Syndic Eco 38 Société de gestion immobilière

En lisant vos réponses aux avis négatifs, un constat saute aux yeux : vous ne remettez jamais en question votre propre gestion. C’est systématiquement la faute des copropriétés, des copropriétaires ou des propriétaires eux-mêmes. Pas une seule fois vous n’envisagez qu’il ait pu y avoir des erreurs ou des manquements de votre part alors même que l’erreur est humaine. À la place, vous préférez attaquer ceux qui osent pointer des dysfonctionnements. Franchement, quand on lit cela, ça ne donne pas du tout envie de faire appel à vos services.

Je suis très déçu par ce syndic. Dans notre co-propriété, le syndic ne respecte pas les délais de réponse. Il faut souvent attendre plusieurs semaines avant d'obtenir une réponse.

Ne répondent jamais au téléphone...(ni aux emails (15 jours sans réponse)

Mr Bosselut s'occupe de notre résidence depuis la création de son entreprise et nous n'avons aucun problème de gestion Avant que Mr Bosselut soit à son compte il était dans une agence renommée et gérait déjà notre immeuble plus de 50 logements nous étions déjà très content de sa gestion mais après son départ nous avons eu un autre gestionnaire qui n'en avait que le nom aussi c'est avec un grand soulagement que nous avons tous votés pour changer de syndic et prendre eco38 qui venait juste de commencer je pense même que notre résidence était dans les premières à lui faire confiance, confiance renouvelée depuis chaque année Un grand merci à Mr Bosselut et à sa petite équipe pour son sérieux et son suivi des dossiers ainsi que pour sa maîtrise des coûts Je suis surprise de lire des commentaires désobligeants car un gestionnaire syndic ne peut être H24 disponible et il dépend lui même des entreprises pour les délais Un grand merci à eco38

Injoignable Ne répond ni au téléphone ni aux mails

Très mauvais syndic. Très difficile à joindre. Le plus simple est de lire tous les avis négatifs. Je les rejoins à 100%. ————— Monsieur, Vous vous trompez de personnes puisque je n’ai jamais loué de parties communes, je n’ai jamais vendu d’appartement à un de mes locataires, et aucun huissier n’est venu me voir en prétendant que je n’avais pas communiqué mon adresse. De plus je ne me suis jamais présenté en AG puisque travaillant à l’étranger je vote par correspondance (Quand le syndic m’envoie la convocation et le formulaire de vote) Ensuite, quand vous parlez de votre démission de la copropriété 2, je n’étais pas encore propriétaire quand ça s’est produit : Vous avez annoncé votre démission à l’été 2023, je suis devenu propriétaire début 2024… attention à la diffamation ça peut vous couter cher. Pour votre information je ne suis pas marchand de biens non plus, je travaille dans la finance. Vous vous mélangez les pinceaux entre tous les litiges que vous gérez. Assez dingue que vous ne vous remettiez pas en question. Jeudi j’ai rencontré encore 2 notaire (Meylan et Fontaine) qui m’ont parlé de l’incompétence de votre syndic, sans que j’aborde le sujet. Pour votre tranquillité d’esprit, et c’est avec bienveillance que je vous le dis, vous devriez changer d’activité.

Ils ne répondent pas, ne tiennent pas compte de nos demandes,interprètent mal nos questions quand finalement on a une réponse après relance..quel dommage!

A fuir de toute urgence !! Ne respecte aucun de ses engagement de syndic !! Impossible de les joindre par téléphone. Ne répondent à aucune demande ou renseignements. Quand au AG vous pouvez toujours attendre pour en avoir…

Syndic impossible à contacter et qui ne répond pas. Pas d'AG depuis 1 an et demi malgré nos nombreuses relances. A fuir.

d'abord bizarres ces avis uniques... clients depuis 10 ans, rien à reprocher à Mr bosselut la seule chose à connaître et à se rappeler : il ne traite qu'avec le conseil syndical. Qui doit bosser un peu si nécessaire (par ex recherches de devis complémentaires si celui qu'il propose ne sied pas ou lien avec les autres propriétaires). quant à ses actions, il a toujours été réactif, les comptes sont bien tenus (on connait une copro gérée par d'autres dont certaines charges sont toujours dues....25 ans après car jamais réclamées !)

Incapable de mettre en place un prêt de copropriété pour l'isolation de l'immeuble depuis 2021... Facturation abusive. Aussi mauvais que foncia. A fuire.

A FUIR!!! Si vous avez un doute, sa gestion est à l image de ses locaux. Très réactif dans les retours mais aucun professionnalisme. Seuls les crédules se font berner. Cette gestion est catastrophique. Je ne peux pas mettre 0 étoile d'où le 1/5 Complément pour répondre à SyndicEco38: Ce qu'on attend d'un Syndic *c'est de réaliser une comptabilité non erronée, payer les factures de la copropriété. Pour notre cas, pas une seule année sans problème. Je précise, le compte de la copropriété était approvisionné. *c'est de suivre les devis des entreprises, mandatées à votre initiative, reçues par le Conseil Syndical *c'est de respecter les conditions contractuelles. Pour notre part, nous n'avons jamais demandé des interventions en dehors des heures contractuelles. *c'est le respect de ses clients. Ne pas insulter les membres du CS qui demandent épisodiquement un contrôle de vos actions, ni subir vos pratiques de menaces quand on abonde pas dans votre sens. Il n'y a aucune calomnie dans mes propos. Juste des faits réels. Si vous souhaitez aller en justice, je me tiens à disposition pour dévoilez mon identité. Suite à la 2ème réponse de SyndicEco38: Vous modifiez vos réponses en effaçant votre historique et vos menaces. Vous vous méprenez de copropriété mécontente. Au final, le nombre de déçus de votre gestion est sûrement bien plus élargi que les avis remontés sur internet. Mon message est à l attention des prospects de vos services afin de les prévenir de vos dérives de gestion. Après chacun est libre de ses choix. Je n'attend aucune réponse de la part de SyndicEco38.

Cher conseils syndicaux, De mon côté, faisant parti du conseil syndical de ma copropriété depuis une année, nous avons choisi de changer de syndic il y a 1 an car l'ancien ne faisait pas grand chose et nous qualifiait de copropriété tranquille. Nous avons choisi Eco 38 et dès l'AG de nomination, l'amabilité de son gérant laissait à désirer. Mais ce que je n'ai jamais vu de ma vie, ce sont les mails de menaces et d'insultes lorsque nous ne choisissions pas son artisan pour faire des travaux de réparation. De plus il n'a pas lancé d'appel de fonds et a pris des mois à créer le compte bancaire. Il nous a mis dans un sacré bourbier avec des relances d'impayés et des menaces de coupure EDF et de chauffage. Il a décidé de quitter ses fonctions très rapidement (car il n'arrivait pas à travailler avec le conseil syndical selon lui) et tant mieux. Seul point positif il ne nous a pas facturé de prestation. Depuis ça va mieux, tout reviens dans l'ordre. Je pense donc qu'il est important d'avertir les gens sur ce comportement. Inutile de répondre Eco 38, aucune réponse ne peut justifier menaces et insultes vu la gentillesse et l'investissement des gens que vous avez eu en face de vous

En ma qualité de résident sur le lieu depuis 1981, je n'ai jamais vu un entretien des parties communes aussi désastreux depuis la prise en charge des lieux par ce Syndic. Eco Chiotte serait plus approprié ! De la M...de partout ! Je Bosse, Il Bosse, nous Bossons tous pour Bosselut ! Le je-m'en-foutisme des personnels d'entretien, des faignants professionnels payés pour ne rein faire ! Parties extérieures d’accès aux caves non entretenues, remplies de détritus diverses et variés. Encombrants constants au sous sol de l’entrée. Bouteilles, cannettes et autres saloperies qui pourrissent l’accès à la « résidence » depuis la rue. Défaut d’éclairage du parking, défaut d’éclairage dans le hall d’entrée + présence continuelle de pisse de chiens. Porte d’accès à la montée défectueuse, loquet d’ouverture jamais réenclenché, dysfonctionnement continuel des portes de l’ascenseur. Caves régulièrement inondées par temps de pluie ! Une semaine sans éclairage dans la montée et dans les caves, Ascenseur en panne pendant plusieurs jours ! Parc non entretenu, présence régulière de chiens, panneau interdit aux chiens ! Charges annuelles de Copropriété à la limite de l'escroquerie ! Contact téléphonique ou messagerie dans le vent complet. Au revoir Eco Chiotte !!! Et en plus ils se permettent de laisser un commentaire de réponse !

A FUIR, ok pour encaisser les euros, mais dès qu'on demande des actions concrètes/devis qui selon monsieur (Bosselut) ne sont pas nécessaire à son gout, il s'offusque. Pire encore, des que monsieur est mis devant le fait accomplie de son inactivité, il perd ses moyens et dit qu'il ne se représente pas. Pour résumer, quand il n'y a rien à faire ca encaisse, des qu'il faut faire plus que 1 mail/mois on démissionne. C'est grassement payé!

Une catastrophe ce syndic ! Appels de fonds erronés! on appelle, on envoie des mails, des recommandés..personne ne réponds. Aucun respect. A fuir!!!! Réponse à ce que vous avez publié : Vous vous trompez de personne Monsieur,d ailleurs avec juste un avis et un pseudonyme je ne sais pas comment vous faites pour identifier des personnes. Je ne suis pas dans un appartement, je n ai pas fracturé de portes ! Je suis dans un lotissement de maisons individuelles mais heureusement ça y est nous n'avons plus votre société comme syndic! Et quel différence avec le syndic qui nous gère ! Cependant arrêtez de propager sur les avis qui ne vous plaisent pas des accusations fausses insitant peut être les personnes à retirer leur avis! Remarque c est à la hauteur de votre syndic : minable !

Une honte à fuir. Pas compétent. Ne répondent ni aux mail ni aux appels. On se demande à quoi ils servent

Syndic pas du tout professionnel, manque d investissement de réactions, ne répond pas aux problèmes rencontrés et même insultant envers les copropriétaires qui réclament une solution à un problème.ne répond pas aux mails .il a fallu à plusieurs reprises que je fassent intervenir le service d hygiène de Grenoble .je ne recommande pas du tout syndic 38

Très déçu de ce syndic, aucun moyen de les contacter par téléphone et ne répond à aucun mail depuis 2 mois.

Une honte absolue !!! Nous sommes au rez-de-chaussée, le plafond du toilettes goutte depuis 6 mois, réparé une fois, au bout de deux mois, ça goutte à nouveau, j'ai envoyé deux mails, répond pas, jusqu'à mon plafond tombe, j'ai envoyé un autre mail, toujours répond pas, je suis obligé de me déplacer chez eux, le syndic a dit dans deux semaines, il aura de plombier, comme ça goutte toujours, et il répond pas au téléphone, j'ai envoyé un mail pour demander si le travaux a déjà fait ? Et mon problème et toujours là, ça fait deux semaines, personne me répond. Un syndic comme ça ? Pas honteux ? On payer le charge pour qu'il fait rien? J'ai consulté tous les avis et leurs réponses, chaque fois, il précise: nous sommes le moins cher..... si un syndic fait rien, répond même pas au mail, résou pas de problème, 1 centime est déjà cher!

Ne répond pas ni au téléphone, ni aux mails Vous êtes le syndic des caves et garages reflets de Vence.....

syndic avec une petite structure ,mais très réactif. tarif très correct les entreprises qui travaillent pour M Bosselut sont très pro.

Le pire! Scandaleux. Ne fait strictement rien. Incapable de changer un code / une clef. Injoignable au tel. Se permet de faire des appels de fonds délirant sans factures, et d'envoyer des huissiers à tout le monde ensuite qu'il ne manquera pas de vous facturer de surcroit bien entendu... Méthodes de rats. Un délire! A fuir!

Très satisfait jusqu'à présent de la gestion de notre petite copropriété (22 lots) sur Grenoble. M. Bosselut est un professionnel réactif et transparent sur la résolution des problèmes. Bien évidemment, il gère d'autant mieux que le conseil syndical fait son travail auprès des copropriétaires.

Syndic de copropriété très professionnel très réactif et surtout nous suit dans nos avancement merci beaucoup mR Bosselut !

Je ne les ai que consultés et j'aimerais avoir les avis des internautes qui les connaissent. Merci

Un syndic proche du conseil syndical , très investi dans sa mission d’accompagnement par des conseils avisés du bon sens qu’il partage grâce à son expérience , merci. Je recommande vraiment ce très bon professionnel !!!

Boite d appel pleine Ne répond pas aux mails Pas d accès Alors comment fait on pour joindre ce syndic ??a part se déplacer !!!

Une honte ! Pas de contact pendant 2 ans (pas de convoc AG ni appel de charges ) et ensuite ils vous envoient les huissiers. Il ne répondent pas aux mails ni au téléphone. A fuir !!

Un syndic Injoignable au téléphone.

Cette société s'occupe de notre immeuble depuis presque 10 ans et rien à changé depuis tout ces années, vérifiez bien vos prélèvements des voleurs......

Fuyez loin d'eco38!!! On vient de découvrir que notre co-pro n'est plus assuré depuis des mois parce que eco38 n'a pas payé. Mieux encore, nous n'en avons même pas été informé. Pour eux c'est banal. Travaux qu'ils valident sans présenter de devis, et j'en passe.... Totalement incompétent. Je me demande à quoi sert l'argent qu'on leur donne? Se dédouane en disant que c'est les moins cher donc en gros c'est normal...

Je modifie mon avis Cela m a permis de voir que les reponses etaient parti dans les spams Merci du coup de m avoir repondu et désolé des mails à répétitions

Syndic de Copropriété très réactif et proposant toujours des solutions adaptées pour des tarifs les plus bas possibles. Tout est transparent. Vous avez toujours le même interlocuteur qui n’hésite jamais à rencontrer les membres du conseil syndical pour coordonner les opérations avec des voisins parfois trop exigeants et centrés sur leur petite personne ce qui peut donner le sentiment d’abandon. Un syndic de copropriété n’est pas Dieu et il fait de son mieux. J’ai connu le grand groupe FONCIA qui était cher et c’était une catastrophe. Depuis la reprise par SYNDIC ECO 38, l’immeuble est mieux géré. Hélas nous avons connu de nombreuses fuites survenues à force de vétusté sous la gestion de ce syndic qui a toujours su faire preuve de patience et de professionnalisme quoique puisse en dire certains clients toujours mécontents. Les fuites sont complexes à gérer et demandent de prendre sur soi surtout lorsqu’il est complexe déterminer son origine exacte dans la mesure ou les experts à deux francs missionnés par les assurances ne peuvent pas accéder a l’ensemble de tous les logements de l’immeuble pour comprendre l’origine de certaibes fissures et les’processus d’écoulement de l’eau.

Notre copropriété a nomme SYNDIC ECO 38 ( Syndic Grenoblois de proximité ) depuis bientôt 6 mois . Les appels de fonds sont très claires . Les réponses aux mails sont très rapides. Apres plusieurs mauvaises expériences auprès de Gros Groupes nationaux , je recommande la gestion et de sérieux de MR BOSSELUT.

Bonjour Conseillère syndicale de ma résidence, pendant plus d’un an, j’ai eu à faire au Syndic Eco 38 (Mr BOSSELUT)…Réactif, efficace, honnête, je l’en remercie… Avant de faire appel à ses services, nous avions une grosse agence, dont je tairais le nom… une catastrophe ! Grâce à lui (Syndic Eco38) nous avons résolu en peu de temps de gros problèmes, sachant, qu'a son arrivé, un propriétaire était en défaut de paiement, pour une somme énorme et du coup les caisses étaient vides (nous avons frôlés la liquidation judiciaire)… Il a résolu en un trimestre, d'une main ferme, ce qui est lattant depuis 5 ans… Et je ne vous parle pas du reste ! pour ma part, il a était à mon écoute et avons résolu, d'autres problèmes moindres, mais qui était gênant pour la copro! J’ai eu un tant que conseillère l’occasion de vérifier les comptes tenus à la perfection ! A notre demande, Il a fait maintes interventions à toutes heures et même les jours fériés, le but étant de rendre service à la copropriété. Devinez ? il n’a reçu que des reproches… Pauvre Mr Bosselut, qui n’a reçu que de l’ingratitude, des insultes et autres… Aujourd’hui il va surement se désolidariser de notre copropriété, car top c’est trop… Et je le comprends ! J'ai moi même baisser les bras! Ce ne sont pas toujours les syndics qui doivent être jugés, mais plutôt des copropriétaires laxistes, qui sous prétexte, qu’ils payent des charges, veulent tout, et le pire, ceux qui ne payent pas leurs charges et qui en demandent encore plus… Les copropriétaires qui soutiennent les gens qui ne payent pas… sous prétexte… « le pauvre… », alors que cette personne vit chichement, et ce sans penser aux conséquences… Inconscience ? Trop de gentillesse ? Attention, toutefois, Je ne parle pas des copropriétaires, sérieux qui ont des difficultés passagères, bien sûrs ! Et qui méritent une aide ! (mais là on le sait grâce à leur comportement) Donc si vous êtes des copropriétaires sérieux et reconnaissants, que vous avez un bon conseil syndical, n’hésitez pas Mr Bosselut Syndic Eco 38 est votre solution. Je tenais à donner mon avis, au vu de certains commentaires ! Cordialement Mme ANAGNI Christiane

Pas de mes habitudes de rédiger des avis sur internet pour un oui ou un nom, mais là on touche le fond. Des erreurs sur les appel de fonds, les prélèvements mensuels se font à la louche, aucun ne correspond à l'autre, ça va du simple au double d'un mois à l'autre, du coup très compliqué à suivre ses dépenses, et quand on envoi un mail pour en savoir plus, aucune réponse. Je rappelle qu'on vous paie pour gérer et répondre à nos questions ( tout à fait légitimes).

Ce syndic est catastrophique. Il se targue d'être moins cher de 30% que la concurrence, mais au final les charges explosent. La communication est catastrophique entre menaces de recours judiciaires et injures à certains membres de conseil syndical. C'est un syndic a fuir.

Attention ESCROC !!! Incompétent et ne répond jamais aux appels. En cas de sinistre dans votre logement, ce syndic empochera l'indemnisation de l'assurance mais ne réalisera jamais les travaux d'embellissement de réparation. À fuir...

Je suis membre de plusieurs conseils syndicaux. Les promoteurs mettent en place de grosses agences immobilières surtout intéressées par la vente et la gestion locatives des appartements en les installant Syndic. En retour, elles font pédale douce sur les réserves, souvent liées aux malfaçons . Le gestionnaire syndic de la copropriété fera surtout de l'administratif onéreux sans chercher à faire baisser les charges, avec un suivi mal contrôlé , trop d'instances, peu d'expérience et de connaissances techniques ou juridiques. Nous avons viré Foncia, Vercors Immo...pour un gestionnaire indépendant et plus professionnel ne faisant ni vente ni gestion locative . Les problèmes ont trouvés solution, les charges ont bien baissée. Merci ECO38, ne changez pas!

Parfois un peu difficile d'obtenir une réponse mais en insistant on finit par obtenir des solutions. Peut être un travail à faire pour améliorer gestion des petits problèmes des copropriétaires afin éviter d'éviter les nombreuses relances qui font perdre du temps à tout le monde. Quand même content du service, surtout lorsque l'on compare aux gros syndics qui ne sont bons qu'à encaisser les honoraires. Appréciable d'avoir un interlocuteur qui connait bien la copropriété.

Syndic à l’écoute, très professionnel, faisant preuve d’une bonne gestion de la copropriété et d’une grande disponibilité. Les dysfonctionnements relevés sur la copropriété sont plus imputables à la lenteur des prestataires ou à la « malveillance » de certains résidents, ce qui ne dépend pas de notre Syndic.

Une petite structure qui en tant que syndic semble plus proche des copropriétaires que les grosses boîtes ( Nexity,Square Habitat etc...) Plus accessible,plus à l'écoute.Réponses dans un délai raisonnable. A poursuivre.

Je recommande à 200 % Personne de confiance avec une très bonne réactivité mais surtout à l'écoute de nos demandes. Très bonne gestion et on sent la remontée de la prise en charge de notre copropriété.

Bonjour, Je ne partage pas votre avis sur la réactivité de ce syndic. Ma Maman est locataire d un appartement géré par ce syndic et nous rencontrons un problème sur un vigik badge défaillant. L agence immobilière essaie de joindre le syndic par téléphone et mail mais n obtient aucun retour...

Absence totale de professionnalisme suite à un problème de fuite, problème non réglé car le responsable ne veut pas gérer le problème !!!

agence très sérieuse a l écoute je recommande

Je suis Présidente d'une petite copropriété. Depuis 1 an et demi, notre copropriété est gérée par Syndic Eco 38 Syndic réactif, communication facile, réponse rapide aux messages. Grâce à extranet, accès à notre compte personnel aux comptes de la copropriété, aux factures etc.... Transmission rapide des informations Bonne connaissances techniques, Travaux : conseils pratiques au meilleur prix; Prise en charge des problèmes tels que charges non réglées, Honoraires de syndic très corrects sans supplément Seuls les frais de mutation sont à régler en cas de vente. Je recommande ce syndic

Syndic qui me harcèle de recommandé, de menace de mise en justice et m'insulte par e-mail (de verrue et de plaie, pour reprendre leur mot) parce que certains co-propriétaires n'aiment pas l'aménagement totalement autorisé (Avocat et Mairie en accord) de ma terrasse.

Je suis présidente du conseil syndical d'une copropriété gérée par Syndic Eco 38 depuis 4 ans. Spectaculaire changement par rapport au syndic précédent choisi par la promoteur - Réactivité suite aux demandes du conseil syndical. Réponse très rapide par mail ou par téléphone et même en dehors des heures et jours ouvrables - Action sur le terrain pour constater des dégâts ou envisager des travaux - Bons conseils, excellente connaissance du bâtiment ainsi que des procédures - Réseau d’entreprises qui pratiquent des tarifs maîtrisés et font du bon travail - Contrat de syndic sans aucun supplément (sauf pour l’état daté à la vente d’un lot) dont sont friands les syndics « rentiers » (pas d’honoraires sur travaux, pas de vacation pour expertise, pas de supplément pour immatriculation du syndicat ou gestion des archives) - Souci permanent de ne pas faire de dépenses inutiles et de chercher la solution la moins onéreuse - Honoraires très raisonnables et bien inférieurs à ceux de la concurrence - Travail en étroite collaboration avec le conseil syndical - Ne prend jamais aucune décision seul sans en informer le conseil syndical et discuter du problème avec lui - Attend du conseil syndical qu’il le prévienne des difficultés qui apparaissent afin de pouvoir réagir rapidement. Le conseil syndical gardant la totale maitrise de la gestion de sa copropriété