Cabinet Lecomte Syndic Association de propriétaires immobiliers

Totalement satisfaite du Cabinet Lecomte et en particulier de Mr COLEOU qui m'a assistée à 100% pour la vente de mon appartement géré totalement à distance. Très professionnel, rapide et efficace. Merci!

Merci a M. COLEOU pour son professionalisme et sa disponibilité lors de l'achat d'un appartement. Merci infiniment.

Le syndic Lecomte gère ma copropriété depuis environ 2 ans , je suis très satisfaite du travail de la gestionnaire Mme Jarry et de son équipe, ils sont réactifs, présents, ils se sont montré particulièrement efficaces lors des inondations qui nous ont touchés il y a une semaine, avec les 1ers interventions dès le dimanche, tout ce qui était urgent a été traité en 48 h, et le reste le sera dans les tous prochains jours!

Entière satisfaction de l'action de Mr COLEOU pour sa compétence et sa volonté d'aboutir pour la vente de mon appartement. Professionnel à l'écoute, très réactif. N'ayant pas la possibilité de me déplacer il a pris en charge mon dossier avec beaucoup d'intérêt et m'a été d'une très grande aide. Encore merci !

M. Coleou du syndic Lecomte a été efficace dans le cadre de la vente d'un appartement dans le quartier Villejean le 24 septembre 2024. Je recommande à quiconque souhaiterait procéder à la vente d'un bien de le contacter.

Je règle parTelepaiement. Mes charges de copro tout les deux mois . Recu lettre de mise en demeure pour retard de paiement. .et de facturer 48 euros de frais Sans avoir envoyé de lettre de relance. Apres appel plus mail Aucunes réponses.. Méthodes peu avouables A fuir absolument si vous en avez le choix. Pas moi malheureusement.

Cabinet Lecomte est le syndic de notre résidence, il en gère beaucoup d'affaires. Depuis que je me suis installée à cette résidence, je croise des affiches du syndic de temps en temps. D'après ce que je vois, il fait le travail assez raisonnable et sérieux : coupure de l'eau, de l'électricité...revêtement de sol de l'escalier...remplacement de portes de l'appartement...il nous informe. Depuis le décès de mon conjoint, je me met en contact plus proche avec le syndic, principalement en ce qui concerne les frais de provisions charges que l'on paye à peu près 2 fois par an. Globalement, on se satisfait du syndic Cabinet Lecomte en espérant se mener une vie sereine de qualité correcte.

Nous tenions à remercier Guillaume Coleou pour son professionnalisme. Encore bravo pour la vente de notre bien immobilier confié en exclusivité, très bon suivi! Nous recommandons !

Nous tenons à remercier Guillaume Coleou pour son accompagnement, son professionnalisme, sa disponibilité et ses conseils précieux pour l’acquisition de notre premier achat. Il a su nous rassurer et nous conforter dans notre choix, tout à été parfait ! Encore merci Guillaume :-)

3 jours que je suis propriétaire d'un appartement géré par ce syndic, impossible de les avoir au téléphone pour pouvoir accéder au règlement de mes charges ! je vais devoir me déplacer à Rennes. Je suis sensé payé 391 euros par trimestre, ce qui est déjà exorbitant en vu de la qualité du service ! Pouvez-vous donc faire le travail pour lequel vous êtes payé s'il vous plait. C'est a dire géré vos copropriétés et être là pour ceux qui veulent être à jour auprès de vous !

Lors de la vente de mon appartement, je tiens à faire part de mon entière satisfaction de l'action de Mr COLEOU pour sa compétence et sa volonté d'aboutir dans des délais le plus restreints.Professionnel à l'écoute;narratif transparent inspirant confiance. Excellent professionnel dans son domaine de compétence. Rigoureux et chaleureux;

Très mauvaise communication, voire impossible à joindre! Les tableaux de compte sont incompréhensibles, on ne sait pas ce que l'on paye ! et ils envoient des relances alors que le premier avis de facture n'est pas parvenu ! De plus ils engagent des dépenses inutiles ! Honteux ! A fuir et à éviter !

Très contente du cabinet Lecomte qui a géré la location de mon appartement pendant plusieurs années et vendu rapidement mon bien. Un grand merci à Mme MAZZEGA et M. COLEOU pour leur accompagnement

Appartement vendu en 2 mois. Un grand merci à Monsieur Coléou pour son professionnalisme, ses conseils, son écoute et sa disponibilité constante.

Un grand merci au cabinet Lecomte et plus spécifiquement à Mr Coleou qui nous a permis de concrétiser notre 1er achat immobilier. Il a fait tomber tous nos à priori sur les agents immobiliers : extrême gentillesse, honnêteté, et hyper disponibilité ! Nous avons eu recours à ces conseils pour le choix de notre courtier et notaire, et tout s'est déroulé parfaitement. Je ne peux que recommander ses services ! Bonne continuation.

Manque de communication totale, nous sommes le 8 novembre 2022 et dans notre immeuble le chauffage collectif n'a pas encore été allumé. Le cabinet en question n'informe pas les locataires de la raison pour laquelle le chauffage n'a pas été mis en route. Aucun intérêt pour les gens qui habitent l'immeuble, qui payent un loyer et des charges. C'est aux locataires d'appeler et de decouvrir qu'il y a un problème, mais le cabinet est incapable de nous dire quand ça va être resolu. En amont avant que le problème surgisse, quand nous avions appelé pendant le mois d'octobre pour savoir quand le chauffage allait être déclenché, toujours des réponses évasives bientôt, ça ne va pas tarder. Franchement aucun professionalisme. 17/11/2022 Pas encore de choffage dans l'immeuble. Pas d'inquiétude pour le Syndic si les gens meurent de froid, l'entreprise qui se charge de la réparation a commandé la pièce....il faut attendre......ils ne savent pas jusqu'à quand. Honteux de traiter les gens comme ça!

Que dire si ce n'est : lamentable. Appartement loué en 2021, Mme MAZZEGA est très sympa pour encaisser les chèques mais manque de professionnalisme pour le reste. Presque 6 mois pour changer une poignée de baie-vitrée, des infiltrations dans la salle de bain mais pas grave, on vient mettre un coup de peinture blanche dans la salle de bain pour cacher la misère. Pas de joint dans la cuisine à votre arrivée ? On vous facture la pose des joints pour le prochain locataire et j'en passe. Chambre qui présentait des énormes moisissures, défaut de construction selon les experts mais selon elle c'est à cause des déshumidificateurs posés dans la chambre. Dois-je vous expliquer l'intérêt du déshumidificateur ? Pas de mon fait mais quand même à moi de nettoyer. Avec la caution vous pourrez acheter une montre, quand on donne RDV à 15H, on ne se pointe pas à 15H25 et on ne ment pas non plus en disant j'ai sonné à 14H45. PS : on ne voulait juste pas ouvrir quand vous avez sonné à 15h25, car nous devions partir. En effet, contrairement à vous, on respecte notre agenda. Je vais quand même éviter de parler du fait qu'elle raccroche au nez et tient des propos irrespectueux envers des personnes âgées. Pour ce qui est du côté conformité et légalité des documents, les factures doivent être éditées sur Word par une stagiaire et non par une comptable (pas de TVA, pas de quantité, pas de numéro de facture et on ne sait même pas de quoi on parle). Facture non réglée après 7 jours ? Les huissiers viennent s'en mêler. 3 factures différentes pour une porte : l'agence, l'huissier et le propriétaire, on constate donc un manque de communication et de sérieux… ça fait beaucoup. Nous avons donc réglé les faux frais plutôt que de continuer à supporter le manque de professionnalisme de l'agence. Facture que nous avons divisée par deux d'ailleurs car nous avons expliqué à Madame MAZZEGA ce qu'était le terme vétusté. Heureusement pour vous, je ne suis pas une adepte des démarches juridiques. Petite pensée à la nouvelle locataire qui en 3 mois connait déjà une fuite des canalisations avec remontées des eaux, une fenêtre qui ne ferme plus et j'en passe. Conclusion : un immeuble en carton pour une agence en polystyrène.

Bonjour, Je voudrais remercier et féliciter toute l'équipe du Cabinet Lecompte et en particulier Mr Guillaume Coleou pour son sérieux et pour son professionnalisme. Les réponses aux questions ont toujours été claires et les actions toujours suivies. De précieux conseils nous ont également été donnés dès le départ, et leur application a permis une vente très rapide de notre bien. Vraiment, merci au Cabinet Lecompte et à Mr Coleou pour cette transaction réussie. Bonne continuation.

Monsieur Coléou du Cabinet Lecomte a fait preuve d'un grand professionnalisme. Je suis enchanté du service rendu.

Un grand merci au cabinet Lecomte qui nous a accompagné tout au long de notre projet d’acquisition. Monsieur COLEOU a été très professionnel et à l’écoute de nos demandes. Tout s’est déroulé de façon impeccable. Nous recommandons le cabinet Lecomte à 100%.

Nous avons récemment acquis un appartement par l'intermédiaire du Cabinet Lecomte. Monsieur COLEOU nous a très bien accompagné pendant cette période d'acquisition qui a duré plusieurs mois. Monsieur COLEOU a su être à nos cotés et répondre à toutes nos interrogations. Agent immobilier très professionnel et compétent. Merci à lui !

Anciens occupants propriétaires d’une copropriété gérée par le cabinet LECOMTE Nous n’avons pas beaucoup de choses à reprocher au cabinet Lecomte pendant que nous occupions notre appartement, à part peut-être une gestion un peu molle et quelques oublis lors des AG. Mais ce qui m’amène à déposer un avis aujourd’hui est un litige qui nous oppose depuis la vente de notre apparemment qui a eu lieu en été 2021. Le 4 mai 2021 le notaire qui avait la charge de la vente de notre appartement demande au cabinet LECOMTE sans notre consentement et sans nous prévenir les documents LOI ALUR. Ce à quoi le cabinet LECOMTE a répondu qu’ils pouvaient les fournir après réception d’un devis validé, le syndic aurait dû nous solliciter directement pour validation. Le devis validé par l’étude Notariale, sans aucune signature et accord de notre part, a été renvoyé le même jour au cabinet LECOMTE. Nous n’avons été avertis ni par le notaire ni par le syndic LECOMTE de cette facturation. Et à notre grand étonnement le syndic LECOMTE nous envoie l’appel de provision le 24 juin 2021 en ajoutant une ligne pré-état daté pour un montant de 240 €. La loi nous permettant de collecter les documents nous-même, nous avons essayés, à l’amiable, de demander au syndic LECOMTE un remboursement puisque nous n’avions pas demandé ce pré-état daté mais ils ont refusé. Nous avons-donc essayé de faire valoir le décret du 26 mars 2015 qui dresse une liste exhaustive des prestations particulières que peuvent facturer les syndics et n'y inclut pas le pré-état daté, ce qui leur interdit de nous facturer cette prestation, parfaitement détaillée dans notre appel de provision comme « PRE-ETAT DATE ». Nous avons envoyé un premier courrier recommandé le 20 septembre 2021 mais nous n’avons pas eu de réponse. Nous avons donc fait appel à l’UFC que choisir de RENNES qui nous ont confirmés que cette facturation est illicite. À la suite de ce constat l’UFC que choisir a envoyé deux recommandés au syndic. Dans ces derniers il était rappelé : « Les dispositions du décret n° 2015-342 du 26 mars 2015 définissant le contrat type de syndic de copropriété et les prestations particulières, prévus à l'article 18-1 A de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 modifiée fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, dresse une liste exhaustive des prestations particulières que peuvent facturer les syndics en sus du forfait. Or, le pré-état daté n’apparaît pas à cette liste. En conséquence, vous n’êtes pas autorisés à facturer cette prestation. Nous vous prions donc de bien vouloir régulariser la situation. » Leurs recommandés sont également resté sans réponse. Ne pouvant plus espérer une solution amiable nous avons donc averti le syndic LECOMTE que nous avons sollicité un conciliateur de justice Pour ceux qui ont l’intention de solliciter le Cabinet LECOMTE pensez également négocier (En AG) le montant d’un second document qui lui est obligatoire, l’ETAT DATE facturé 380 € par le cabinet LECOMTE ce qui est le montant maximum fixé par la loi.

Très mécontente de ce syndic. Je me suis foulée la cheville il y a un mois sur le parking de l'immeuble, je n'ai pas vu une déformation du sol car l'éclairage du parking est en panne (depuis des semaines). J'ai adressé depuis 3 demandes de réparation au syndic et ce n'est toujours pas réparé!!! Et c'est comme ça pour chaque demande que l'on fait! Service vraiment déplorable !

Vente de mon appartement via l’agence. Professionnalisme, réactivité, tout à été parfait. Un grand merci à Mr Coléou qui est d’une remarquable efficacité.

Très mécontent de ce syndic. Nous avons un bruit de radiateur dans la cuisine qui touche toute la partie droite de notre immeuble (allant jusqu'à nous réveiller certaine nuit). Nous avons contacté le syndic fin décembre.....Il ne s'est rien passé.. Relance en Janvier, venu d'un expert qui constate que les robinets seraient tous montés à l'envers.. N'ayant aucune nouvelle relance en Février, retour de l'expert et même constat. Relance par mail auprès du syndic le 19/02, 28/02/ 02/03 (là on m'annonce qu'on ne fait rien car un de mes voisins est injoignable.. Je propose de le contacter car je le croise quasiment tous les jours et on me répond que ce n'est pas utile), nouvelle relance le 15/03 puis le 30/03 et toujours aucune intervention... Des radiateurs toujours bruyant sauf si on les laisse éteint...Très pratique l'hiver!!!! Je constate avec joie que vous êtes très réactif concernant les avis négatifs sur le net, j'aurais souhaité plus de réactivité sur le suivi des interventions dans les immeubles..

Je suis outrée du manque de professionnalisme du collaborateur (Monsieur D.P.) en charge de notre copropriété. Il ne sait pas accuser réception de nos courriels, appels ou demandes. Il prend des décisions lourdes de conséquences pour notre copropriété, pour lesquelles il n'est pas mandaté, et qui sont contraires aux instructions que la copropriété lui a données. Il fait des erreurs professionnelles et ne s'en excuse pas. Lorsqu'on le met face à ses responsabilités et qu'on exige de lui qu'il s'occupe de demandes qui datent de plus de 9 mois, il marmonne qu'il entend notre propos, et retourne à son inaction. Ses prestations (chères, en plus!) sont en-dessous de tout. Vraiment, je suis outrée. EDIT: Réponse à votre réponse: Si nos demandes ne peuvent pas être entendues du fait de règlements et de lois, il vous appartient de communiquer avec nous, copropriétaires, en transparence sur ce sujet. Le silence radio est absolument incompréhensible. Je suis effectivement prête à entendre vos arguments sur le fait qu'il n'y ait pas eu de dépassement du mandat: pour autant, j'en doute, puisque j'ai les faits sous les yeux. Vous noterez que j'ai fait l'effort de ne pas exprimer de mécontentement auprès du cabinet dans sa généralité ni de citer le collaborateur in extenso sur internet. L'absence incompréhensible d'excuses ou d'explication de votre collaborateur n'aidait manifestement pas à améliorer la relation client, je regrette que votre commentaire enfonce le clou.

j'ai vendu un appartement (bien) géré par ce syndic . je remercie Mr Coleou pour l'accompagnement lors de cette vente: professionnel et cordial, disponible et humain.

Nous remercions vivement Mme Mazzega pour sa réactivité, ses conseils et sa disponibilité. Nous recommandons cette agence qui a été la plus disponible et réactive en fonction de notre demande.

Je remercie Mr Coleou pour son implication personnelle jamais démentie dans ce dossier de vente compliqué et long par ses lourdeurs administratives. Mr Coleou a su rester à l'écoute de façon permanente et a fait preuve de réelles qualités de négociateurs. La rigueur dans le respect de ses engagements a été un gage d' efficacité indispensable dans ce genre d'affaires.

Je connais le cabinet LECOMTE comme syndic de copropriété depuis plus de 35 ans. J'ai toujours apprécié le professionnalisme de ce cabinet comme gestionnaire de copropriété et le sérieux des intervenants. Une note très positive peut également être donnée au service en charge des transactions immobilières . Outre son efficacité et sa disponibilité , Mr COLEOU qui a traité mon dossier a su instaurer un climat de confiance que j'ai apprécié et que je tenais à souligner.

Un grand merci Monsieur Coléou pour votre disponibilité et votre générosité. Merci de m’avoir accompagnée dans cette aventure, pas toujours facile, qu’est la vente de son « nid ».Merci pour votre professionnalisme et votre gentillesse. À bientôt VLaubé

Nous recommandons vivement Monsieur Coelou du cabinet Lecomte. Extrêmement disponible, soucieux de répondre rapidement aux grandes comme aux petites questions, il est l’intermédiaire idéal pour réaliser un achat immobilier dans d’excellentes conditions à Rennes !

J'ai été prise en charge par Mr Coleou, personne très agréable et à l'écoute. Je n'ai rien à redire sur leur façon de travailler. Je suis depuis peu dans l'une de leur copro et je sais que je peux me fier à eux. Je recommande!

Bon cabinet voire très bon. Nous avons notamment beaucoup apprécié la compétence et le professionalisme de Mme MAZZEGA. Nous enlevons une petite étoile en raison de petites erreurs de gestion locatives.

A la recherche d'une location, j'ai été très bien conseillé par le cabinet Lecomte. A l'écoute de mes critères et de mon budget, ils ont su me proposer un bien idéal. Que ce soit avant, pendant et après la visite, j'ai eu réponse à toutes mes interrogations.

Merci à Guillaume Coleou qui a géré parfaitement la vente de notre bien sur Rennes. Il a suivi pour nous la relation avec les acheteurs et le notaire du début à la fin.

Guillaume COLEOU du service achat/vente du cabinet a été présent tout au long du processus d'achat. Il a toujours été réactif, attentif et prévenant.

Guillaume COLEOU du service Transactions nous a accompagné tout au long de notre projet, et nous a trouvé le bien idéal. Je le recommande vivement pour sa réactivité et son professionnalisme.

je remercie monsieur Coléou pour sa réactivité lors de nos échanges pour l'achat de mon appartement , il est toujours disponible, à l'écoute et très professionnel, je vous le conseille si vous avez des transactions immobilières.

Je recommande 1000 fois Guillaume COLEOU du service vente et le remercie de sa disponibilité et son écoute. Un des rare agent de Rennes qui sait encore comment fonctionner avec les client. Si vous recherchez un bien, fuyez les agences et dirigez vous vers lui, vous gagnerez un temps fou!

Je ne peux que recommander ce syndic à double titre. Tout d'abord, lorsque j'étais propriétaire de mon appartement, le syndic a toujours été très réactif. Mes messages recevaient une réponse très rapide (dans la journée). Par ailleurs, lors de la vente de mon appartement, le service transaction proposé par Guillaume COLEOU a été exemplaire. Toujours à l'écoute, réactif et disponible, mon appartement s'est vendu au bon prix et dans un délai très court. Je ne saurais que recommander ce service de transactions immobilières très performant.

Visite et état des lieux d'entrée avec Julie Mazzega, très sympathique et professionnelle, Mme Mazzega a même fait les réglages de notre chauffe-eau ! Syndic sérieux et compétent.

Ce syndic est très compétant. Cela fait des décennies qu'il gère avec efficacité et sagesse l'immeuble. Aucun travaux inutile n'est entrepris mais uniquement les travaux vraiment nécessaires à un bon entretien de cet immeuble. Bonne gestion de l'argent des copropriétaires. Je fais totalement confiance au syndic Lecomte.

Le problème perturbant notre copropriété a enfin été résolu! Mr Mazzega a même appuyé notre point de vue contre les autres copropriétaires. Un long processus certes avec des hauts et des bas mais d’où nous sortons gagnants.

Je suis resté deux ans dans un superbe appartement. Le cabinet répond promptement et est très bien. Il m'ont même aidés à déplacer un vélo cassé lors de mon départ car je l'avais oublié et que j'étais deja chargé. Très sympa!

Président de conseil syndical d'une copropriété vieillissante de 136 lots, insatisfait d'un syndic historique, après mise en concurrence,nous avons contracté avec le cabinet Lecomte.Nos interlocuteurs se montrent depuis un an et demi, sérieux, appliqués, très professionnels et respectueux tant du droit que de la place et du rôle du conseil syndical. Nous avons conscience de faire équipe avec des professionnels très sincèrement attachés à une culture du résultat.Avant de les solliciter nous avions contacté des copropriétés administrées par ce cabinet et des retours élogieux nous avaient convaincus, nous ne regrettons pas notre choix tant nous considérons que les désordres causés par une gestion antérieure perfectible apparaissent en voie de résorption.A titre personnel, je conseille sincèrement et vivement ce cabinet indépendant.

Bonjour Le cabinet Lecomte à repris la gestion de notre copropriété il y a 2ans maintenant et il a effectué un travail remarquable malgré une très lourde charge. Un énorme chantier de rénovation énergétique était en cours et une comptabilité plus que laxiste lui avait été laissé. Bien que la tache n'était pas aisée nous avons pu mener à bien notre chantier et retrouver une comptabilité enfin claire, nette et digne de ce nom. Le cabinet Lecomte à toujours répondu à mes questions que ce soit par mails, téléphone ou de vive voix lors de réunion. Mr Mazzega (et le cabinet dans son ensemble) est efficace et pragmatique. Les soucis rencontrés sont étudiés et réglés au mieux et dans les meilleurs délais. La bonne gestion d'une copropriété n'est possible qu'avec la collaboration entre le syndic et le conseil syndical. La coopération et l'implication des deux parties est indispensable. Nous avons trouvé chez ce syndic le service que nous attendions. Avec mon expérience malheureuse de l'ancien Syndic je recommande vivement le sérieux du cabinet Lecomte.

Je suis très surprise par les avis négatifs. Pour nous, le syndic Lecomte avec Monsieur Mazzega en tant que gestionnaire est très sérieux et compétent. Syndic de nos 4 copropriétés et l'union des syndicats depuis aout 2016, a repris la gestion désastreuse de Monsieur Cormier (OGIM) alors que nous avions de très gros travaux en cours (140 lots et budget travaux de 2,7 millions d'euros), a repris la gestion administrative des travaux avec des prêts réglementés, et des relations avec les administrations pour les subventions, a assuré la fin du suivi du chantier, la réception des travaux. La gestion courante est bien exécutée par une équipe compétence, réactive. Un accueil toujours sympathique que ce soit au cabinet ou téléphonique, les messages sont transmis et les réponses suivent, les échanges par mails fonctionnent parfaitement. Compte tenu de l'expérience indescriptible, catastrophique, malhonnête, avec le syndic OGIM, nous sommes bien placés pour comparer et donner un avis !!!

ce syndic est une vraie catastrophe en une semaine j'ai réussi à les joindre une fois vous avez un répondeur qui se met en marche automatiquement vous pouvez essayer toutes les 10 minutes RIEN DE Rien Enfin quand la standardiste décroche on vous promet de vous rappeler évidemment c'est faux ,quand vous parlez de votre problème ,la réponse est un fabuleux mensonge alors il faut se déplacer en personne UNE HONTE

Très mauvais Syndic de copropriété, Mr MELZEGATE le gérant prend les problématiques de ses clients par dessus la jambe, et n’hésite pas non plus à les envoyer bouler. Nous avons une problématique de VMC dans notre immeuble depuis plus de 5 ans, qui met notre chaudière en sécurité toutes les heures, et qui empêche donc à ma famille ( j'ai une fille de 5 ans), d'avoir de l'eau chaude le matin et d'avoir du chauffage en continu l'hiver. Le cabinet Lecompte n'a pas commencé à regarder le sujet il y a 3 mois, suite au fait que nous ayons missionné un expert afin de trouver la problématique (travail fait en lieu et place de Mr MELZEGATE) et que nous ayons bloqué les paiements. Il est malheureux de constater la réactivité du cabinet Lecompte sur l’encaissement de ses chèques, mais de voir un ange passer sur les vraies problématiques de ses clients, et qui nécessiterait au cabinet lecompte de travailler, malheureusement mot inconnu chez eux ...