Cabinet H.J.S. Immobilier Agence immobilière

Expérience décevante, syndicat voleur et incompétent. Je ne déconseille fortement.

Nouveau propriétaire notre copropriété est gérée par HJS, reçus par Clara et Stéphane pour des renseignements qui nous ont été fournis. Rien a redire. Cdt

Une catastrophe ce syndic ! Professionnellement comme humainement. Pendant plus de 2 ans tous les copropriétaires ont tenté vainement d’entrer en contact avec eux pour résoudre certains soucis, par mail et appel, aucune réponse. Certains se sont déplacés physiquement et Mr Haas, directeur du syndic, s’est montré insultant et condescendant… un enfer ! Nous avons donc voulu tout stopper avec eux, mais ils refusent de laisser la copropriété partir en faisant de la rétention de documents appartenant à la copropriété. De plus, pas d’AG faites pendant plus de 2 ans malgré nos relances. Bref à fuir. Cherchez un autre syndic.

Mauvais expérience : Syndic voleur, menteur incompétent, feignant, méprisants, ils encaissent leur honoraires directement prélevés sur comptes des locataires sans prestations en face. Je ne recommande pas !

Agence qui vient de publier pour la troisième fois une annonce de location violant la loi sur l’encadrement des loyers. Il est illégal d’imposer un complément de loyer lorsque le DPE est classé F (passoire énergétique). Combien de fois faudra-t-il vous le rappeler ?

Que dire du personnel au top tout le monde agréable professionallisme Clara nous a agréablement accueilli Félicitations à l'équipe !!!!!

Une expérience catastrophique avec ce cabinet immobilier. Dès le départ, leur seule préoccupation semble être d’encaisser leurs honoraires, sans aucun suivi ni réel souci du service client. Le personnel est totalement incompétent, incapable de répondre aux demandes les plus basiques, et fait preuve d’une mauvaise foi déconcertante lorsqu’on leur signale des problèmes. Les délais de réponse sont interminables, et lorsqu’on finit par avoir quelqu’un, c’est pour entendre des excuses bidon ou des promesses jamais tenues. Aucune rigueur, aucun professionnalisme : ils ne prennent même pas la peine de vérifier la qualité des biens qu’ils louent ou vendent. Pire encore, en cas de litige, ils disparaissent purement et simplement. Si vous cherchez un service sérieux et fiable, passez votre chemin. Ce cabinet immobilier est une véritable honte pour la profession.

Je suis nouvellement co-propriétaire dans une résidence gérée par HJS, et je ne suis pas d'accord avec les précédents avis négatifs rédigés sur Google (on sait bien que les gens ont + tendance à rédiger un avis lorsqu'ils sont insatisfaits que l'inverse). Mon 1er contact avec HJS a été excellent. Je trouve ce syndic disponible, réactif, sérieux et très sympathique. Je le recommande donc

0/5. Personnel condescendant, voleur, menteur. Et très désagréable.

Ils prélèvent directement leurs honoraires sur les comptes des locataires, sans aucune prestation en contrepartie. Un syndic voleur et méprisant.

Expérience très décevante avec cette agence. Manque de professionnalisme flagrant : les agents sont difficiles à joindre, ne rappellent pas malgré plusieurs relances et manquent de transparence sur les biens et les frais annexes. Les visites sont expédiées sans réel accompagnement ni conseils. En plus, le suivi après signature est inexistant, comme si leur seul objectif était d’encaisser leur commission. Je déconseille fortement cette agence à quiconque recherche un service sérieux et fiable.

Denis ALLAGBE est compétent et réactif, son professionnalisme est appréciable

Voleurs !!!! Agence immobilière à fuir ! Les logements proposés sont insalubres. Ils volent les allocations perçus en trop et traitent les clients comme des moins que rien. Si j’aurais pu je leur aurai attribué 0 étoile!

Une agence à fuir absolument ! Cette agence se caractérise par un profond mépris des locataires, un manque total d’honnêteté et des pratiques douteuses. Pendant deux ans, ils ont ignoré mes signalements concernant un logement insalubre, malgré des conséquences financières lourdes. Ils se montrent également incapables de gérer des situations simples, comme le remplacement des boîtes aux lettres, qui nous a privés de courrier pendant plus d'un mois. Le pire reste leur gestion financière : des trop-perçus encaissés sans justification, des frais déduits unilatéralement, et une absence totale de transparence dans les comptes. Malgré mes démarches et relances, ils ont multiplié les manquements et la mauvaise foi, faisant perdre du temps et de l’argent. Si vous cherchez une agence fiable et professionnelle, passez votre chemin. Cette agence n’hésitera pas à vous laisser dans l’embarras et à recourir à des pratiques abusives pour leur propre profit. Fuyez !

Je partage mon expérience avec cette agence pour alerter les futurs locataires et dénoncer leurs abus. Mon témoignage est long, mais il mérite d’être lu pour éviter que d’autres tombent dans le même piège. Depuis trois ans, je mène un bras de fer avec cette agence immobilière, connue pour son manque d’honnêteté, son mépris des locataires et ses pratiques douteuses. Pendant deux ans, nous avons vécu dans un appartement insalubre, signalé à l’agence et à la propriétaire. L’appartement, une passoire énergétique, m’a valu une facture EDF de 3 000 € en régularisation. Malgré mes démarches, aucune visite n’a été effectuée avant l’état des lieux de sortie en mars 2024. Madame Virginie Haas a enfin constaté les dégâts, mais après deux ans d’inaction, c’était trop tard. Durant notre séjour, les boîtes aux lettres ont été changées sans préavis de la part du syndic (Mr Mathieu Haas) ou de Mme Virginie Haas. Nous avons été privés de nos courriers pendant un mois, malgré nos relances. Après deux mois, un serrurier est intervenu, avec l’assurance que ces frais ne seraient pas à notre charge. Lors de notre départ en mars 2024, la CAF a versé directement l’APL à l’agence, qui a affirmé avoir tout reversé à la propriétaire. Pourtant, ils ont ajouté un trop-perçu à mon solde de tout compte, reconnaissant plus tard avoir encaissé ce montant. Le solde fourni était incompréhensible, et même la propriétaire a refusé de valider les sommes. Nous avons tenté d’éclaircir la situation avec Mr François Haas, gestionnaire financier , mais il ne s’est jamais présenté aux rendez-vous à plusieurs reprises. Le 4 décembre 2024, j’ai enfin pu le rencontrer. Il a reconnu un trop-perçu de 469 € qu’il m’a promis de rembourser rapidement. Concernant les charges, aucune explication claire n’a été donnée. Par précaution, j’ai envoyé un récapitulatif de notre échange par mail, mettant la propriétaire en copie. François Haas a confirmé ses propos par écrit. Début janvier 2025, Madame Virginie Haas m’a informée que sur les 469 €, 330 € avaient été déduits pour couvrir les frais du serrurier. Pourtant, ces frais, dus à leur erreur (perte des clés), avaient été refusés par la propriétaire. Ils se sont remboursés unilatéralement, sans accord ni formalisation. J’ai perdu temps et argent à cause de cette agence. Je m’engage à signaler leurs abus aux autorités et à informer les futurs locataires. Leur mauvaise foi, leur mépris et leur gestion déplorable ne doivent pas rester impunis. FUYEZ CETTE AGENCE, ils ne vous soutiendront pas en cas de problème et utiliseront des pratiques douteuses à leur profit.

Sans eau chaude sans chauffage car le syndic n à pas fait de contrat avec Edf et Grdf pour une copropriété neuve. Pas de poubelles pendant 3 semaines à notre arrivée. Pas d interphone fonctionnel non plus. Il attend ... Pas de suivi téléphonique. Fuyez !!! Bien dommage d avoir payé les charges !

Je suis très satisfait des services fournis par le syndic HJS immobilier. Leur gestion est toujours claire, réactive et professionnelle. Leur réponse à mes questions sont rapides et pertinente, et les problèmes sont traités efficacement. J’apprécie particulièrement leur transparence dans la communication et leur souci du détail. Une équipe fiable et compétente. Je recommande sans hésitation !

Copropriétaires de plusieurs biens dont le cabinet HJS est le syndic depuis plusieurs années. Très bon syndic avec personnel très réactif. Très bon accueil

Une semaine sans chauffage et la réponse est que nous derangeons Cassandra L., par contre que mes enfants vive dans un appartement où il fait 13°, c'est cela qui devrait vous déranger, si vous aviez une conscience professionnelle! Vous êtes des incapables, et vous avez beaucoup de courage derrière votre écran! La nullité de l'immobilier

Si les gestionnaires de passage essaient un peu de s'intéresser aux soucis, on voit que ce syndic ne se soucie absolument pas de ses dossiers. Facturation d'actes non réalisés (mise a jour règlement de copro), absence de suivi des chantiers, refus d'organiser les AG.

Je demande à mon gestionnaire les adresses mails du conseil syndical. Au lieu de me faciliter les contacts, il me réponds « les mails sont affichés dans le hall de votre immeuble ». Merci pour votre aide !

Une agence familiale de voleur. Ils louent des biens insalubres et ne vous rendront pas l'argent de votre allocation qui a été perçu en trop! Il serait temps de réagir messieurs dames !

Il n'y a pas de mots assez négatifs pour décrire ce cabinet. Gros dégât des eaux dans notre appartement au mois d'août à cause d'une canalisation commune bouchée alors que nous étions absents Impossible de joindre le syndic au téléphone (plus de 30 appels) Aucune réponse aux nombreux messages laissés sur le répondeur 48h avant qu'un plombier n'intervienne, et dans l'intervalle aucune instruction donnée pour couper l'arrivée d'eau et limiter les dégâts malgré notre insistance. Aucune information sur la déclaration d'assurance, les expertises, une intervention urgente d'un spécialiste de l'assèchement. Une déclaration a t elle été faite? Mystère... Bref, si vous n'avez besoin de rien, ce cabinet est fait pour vous. Il vous prendra volontiers sa commission, mais n'espérez aucun service ni aucune assistance si par malheur vous avez besoin d'eux.

Syndic de notre copropriété à Montreuil, hjs fait preuve d'un totale indifférence. L'Ag devant statuer sur les comptes 2022 à été convoquée en avril 2024 (un an de retard) et sur un ordre du jour non présenté au conseil syndical. Chauffage déficient et vmc en panne depuis plusieurs mois, sans réaction aux demandes répétées du CS, ascenseur en panne depuis plusieurs semaines, bref rien ne va avec cette agence à fuir absolument.

Ne répond pas aux mails , au téléphone au courrier de mise en demeure avec AR. Facture n'importe quoi sans donner d'explications. Je ne comprends pas pourquoi ces incompétents ont été désigné comme syndic . Dépôt de plainte !

Ce cabinet est une catastrophe, à fuir absolument. Locataire, je regrette que mon bailleur ait changé de cabinet de gestion locative. Ce cabinet brille par son incompétence. Non seulement, il ne répond pas aux appels téléphoniques, ne rappelle pas pour donner suite aux messages laisser sur le répondeur du cabinet mais encore moins aux mails. Ce cabinet facture des frais de relance pour des loyers impayés alors qu’ils ont été réglés comme il se doit. J'ai mis une étoile car c'est le minimum que l'on peut mettre.

Syndic DESASTREUX, proprement injoingnable: - 6 appels téléphoniques (sur 1 semaine .. à différentes heures) - 3 messages vocaux laissés - 2 mails (dont un indiqué sur leur boite vocale, qui ne fonctionne meme pas...) - 2 messages sur le formulaires de contact du site => résultat ? aucun rappel, aucune réponse à mon mail Je suis nouveau copropriétaire depuis plusieurs mois, je n'ai jmais été contacté, je ne peux pas participer aux AG ni recevoir les convocations !!! c'est absolument scandaleux pour un syndic que l'on PAYE !! jamais vu ca

Impossible de mettre moins d'une étoile... Dommage ! ZÉRO Lors de notre dernière AG, HJS a été remercié. Les premiers mois, rien à dire ou presque, c'est tout beau tout neuf pour gagner notre confiance mais, après, beaucoup trop de relâchement sur la gestion. Difficile également sur la partie comptable avec des effectifs qui ne restent pas sur du long terme. Comme mentionné par d'autres personnes, fort nombreuses, pour la partie syndic, Impossible de les joindre par téléphone aux horaires du matin, les messages laissés sur le répondeur sont clairement inutiles puisque personne ne prend la peine de rappeler. Idem pour les mails, restés sans réponse malgré plusieurs relances, dès que le sujet est délicat. Tentative de notes d'honoraires injustifiées, que notre Conseil Syndical a contesté (j'en profite pour remercier notre CS). SYNDIC À FUIR SI VOUS ÊTES COPROPRIÉTAIRES Si vous êtes locataires, je vous conseille vivement de consulter le site suivant : https://www.economie.gouv.fr/cedef/revisions-de-loyer afin de vérifier que votre augmentation de loyer est correcte...

Je pense qu'il y a un fort manque de personnel car les dossiers ne sont pas suivi et il est impossible de les contacter que ce soit par mail ou téléphone. La copro voulait un cabinet local pour la proximité, c'est loupé.

Connaissez-vous la règle des 3I ? Demandez au cabinet HJS : quand l'Incompétence, l'Inaction et l'Indifférence atteignent leur paroxysme.. Nous sommes dans l'attente depuis plusieurs long mois de la régularisation d'une grossière erreur comptable de M. HAAS et son équipe dans notre copropriété et pour laquelle nous n'avons aucune nouvelle malgré nos relances incessantes (mails, demandes de rendez-vous, courriers, mise en demeure par lettre recommandée avec AR). Consternant, lamentable.

Une étoile car pas possible de mettre zéro. Ce syndic est à éviter si vous le pouvez : pas de réponse au téléphone, aux mails, résistance/mauvaise volonté pour vous délivrer un pré état daté. Est-ce de la malveillance ou de l'incompétence ?! Heureux d'avoir quitté cette copropriété pour ne plus avoir affaire à eux. Une seule personne de raisonnable et d'aidante parmi tout le personnel. Je vous laisse l'identifier.

La pire des agences !! Une pure escroquerie, sans aucune humanité, ni professionnalisme, ni tact. Depuis que mon proprietaire est passé par cette agence / syndic pour sa gestion locative de l'appartement que j'occupe, c'est une catastrophe !!! Usurpation d identité, aggressivité envers leurs clients alors qu ils sont en tord, ne réponds JAMAIS au téléphone si ce n'est pour mal parler et mentir. Retour par mail ou ils se renhoient la balle pour une simple question, une fille qui tente de suivre les pas de son pere mauvais gerant mais qui ne sais pas gerer quoi que ce soit, impolitesse absolue !!! Refus de donner quittances, relance pr des dettes inexistantes, declenche frais dhuissiers d une personne dont ils usurpent l identite pour facturer des frais injustifies afin de reclamer des dettes inexistantes... face a des loyers payes chaque mois... un scandale ! Etomonnant que cette agence d'escrocs soit encore ouverte... A fuir de tte urgence si vous voulez etre tranquille !! mal de tete et perte d energie garantis !!

Gestionnaire très efficace. Le cabinet Haas et son gestionnaire Mathieu sont toujours à l'écoute soucieux trouver une solution. La copropriété le sollicite très souvent et il a toujours une entreprise compétente et professionnelle à recommander. Propose des rencontres pour répondre aux inquiétudes. Je recommande ce syndic! Comme tout syndic quelques fois et petites erreurs mais tout de suite corrigées et prises en compte. Un syndic Humain contrairement à beaucoup d autres.

Franchement c’est catastrophe pour contacter cette agence ils sont pas sérieux !!! Attention pour tout le monde.. J’ai appelé 100 fois . je envoyer énormément des e-mails . Pas de réponse. Et après il dit on est occupé, j’ai l’impression gère toute la France

Un échange par email (sûrement automatique) pour la location d'un appartement puis plus aucune nouvelle. Des semaines à tenter de les joindre par téléphone email SMS : silence radio. À se demander si cette agence existe vraiment même si elle continue à poster des annonces sur SeLogerbet autres... À éviter !

Un cabinet d’une incompétence extrême Voilà maintenant 1 an et demi que cette « agence » tarde a me restituer un chèque qu’ils ont encaissé bien évidemment sans provision me voilà désormais en interdit bancaire. Puis , ils ne répondent pas aux mails ni au téléphone À fuir

Très peu d'engouement pour répondre aux préoccupations des propriétaires. Regardez bien vos appels de fonds trimestriels. La comptabilité m'a fait payer une facture 2 ans après l'intervention du spécialiste alors que le syndic a réclamé ses honoraires l'année de l'intervention du technicien. Ne comptez pas sur eux pour être prompt!!!!!!!

Aucun professionnalisme. J'ai pris le temps de lire les differents avis et je me demande si les personnes évoquant la réactivité parle bien d'HJS. En 4 ans, j'ai eu 3 demandes nécessitant un contact avec eux. Mes mails, messages sont restés sans réponse. Essayer de les appeler est chose vaine personne ne décroche aux heures où le secrétariat est pourtant ouvert. Ma seule solution, me déplacer pour avoir une réponse et les documents nécessaires à ma demande.

Après des dizaines de mails, d'appels et une convocation par un conciliateur de justice du tribunal de Paris où personne n'est venu, HJS immobilier continue depuis bientôt 2 ans d'ignorer les demandes à honorer ses obligations légales en tant que syndic de notre résidence. Nous sommes nombreux à être mécontents. Monsieur ou Madame Haas, je m'apprête à déposer un dossier au tribunal de Créteil maintenant que j'ai le document qui m'y autorise puisque personne ne s'est présenté au rdv de conciliation. Si jamais cet avis vous donne envie de me contacter et de régler à l'amiable ma simple demande de recherche de fuite qui date depuis bientôt 2 ans, n'hésitez pas. Dans le cas contraire, rdv au tribunal. A tous, fuyez ce cabinet qui semble très malhonnête.

Je tiens à recommander chaudement le cabinet HJS Immobilier pour leur professionnalisme, leur expertise et leur excellent service client. J'ai travaillé avec eux pour l'achat de mon premier appartement et j'ai été très impressionné par leur attention aux détails et leur engagement. Tout au long du processus, l'équipe de HJS a été extrêmement réactive et serviable, répondant rapidement à toutes mes questions et me guidant à travers chaque étape du processus. Leur connaissance du marché immobilier local est impressionnante, et j'ai vraiment apprécié leur approche personnalisée qui a mis en avant mes besoins spécifiques. En fin de compte, grâce à leur expertise, j'ai réussi à trouver un appartement qui correspondait parfaitement à mes critères et à mon budget. Je ne pourrais être plus satisfait de mon expérience avec HJS Immobilier et je les recommande vivement à tous ceux qui cherchent à acheter ou vendre une propriété dans la région.

Très satisfaite de l’agence HJS. Travail très sérieux avec des délais de prise en charge plus que convenable. J’ai été agréablement surprise par le professionnalisme de cette agence. Très bonne équipe, à l’écoute et respecte nos attentes. Les points forts : excellente gestion et prise en charge des demandes des clients dans un délai plus que raisonnable.

Je tiens à remercier chaleureusement Mme Haas Virginie qui tout au long de la procédure locative à fait preuve de réactivité et de sérieux. Elle a pris le temps nécessaire pour examiner mon dossier et a rendu cette location possible.

À la recherche d’un appartement en location, je me suis tourné sur le cabinet Haas immobilier et je ne regrette en aucun cas mon choix. C’est un cabinet professionnel qui connaît parfaitement le marché et qui est de très bon conseils. Je recommande à 100% ! Merci à Mme HAAS Virginie pour cet accompagnement.

Merci infiniment à Mme Virginie Haas pour son professionnalisme et sa disponibilité. Dans le cadre de notre recherche locative, la prise de contact a été rapide et efficace. La visite du bien qui nous intéressait a été planifiée très vite après remise du dossier complet. Merci encore, grâce à vous nous avons pu trouver le logement qui nous correspondait.

En tant que copropriétaire, je suis extrêmement satisfaite du travail accompli par l’agence. Notre copropriété est parfaitement tenue par notre gestionnaire Mr Haas Francois qui effectue sa mission avec ferveur, disponibilité et réactivité. Il a su s’adapter à notre Conseil Syndical et à nos exigences. Je souhaite le remercier personnellement pour son travail.

A la recherche d'un appartement assez urgent. Mme Haas Virginie s'est démenée pour me trouver un logement à la hauteur de mes espérances et au montant souhaité. Cela fait du bien d’avoir affaire à une agence professionnelle et réactive.

Des incapables et des voleurs! lors de l'assemblée générale, on vous specifie certaines choses (le gérant) et qui change d'avis 1 mois plus tard parce que ça lui chante. nous demandons des explications sur les comptes et leur tenues. rien est fait. sans parler de l'assistante qui se trompe sur les courriers et les tantiemes.... j'en passe et des meilleurs!! a fuir! je te rajoute : très rapide à répondre à un avis négatif sur google mais par contre décrocher le téléphone ce n'est pas possible ? ou bien répondre à un mail ? le dernier mail envoyé en mars, j'ai eu un retour fin Mai! Bravo la rapidité! je passerais directement pour avoir des explications si toutefois vous recevez du monde!

Je confirme en tous points un avis précédent (JG) : syndic injoignable par téléphone aux heures indiquées pour appeler. Ne répond pas aux mails de la boîte structurelle dont l'adresse figure pourtant en en-tête des documents et le gestionnaire met plus d'une semaine pour répondre par message particulièrement succinct et ne répondant pas aux demandes pourtant simples. Ne reçoit que sur rendez-vous mais impossible de prendre rendez-vous dans les conditions décrites ci-dessus. Ayant eu plusieurs expériences en matière de syndic de co-propriété (du petit cabinet à la structure familiale au grand cabinet intégré dans un groupe), c'est la première fois que je suis confronté à de telles carences.

J’ai envoyé un e-mail au mois de janvier, suivi de deux relances, 7 appel téléphonique sans réponse, j’ai laissé à chaque fois un message demandant de me rappeler, personne ne revient vers moi. La première fois que j’ai appeler j’ai demandé le prix d’une télécommande pour le portail, quand il s’agit de payer on rappelle tout de suite. Quand c’est une question gênante on ne répond pas aux clients. C’est incroyable j’ai jamais vu ça.

Agence a éviter si vous souhaitez louer un bien, les futurs locataires sont particulièrement mal traités. On laisse traîner votre dossier, jusqu'au dernier moment, vous demande des garants tout d'un coup alors qu'il n'y en avait pas besoin à la visite précédente. Mme Haas ne se déplace qu'entre 10h et 16h car elle habite loin selon le secrétariat, donc vous devez poser des congés pour les états des lieux, aucun compromis possible avec elle et elle est agressive.