SBM Immobilier Agence immobilière

Tres réactifs, rapides et efficaces, j'ai trouvé mon bonheur très vite et l'accompagnement et au top.

Mauvaise expérience avec cette agence pour nos enfants, dommage pourtant on connaissait leur expérience en vente mais la location n'a rien de comparable

Une super expérience avec l’agence SBM. Un suivi de qualité tout particulièrement avec Madame Naudin, qui a su trouver une petite pépite pour moi, tout en étant chaleureuse et disponible ! Merci à elle :)

Mauvaise fois Prix excessif de leurs prestataires (120 euros le changement d une ampoule Diffusion de votre numéro téléphone à des inconnus pour faire leur travail de visites Hautains méprisants Fuyez cette agence ils sont plus que mauvais

Excellent service ! Simple et efficace. Je recommande.

Très bon accueil, accès handicapé par assenceur...

Une étoile, car il n'y a pas zéro. Aucun respect des clients, attitude hautaine et irrespectueuse. A fuir, il y a d'autres agences bien plus correct, comme 2A immo et Laforêt immobilier.

Sans exagération de notre part Nous avons reçu un accueil chaleureux et bienveillant A l’écoute et très réactif Sincèrement,je recommande vivement!! Un grand Merci à Julie avec qui nous avons beaucoup échangé Ainsi que la personne avec qui nous avons fait l’état des lieux (Élianne, il me semble ).

Très bon syndic de copropriété. Très aimable et réactif ! Bon suivi des demandes et bonne organisation.

Toujours eu de bonnes expériences avec l'agence SBM. L'équipe est professionnelle et accueillante. Je recommande.

L'avis concerne le syndicat J’habite dans l'immeuble situé au 9 avenue Berthollet à Annecy depuis trois ans et demi et je loue un appartement l’immeuble. Récemment, une situation m’a interpellé concernant la gestion du Syndic SBM. Ma voiture, un minibus, était garée sur la dernière place du parking. À côté de cette place, il y a un espace non officiel où un autre véhicule peut parfois se stationner. Cependant, étant donné la taille de mon véhicule, aucun autre véhicule ne pouvait s’y glisser. Le Syndic SBM m’a alors écrit de manière impérative pour que je déplace mon véhicule, en publiant également des photos de celui-ci dans le hall d’entrée et dans l’ascenseur, en demandant que je l’enlève immédiatement. De plus, l'annonce qu'ils ont publiée indique que cet endroit peut accueillir deux ou trois voitures, ce qui est physiquement impossible. Il ne peut accueillir que deux voitures au maximum. Cette affirmation est donc inexacte. À la suite de l’affichage de cet avis, il semblerait que cela ait incité certains individus malveillants, résidents ou visiteurs, à endommager ma voiture en la rayant profondément sur une porte. Je trouve cela inacceptable et espère que le syndicat prendra des mesures pour éviter ce genre d’incidents à l’avenir. J’étais absent pendant deux jours pour un voyage d’affaires, et lors de mon départ, c’était le seul emplacement disponible, donc je n’avais pas d’autre choix que de m’y garer, conformément aux règles. Si le Syndic SBM avait des problèmes en mon absence, il aurait pu contacter la police, surtout s’il considérait que mon stationnement était inapproprié. Au lieu de cela, ils ont choisi de me signaler de manière publique, ce que je trouve déraisonnable et infondé, puisque ma voiture était garée selon les règles. Par ailleurs, je constate que le Syndic SBM semble ignorer d’autres problèmes de gestion du parking. Au rez-de-chaussée, plusieurs bureaux sont situés dans le même immeuble. Chaque bureau dispose théoriquement de deux places de stationnement maximum. Cependant, le flux de véhicules provenant de ces bureaux dépasse largement ce nombre autorisé, surtout en journée, lorsque de nombreux résidents quittent leurs places pour aller travailler. Il est évident que le nombre d’appartements dans l’immeuble est bien plus élevé que le nombre de bureaux. Pourtant, c’est en journée que les problèmes de stationnement se posent, au moment où les résidents sont absents et libèrent des places, tandis que les employés des bureaux, dont le nombre devrait être inférieur à celui des résidents, occupent la plupart des emplacements disponibles. Cela démontre que les bureaux utilisent un nombre excessif de places, bien au-delà des deux prévues par bureau. Le Syndic n’a pris aucune mesure pour résoudre cette situation et se contente de donner des instructions strictes aux résidents. Je recommande au Syndic de porter son attention sur la gestion correcte du stationnement des bureaux et de veiller à ce que chaque bureau respecte la limite de deux véhicules. Cela contribuerait à éviter les conflits de stationnement, y compris pour les espaces non officiels. Enfin, j’aimerais aussi mentionner qu’en 2024, le syndicat m’a imposé des ajustements de charges pour les années 2021, 2022 et 2023, avec un retard de deux ans. Je recommande vivement au syndicat de faire preuve de diligence en traitant ces ajustements dans les délais, sans attendre deux à trois ans, et de mieux gérer les places de stationnement attribuées aux bureaux pour éviter de futurs conflits.

Location d'un appartemment septembre 2024. Service = excellent Un délai express record pour une location de toute ma vie. 15 jours entre la premiere prise de contact-renseignement par email, visite du logement avec de nombreux choix d'horaires, validation en 48H une fois le dossier complet, disponibilités très flexibles pour le jour et heure de l'etat des lieux. Et encore merci infiniment aux 2 personnes très professionnelles et réactives ayant traités mon dossier. Comptez sur moi pour vous faire une excellente pub, car vos concurrents n'ont pas eu (du tout!) cette même qualité de service avec moi dans le passé.

Pire agence immobilière que j’ai jamais vu. Dangereuse, même. Expérience entre décembre 2019 et fin avril 2021. Tout d’abord, en emménageant dans cet appartement soit-disant doté de branchements pour internet, le technicien Orange m’a dit que la gaine était écrasée, que c’est pas possible qu’il y ai déjà eu internet dans cet appartement et qu’il n’était pas possible d’installer une box sans faire une assez grosse intervention dans les murs. J’ai relancé à plusieurs reprises SBM, en contact avec les propriétaires pour faire installer cette prise internet qui se trouvait dans mon contrat de bail, mais un manque clair de réactivité s’est fait sentir : j’ai fais une relance en mars 2020 (corrigé), car il me fallait absolument une connexion internet pour télétravailler pendant le confinement, en soulignant l’urgence de la situation, j’ai eu internet en début juin seulement. Plus de 6 mois pour faire installer une box…à ce que j’ai compris, les propriétaires n’étaient pas très réactifs, mais SBM en étant l’agence garante de cet appartement aurait du faire le nécessaire pour corriger ce problème. J’ai du reprendre un second forfait mobile temporairement pour faire partage de connexion et pouvoir bosser. Pour conserver mon emploi, pour pouvoir payer cet appartement, un comble ! Le pire est à venir. Début janvier, je constate l’arrivée de moisissures au plafond et sur mes murs. En même temps la voisine me dit qu’il y a un dégât des eaux chez elle, que les murs pourrissent. Elle pense que cela vient de chez moi. Je contacte SBM directement, ils envoient un plombier chez moi…en mai. En mai car ils ont attendu que le voisin du dessous se plaigne d’une fuite chez lui ! J’ai alerté et alarmé a mainte reprise mais jamais prise au sérieux. Le plombier constate que mon ballon d’eau est rouillé et cloque, mais me dit qu’il va contacter SBM pour leur dire de changer le chauffe-eau en urgence. Et que les tâches de moisi sont un simple pont thermique. Que les fuites ne viennent en revanche pas de chez moi. En septembre, le ballon d’eau commence à rompre. Je me retrouve avec un dégât des eaux, qui évidemment pourrit encore plus les appartements voisins. Vu que mon placard était plein de cartons de rangement, je perds pour plus de 500€ de souvenirs et affaires. J’alerte l’agence, qui me dit qu’il n’y a pas eu intervention avant car le devis « était trop cher » !! Certes les propriétaires ont le dernier mot, mais l’agence aurait du insister car 1/ les moisissures représentent un danger sanitaire pour le locataire ; 2/ que j’ai alerté à plusieurs reprises et que la voisine était désemparée de voir son appartement moisi ; 3/ que ça allait leur coûter encore plus cher après avoir attendu que la catastrophe arrive !! Le ballon a été remplacé rapidement après, mais les murs imbibés d’eau sont restés moisi. J’ai du prendre mon mal en patience et attendre avril d’après, changement de poste et donc de salaire conséquent pour pouvoir partir de ce trou à rat délabré. Fait hilarant : après toutes ces catastrophes (et je n’ai pas mentionné le fait que je suis restée plusieurs mois avec un frigo qui n’allait pas en dessous de 13 degrés), ils ont osé essayer de retenir sur ma caution les traces de moisi sur les murs !! Finalement ils ont bien réussi à m’avoir car ils ont retenu 50€ pour un oubli de nettoyage d’interrupteur et de bouche d’évier, ils auraient pu me le signaler sur le coup je l’aurais nettoyé en 2 minutes devant eux mais ils ne m’ont rien dit et l’ont ajouté après coup ! Mais non la personne s’occupant de l’état des lieux, en plus d’arriver en retard était extrêmement désagréable et infantilisante quand j’ai contesté qu’on retienne sur ma caution LEUR erreur ! Qui m’a déjà coûté ! Quelques temps plus tard, en regardant les photos d’état des lieux d’entrées, je n’avais pas vu mais ça se voit que les taches de moisi étaient déjà là, recouvertes de peinture blanche :) camouflage de problème sanitaire pour louer. Bravo SBM, c’est clair que je ne vous confierais jamais mon appartement, et que jamais de ma vie je vous recommanderais !

À fuir absolument ! L'agence SBM se distingue par son incompétence flagrante. Leur gestion des états des lieux de sortie est tout simplement désastreuse, avec une soi-disant spécialiste aussi incompétente sur le plan personnel que professionnel. La réputation déjà très mauvaise de cette agence est bien méritée. Leur priorité semble être de retenir les cautions de sortie à tout prix, plutôt que de fournir un service juste et transparent. Une agence à éviter à tout prix si vous tenez à votre tranquillité et à votre argent.

Très bon contact avec l'équipe SBM, très professionnelle et qui ne laisse rien au hasard : on se sent en confiance. Tout est clair, simple et transparent. C'est grâce à cette agence que j'ai trouvé le logement étudiant de mon fils, merci 🙏 !

Très bonne agence à taille humaine. Bon contact et beaux logements proposés. Tout est précis dans le process ainsi que dans l’état des lieux. Je recommande

Je pense que les noms de famille étrangers ne leur reviennent pas, aucun effort pour traiter notre dossier, pas de retour si on ne relance pas et comme par hasard aucun autre logement de disponible pour un etudiant avec un dossier solide.....

Nous venons de louer un appartement par l'agence SBM immobilier. Nous avons apprécié le sérieux, la disponibilité et le professionnalisme.

Très satisfait du service qui par ailleurs se montre très réactif et efficace ! On nous à trouvé une location en un rien de temps et en faisant des présélections à distance. Un vrai sens du service !

Une agence de qualité, les interlocuteurs sont disponibles, réactifs et très professionnels. Merci beaucoup pour votre disponibilité. Je recommande !

Un accueil et un accompagnement de qualité. L'équipe de SBM Annecy est disponible et très agréable. Merci à eux pour leur réactivité.

Syndic au top, le ménage / entretien des espaces verts sont réalisés à la perfection. Mais surtout, c'est très facile d'échanger avec eux.

Cette agence est vraiment à fuir, les personnels sont vraiment pas cool, il demandent des documents et quand on les ramènes ils trouvent une excuse et ils refusent aucun effort de la part de sbm aller chez CITYA Immobilier c'est vachement mieux, ils prennent directement vos dossiers et ils vous aident à avancer dans votre projet. Vraiment déçu de cette agence est obsédé par l'argent. Bref

Un grand merci à SBM et plus particulièrement à Mme Maurice qui outre le fait d'être une vraie professionnelle, est une personne avenante et agréable. De nos jours il est toujours important de rencontrer des personnes comme cela. Bien à vous ! M.MIKOLAJEK

Si je comprends bien en lisant les avis précédents: les bons avis sont donnés par les entreprises qui travaillent pour SBM, tant mieux pour elles. Mais bon....quand on est une copropriété qui recherche un bon syndic, on lit plutôt les avis récents des clients de ce syndic....Un syndicat de propriété ne demande pas à un syndic de savoir tout faire, mais de savoir s'entourer de bons experts dans tous les domaines où il a besoin d'être bien conseillé et prendre les bonnes décisions en AG. Où est donc cet oiseau rare qui se cache autour du lac d'Annecy ? D'autres avis sur d'autres syndics d'Annecy, svp ?

Je rejoins l'avis précédent sur SBM syndic sur Annecy. Pour les immeubles d'un certain âge, il devrait savoir aider les syndicats de copropriété de résidences sur les travaux d'entretien ou de réhabilitation à effectuer. SBM syndic fait faire son travail d'expertise et de surveillance pour lequel il est payé aux conseils syndicaux, au lieu de les aider avec des avis d'architectes d'immeuble expérimentés.... Ne pas compter sur SBM non plus pour arranger des querelles de voisinage sur les nuisances de travaux dans les appartements de particuliers....Seul son service comptable est à la hauteur...Mais voilà le seul bon service,... bien cher payé quand même....

SBM syndic ne sait plus rendre les services d'assistance indispensables aux copropriétés qui datent des années 60-70 : complètement dépassé par les problèmes techniques à gérer, et même sur les nouvelles réglementations à respecter. C'est la fatalité des syndics qui vivent sur leur ancienne renommée sur Annecy et dont les compétences se dégradent petit à petit....

Super team ! J'avais flashé sur un appartement, le propriétaire souhaitait un autre type de profil, et Julie, en charge du bien chez SBM, a beaucoup aidé au changement d'avis du propriétaire. J'ai aussi eu la visite, et l'état des lieux de deux autres agents de SBM, très gentilles, à l'écoute et serviables. Aussi, elles (oui que des femmes pour mon appart en tout cas !) répondent aux emails super vite ! Le site internet où on paie les loyers est aussi super pratique, RAS. Bref, je recommande à 200% cette agence immobilière ! Merci encore pour m'avoir eu mon appartement de rêve <3

Le syndic SBM est une agence familiale, avec une équipe très compétente. La partie syndic est assuré par des personnes qui sont réactives et professionnelles. Travaillant avec cette agence dans le cadre de mon activité professionnelle depuis une quinzaine d'années, je n'ai jamais eu de problème, au contraire c'est toujours un plaisir de travailler avec eux. Je les recommande à 200%!

Je tiens à exprimer ma plus grande satisfaction à l'égard de notre syndic immobilier. Depuis le début de notre collaboration, ils ont constamment démontré un niveau d'engagement et de professionnalisme exceptionnel, offrant un service qui dépasse de loin toutes nos attentes.

Gérant d’une entreprise de SERVICES, Nous apprécions travailler avec ce syndic. Régularité, rigueur, et une équipe stable depuis de nombreuses années. Nous le recommandons sans hésitation. Certainement le plus renommé du secteur.

Agence désagréable manque total de respect de la personne on me fait faire une visite avec 3 autres personnes alors que j' vais pris rendez vous Puis on me fait croire que mon profil est retenu sur un dossier de location car je remplis tous les critères et 1 mois avant la prise de la location , je demande confirmation pour donner mon préavis et on me dit que le propriétaire n' a pas retenu ma candidature. négligence totale donc du client, ce genre d'agence oublie que c'est le client qui paie les frais de dossier. mais bon SBM n' en a pas besoin puisqu il est le principal syndic sur Annecy

Même incompétence qu'ailleurs à Annecy. Pas intéressés à exercer le métier. Je touche actuellement 1360€ + 240€ d'aides et la simulation APL me donne droit à 230€ ce qui nous fait un tout de 1830€ par mois, j'ai des garants en béton armé, et je n'ai même pas eu le droit à un on va étudier votre dossier. En fait ils n'ont même pas voulu savoir pour mes garants, la personne n'a pas essayé de savoir quoi que ce soit à mon sujet. C'est le métier d'agent immobilier de vérifier la solvabilité d'un locataire, d’actionner la garantie en cas d'impayé, mais ça c'est du boulot, pourquoi se tracasser ? Non, on m'a tout de suite dit que c'était impossible. Qu'est ce qui est impossible ? Quel prix ? Quelle date ? Ca ne les intéresse même pas de détailler, ils se cachent derrière leur règlement interne. Rien n'est possible, point. La flemme. Les agences immobilières d'Annecy sont d'une fénéantise incroyable car ils n'ont pas de travail à faire côté demande et pas grand chose à offrir. [réponse] : Je pense qu'au regard de ce que j'ai expliqué plus haut, et en prenant en compte l'annonce sur un studio à 500€ par mois sur votre devanture, en aucun cas vous n'auriez dû me laisser dans une position où pour me protéger il est préférable de me mettre à la rue. Vous auriez aussi pu me demander si j'avais des dettes ou des prêts en court, ça c'est important. - Non les revenus ne constituent pas uniquement le salaire, dans notre pays les aides sociales comme l'APL changent la donne (et non l'APL ne disparait pas du jour au lendemain). - Non les garants ne devraient pas compter que si et seulement si on est étudiant, c'est ridicule. - Non il n'existe pas de loi qui stipule qu'un revenu minimum est exigé pour louer un logement, c'est donc bien une règle interne.

Que dire de plus que MERCI !!! Nous connaissons et recommandons vivement cette agence depuis de nombreuses années. Après nous, et un bon nombre de connaissances c'est notre fils que nous avons envoyé chez SBM les yeux fermés. A son tour il est devenu locataire après 3 visites en 2 jours et dossier finalisé dans la même semaine. Une équipe à l'écoute, réactive et professionnelle ! Belle continuation à toutes et tous et un merci tout particulier pour Julie !!!

J'ai reçu un très bon accueil en arrivant à l'agence et nous avons rapidement pu finir de remplir le dossier. Les agents immobiliers ont très gentiment répondu à toutes mes questions et l'état des lieux s'est bien passé. Encore merci !

Je ne peux affirmer qu'il s'agisse de la pire agence en ville, car je ne les pas encore toutes faites mais certainement l'une des pires. Les conseillères sont pleine de jugement, sans conseil utile qui ferait avancer le dossier et qui retarderont celui-ci s'il n'est pas dans leur top classement. Sans compter le temps que vous passerez à leur courir après. En somme, tout le contraire de ce que l'éthique d'un bon (et compétent) agent immobilier impose.

J’ai par habitude de mettre quasi-systématiquement des avis positifs pour féliciter la qualité du travail ou du service d’une entreprise, d’un artisan ou d’un établissement qui le mérite. Mais là il était vraiment nécessaire pour moi de signaler la totale incompétence de cette agence immobilière. Je ne vais pas épiloguer sur les détails mais depuis 10 ans que je suis sur Annecy et plusieurs déménagements je n’ai jamais vu ça c’est déplorable…. Si vous avez le choix je vous conseille fortement de fuir cette agence.

Je suis très satisfait jusqu'à maintenant de l'ensemble de la prestation de l'agence SBM d'Annecy: Des réponses par mail rapides, un suivi de dossier rigoureux, une disponibilité de chaque interlocuteur avec qui j'ai pu échanger. Ma candidature pour un appartement proposé par l'agence, s'est fait à distance mais l'agence a déployé tous les moyens pour me permettre de me positionner sur le bien souhaité et m'accompagner dans mes démarches. Je remercie chaque personne en lien avec mon dossier. Cela met en confiance pour un premier contact.

De vrais voleurs! Ils ont voulu nous faire payer une facture, ils nous ont dit que nous allions être remboursé par notre assurance, nous contactons ces derniers, ils nous expliquent que c'est à l'assurance du propriétaire. Heureusement que nous n'avons rien avancé et que nous nous sommes renseigné. Bref fuyez cette agence malhonnête!

Super agence immobilière, personnel à l'écoute et impliqué dans notre recherche de location sur Annecy pour notre fils étudiant. Contrairement à certaines agences qui sont injoignables, SBM répond à vos mails et vos appels téléphoniques. Et même, ils vous rappellent pour vous proposer des appartements. Je pense qu'ils connaissent bien leur métier et les difficultés auxquelles on peut être confronté quand on cherche une location et ils ont l'intelligence et la patience nécessaire pour nous accompagner. Merci encore pour leur professionnalisme et leur gentillesse.

Non mais sérieux une agence qui fait la course au meilleur garant. C'est même de l'abus. Ils exagèrent!! Seule agence qui m'a demandé un garant alors que j'avais largement un salaire qui faisait 3 fois le loyer et que j'ai un salaire fixe tous les mois et la sécurité de l'emploi. C'est totalement exagéré!! A croire que c'est une agence immobilière réservée aux élites. Heureusement que les autres agences ne font pas comme eux. J'ai compris qu'il ne fallait plus regarder les annonces de cette agence. Je ne conseillerais vraiment cette agence. A éviter.

Agence peu recommandable : • Location d'un appartement vétuste sans scrupules, n'ont donné aucune suite à ma demande lorsque j'avais des problèmes d'humidité. • Lors de l'état des lieux de sortie, l'agence n'est pas en possession de l'état des lieux d'entrée... • Tous les prétextes sont bons pour retirer des sous sur la caution lorsque vous rendez l'appartement • Agent immobilière qui ne se présente pas et qui ne parle pas durant tous l'état des lieux, seulement à la fin pour vous annoncer que vous allez devoir payer... Puis manque de respect énorme ! Bref la liste est encore longue, fuyez cette agence !! Surtout si vous êtes locataires, seuls vos sous les intéressent !

Excellente impression : le site est bien fait, la description des locations disponibles correspond en tous points. Très grande réactivité pour la gestion et l'acceptation du dossier. Idem pour les échanges par mail. Très bon accueil ce jour pour l'état des lieux. Bref... tout parfait pour le moment !!! On se sent en confiance :)

Aucun effort de compréhension du besoin du client. Si vous ne correspondez pas aux règles et conditions très strictes de cette agence, vous êtes ignoré. Veut faire payer des frais de location dont le client n'a pas besoin pour rentrer dans ses frais et gagner de l'argent (sur le dos du client!). Au vu des nombreux avis négatifs enregistrés sur vos différents réseaux, peut-être serait il temps de se remettre en question et redonner à vos clients leur simple place de client ? Bref, fuyez ces escrocs.

Aucun effort de la compréhension du besoin client. L'agence a des règles strictes et si vous ne correspondez pas à ces dernières, tanpis pour vous. Elle veut vous faire payer des durées de location dont vous n'avez pas besoin pour rentrer dans ses frais, peut importe votre besoin , mais qui est le client ?

A la recherche d'un appartement pour nos parents, nous avons contacté l'agence SBM. L'ensemble du personnel a fait preuve d'un grand professionnalisme. Voici une agence immobilière où nous retrouvons de véritables relations humaines. Ecoute, conseils patience, tout était au rendez-vous. Merci encore et félicitations !!!!

Bonjour, Drôle d'agence immobilière. L'agent immobilier refuse de faire passer un dossier sans même concerter sa hiérarchie.. Visiblement agence réservée pour une élite alors que nous gagnons respectivement plus de 3 fois le montant du loyer demandé. Demande garanties de garanties... Bref on est sur une autre planète. Aucune amabilité, laisse les gens sans accès au logement.. je ne recommande pas du tout.

Nous sommes passé par cette agence pour la location de notre appartement. Je ne conseil pas forcement. La dame de l'accueil est sympathique, mais ce n'est pas le cas de l'agent immobilier qui elle est très désagréable. Vous mets la pression pour être payé en carte et non en chèque pour leur compta. Ils ne sont pas à l'écoute de leurs clients. Ils disposent de pas mal d'appartement dans les alentours d'Annecy et son réactif pour les visites c'est bien leurs seuls points positif.

Je visite un appartement un soir à 19h, le lendemain matin j'appelle pour déposer un dossier et on me dit que le logement a été réservé il y a plus d'une semaine. Sachant que la personne qui m'a fait visiter l'appartement m'a rien dit et l'agence non plus. Je demande des explications au téléphone, la personne au bout du fil répond très mal, ne s'excuse même pas et raccroche au nez!! À fuir

Une agence avec aucun professionnalisme et aucune politesse, les secrétaires sont exécrables autant au niveau pro qu'humain. Sachant qu'aussi tôt le client partit un autre débarque, elles se permettent d'être très désagréables et impolies. De plus cette agence se décharge de toute responsabilité quand il y a le moindre problème au niveau de votre appartement. Il faut batailler pour récupérer sa caution même avec un appartement irréprochable ils trouveront toujours de l'argent à retirer sans vous parler des frais d'agence etc... qui restent très chers. 1 étoile car je ne peux pas mettre moins n'y allez surtout pas!!