré a trouvé une solution .. Une équipe disponible et réactive .. vraiment bien . Merci

Je recommande particulièrement la société OP immobilier qui est très professionnelle. Le travail de syndic est de grande qualité et il est très difficile de trouver un bon prestataire sur ce sujet de nos jours. Merci à Monsieur Haupais et à son équipe.

Nous tenons à exprimer notre plus grande satisfaction concernant la gestion de notre immeuble par notre syndic. Leur travail est tout simplement exceptionnel. Depuis leur prise en charge, tout est géré avec une rigueur et une efficacité remarquables. Les demandes sont traitées rapidement et nous n'avons jamais à nous inquiéter de la bonne gestion des affaires courantes. Un grand merci à notre gestionnaire, Mme MOHAMDI, dont le professionnalisme et l'engagement sont indéniables. Elle gère de nombreux dossiers pour notre immeuble avec réactivité et maîtrise de chaque situation. C'est un véritable atout de compter sur une personne aussi compétente et sympathique. Nous recommandons vivement ce syndic à toutes les copropriétés qui recherchent un partenaire confiance et un service de qualité.

Une rareté aujourd'hui : un syndic efficace avec du personnel compétent et réactif. Vous pouvez confier la gestion de votre copro à OP les yeux fermés, vous aurez toujours réponse à vos questions et un service de qualité.

Syndic hyper réactif, un merci tout spécial à Madame Strauss qui fait un excellent boulot.

Un syndic très réactif, des gens investis qui répondent à vos questions, prennent les devants sur les sujets sensibles. Un gestionnaire à l'écoute et impliquée. Allez y les yeux fermés! Pour des tarifs très corrects, rien à dire à part MERCI!

Gestionnaire de syndic incompétente. Laisse un message via la messagerie du site, message resté sans réponse 3 mois. N'est pas la pour vous aider mais plutôt nous laisser sans réponse et mettre des frais de relance. Si on pouvait mettre 0 étoile c'est la note que j'aurai mise. Très mauvaise expérience.... En réponse au message du propriétaire. Suite à votre retour je ne demande pas d'échelonnement pour les charges. Nous nous sommes fait voler notre courrier sur la période 2023, d'où la demande de geste commerciale de 30€ demandé le 01/12/2023. Le 01/12/23 nous avions fait le virement pour les charges sans les 30€ de frais car nous avions fait la demande de geste commercial. Dans votre réponse vous disiez que vous que nous devions nous manifestez pour un echellonage ou demande exceptionnelle chose que l'on a fait par la messagerie de votre site mais sans aucune réponse. Aucune réponse de votre part mise à part de remettre des frais de 75€ en plus cette fois-ci pour les 30€ d'incidence. Nous sommes d'accord de payer les charges mais nous ne sommes aucun responsable du vol de courrier.

Op immobilier est un syndic sérieux, largement recommandable. Il est à l'écoute des besoins, bon conseiller et ses initiatives toujours bénéfiques pour la copropriété. A ce jour, aucune critique négative n'est à signaler à son propos.

OP Immobilier accompagne notre copro depuis 1 an maintenant et c'est le jour et la nuit. Nous sommes vraiment satisfaits : disponibles, réactifs, clairs, ... Vraiment bien!

Nous avons fait appel aux services d'op immobilier afin de remplacer un syndic défaillant. Et nous sommes ravi du changement : syndic reactif, compta à jour, documentation en ligne a jour, et force de proposition sont les principaux atouts auxquels je pense a ce stade. Merci

OP immobilier a repris notre copropriété -qui présentait des dossiers difficiles- avec brio il y a quelques années ! La communication est bonne, la maitrise technique, la disponibilité et les conseils aussi. Je recommande sans hésiter.

Renseignements fournis rapidement. Accueil téléphonique chaleureux. J'espère rencontrer mes nouveaux interlocuteurs.

Le Cabinet OP IMMOBILIER est un excellent syndic. M. Julian HAUPAIS est très professionnel et très réactif ; je recommande vivement.

Notre copropriété a confié sa gestion à OP immobilier depuis le mois de juillet 2022. Remise à plat des comptes, mise en place de l'extranet pour un accès rapide à l'ensemble des documents, réactivité sur l'ensemble des sujets prioritaires, conseils sur les actions importantes à mener. le conseil syndical est très satisfait du changement et cela facilite énormément la gestion globale de la résidence.

M. Julien Haupais (OP Immobilier, vous l'avez ?) fait partie de ces rares syndics pour qui la rigueur, la compétence, l'efficacité, la réactivité et la présence ne sont pas de vains mots. La collaboration conseil syndical / syndic en est grandement facilitée. Merci à toute l'équipe.

Syndic réactif, compétent et efficace, nettement au-dessus de la moyenne.

Enfin un syndic réactif, à l'écoute, et d'une grande efficacité. Nous sommes 8 copropriétaires dans l'immeuble et tous très satisfaits !

Mr Haupais et son équipe sont d'un parfait professionnalisme, à l'écoute, toujours joignable, très réactifs à trouver les bonnes solutions au meilleur prix. C'est assez rare pour le mentionner surtout quand vous êtes une petite co-propriété. Cela fait plusieurs années que notre immeuble est géré par OP IMMOBILIER et je les recommande en toute confiance.

Syndic de copropriété extrêmement réactif et bienveillant. Le jour et la nuit quand l'on compare à ces prédécesseurs. Un grand merci à l'équipe !

Syndic compétent, réactif et surtout disponible. Proximité avec notre conseil syndical, accompagnement très efficace.

Syndic compétent, à l'écoute et réactif

Agence très professionnelle, dont nous avons entière satisfaction. J'apprécie tout particulièrement la rigueur et le dialogue.

Excellent cabinet de gestion de copropriété, réactif, professionnel et efficace.

Excellente réactivité et un grand professionnalisme. Cela fait plusieurs années que notre immeuble est géré par OP IMMOBILIER et nous en sommes très satisfaits. Je ne peux que chaudement recommander les prestations de OP IMMOBILIER et surtout de Julian HAUPAIS. Charles

Rien à redire, travailler avec OP immobilier est un vrai plaisir. Les dossiers sont bien suivis. On est informé régulièrement par mail de leur évolution. Le cabinet est facile à joindre et très réactif. Merci encore pour tout! :-)

Syndic de copropriété attentif, réactif et disponible. Je recommande !

Monsieur Haupais, notre interlocuteur chez OP Immobilier est extrêmement investi et réactif. Il a réglé des problèmes persistants et renégocié plusieurs contrats nous permettant de réaliser des économies sur certains postes de notre budget de copro. Nous sommes franchement bluffés par son efficacité.

je travail avec OP IMMOBILIER depuis 2018,je ne suis pas prêt de changer.Je recommande vivement ,toujours disponible peu importe le problème ,il y aura toujours une solution .surtout ne changez rien

Communication facile et adaptation simple à la situation de chacun.

Syndic très sérieux, très réactif. et de bons conseils.

Je viens de rentrer dans une copropriété gérée par OP Immobilier. Très disponible, efficace et professionnel pour gérer les problèmes tant ayant trait de la copropriété (gestion du ravalement) que les sujets liés aux demandes spécifiques des copropriétaires.

Enfin un syndic réactif qui suit les dossiers avec une attention jamais trouvée jusqu'à maintenant . Je recommande ce syndic .

Petite copropriété à Vincennes, enfin un syndic à notre écoute et d'une efficacité à toute épreuve ! On ne pourrait être plus satisfaits et enthousiastes par rapport à notre collaboration avec Julian, qui est disponible en permanence et œuvre pour rendre la vie de la copro la plus simple possible. À recommander les yeux fermés !

Excellente présence sur tous nos dossiers, grande efficacité. Je recommande vivement.

Très réactif et très professionnel. Enchantés de travailler avec vous.

OP immobilier est un réel soutien dans la gestion de notre copropriété. A l’écoute, très efficace, rapide et organisé. Je conseille !

Petite copropriété gérée par OP immobilier. Reprise en main efficace Avons eu recours a Mr Julian Haupais pour une scission de copro Opération menée de main de maître avec professionnalisme. Nous conseillons ce syndic qui saura vous apporter tranquilité et sérénité. J y Tailpied

Le métier de syndic est un métier difficile et souvent décrié. Op immobilier, d'un professionnalisme sans faille, est un exemple que beaucoup de syndics devraient suivre. Disponibilité, réactivité, bien sûr, mais surtout le sentiment que notre syndic se préoccupe de notre immeuble. A chacune de nos questions, Julian Haupais répond avec mesure et circonspection, dans le respect de chacun des copropriétaires. Il étudie chaque devis avec minutie, et nous obtient toujours des tarifs alliant prix et qualité, ce qui est une gageure dans le contexte actuel. Notre syndic a toujours su nous orienter vers des professionnels performants et à l'écoute. Multipropriétaires bailleurs, nous avons décidé année après année de lui confier chacun des immeubles dans lesquels nous étions engagés, aux vues de la qualité de service qu'OP immobilier nous fournissait. Un immense merci à l'ensemble de l'équipe, qui au fil des années s'étoffe, mais qui conserve toujours son dynamisme, et son enthousiasme.

Syndic au top! Toujours très réactif lors des différents échanges, de vraies qualités relationnelles, régulièrement présent dans l'immeuble pour superviser les différentes tâches confiées et agissant toujours dans l'intérêt des copropriétaires. Un réel plaisir d'avoir Op Immobilier comme syndic. Vivement recommandé!

Professionnel, précis, transparent et réactif, bref ce qu'on demande à un syndic je recommande !

Depuis que notre immeuble est géré par OP IMMOBILIER les problèmes ont tous été résolus. Nous avons fait de belles économies grâce à la renégociation des contrats entreprise par Mr HAUPAIS. Je recommande fortement!!

Syndic très réactif et a l'écoute des copropriétaires je le recommande vivement

Super syndic à l'écoute et toujours disponible, excellente communication !

Voilà un an que nous avons changé de syndic pour le cabinet OP Immobilier. Beaucoup de problématiques qui perduraient avec notre ancien syndic, ont été prises en charge et résolues efficacement par Monsieur Haupais (impayés, dégats des eaux, renegociation des contrats de l’immeuble...). Je suis ravie de la gestion et de la disponibilité régulière. Je recommande ce syndic.

J’ai été agréablement surpris de constater que Monsieur HAUPAIS reste joignable et disponible durant le confinement afin d’assurer la continuité du service! Il a pu résoudre très rapidement mon problème de fuite d’eau.

Copropriété de 15 lots, cela fait 6 mois que nous avons souscrit chez Op Immobilier. Au-delàs du sérieux et de leur disponibilité, ils nous ont réglé divers problèmes non résolus jusqu’alors par notre ancien syndic et nous ont déjà fait économisé sur plusieurs prestations courantes. Je conseil fortement.

Très bon accueil. Je recommande ce syndic pour sa réactivité et son écoute.

Très bon syndic de copropriété ! Proximité et rigueur :) je valide !

Très bonne relation avec ce gestionnaire. Agréable et sérieux. Il a su répondre à mes interrogations et résoudre mes problèmes ! Je recommande.