Groupe Réside Etudes Promoteur immobilier

Impossible d avoir quelqu un pour renouveler le bail

1 car on ne peut pas mettre 0 impossible de se faire payer ses congés payés malgrés plusieurs recommandés les entraine aux prud'hommes car pas d'avancée du dossier depuis mai 2024 ils laissent trainer vu leur future rdv pour liquidation judiciaire fuyez

Exploitants malhonnêtes envers les salariés ainsi que les investisseurs.

L’entreprise essaie de se redonner une image alors qu’elle es en redressement après des loyers impayés aux propriétaires pendant la périodes Covid une grande arnaque. Que des faux commentaires positifs rédigés sur cet page pour essayer de sauver cet entreprise. Aller voir les pages Googles et leur procès

Attention scam, ne repond pas au tel, faux avis positifs et ne verse pas les loyers pendant le covid. Pour resilier la gestion, il faut racheter le ppuc.

Avis Réside Études Ce promoteur et exploitant de résidences gérées est à éviter à tout prix, si vous ne souhaitez pas perdre votre investissement. . Non seulement, nous avons été obligé de nous battre à coups de procédures en justice, afin de nous faire payer nos loyers pendant la période Covid mais au bout de 9 années de bail commercial, Réside Études nous a plantés au niveau exploitation et a mis en place, contre l’avis des propriétaires, un nouvel exploitant avec un loyer réduit de 50% qui ne nous permet plus de rembourser nos remboursements bancaires. . Lors du départ de Réside Études comme exploitant de notre résidence, nous avons découvert que le prix très élevé de nos appartements, incluait en fin de compte le paiement de nos loyers pendant 9 ans, d’où le départ de Réside Études au bout des 9 années de bail. . Nous avons aussi compris qu’avec tout l’argent payé par les propriétaires, Réside Études s’était octroyé la propriété de ce que l’on appelle les PPUC pour Partie Privative à Usage Commun. On trouve dans ces PPUC, le restaurant, l’accueil, les locaux techniques etc. Pendant les 9 années d’exploitation de notre résidence, Réside Études s’est en plus octroyé un loyer conséquent pour ces PPUC. Il a donc fallu pour plusieurs centaine de milliers d’Euros racheter ces PPUC à Réside Études, pour reprendre l’exploitation de la résidence. Dernier point à bien comprendre lorsque l’on investit dans une résidence gérée, le prix de vos appartements est directement lié au montant du loyer. Une baisse de 50% de vos loyer entraine mécaniquement une baisse d’au moins 50% du prix de votre appartement à la revente. Conclusions : Fuyez toutes les résidences gérées avec les exploitants de résidences et en particulier Réside Études Vous pourrez aussi percevoir, une fois payé votre investissement qui va devenir très vitre une dépense à fonds perdus, à quel point Réside Études méprise ses clients qui basculent une fois l'argent versé, au rang de vulgaires fournisseurs. Pierre Hyernard

Société qui ne respecte pas ses engagements cf les loyers covid non payés et pour lesquels la justice les a condamné. . Une honte. A fuir

Un bon suivi patient et sans pression de Madame PEION. Qui a su être diplomate et pédagogue. De plus, elle a des conseils plus larges et très utiles autres que son placement d'appartement Seniorvresid étude. Et elle a su me trouver une opurtinité. Je recommande de passer par elle. Et 3 mois après mon achat, elle continue à m'accompagner dans des projets immobiliers autres. Bravo ! merci !

Résidence pour séniors dans un cadre exceptionnel. Les appartements sont lumineux et fonctionnels. Merci au service commercial pour leur gentillesse, disponibilité, et compétence.

Très belle visite de appartement , très bien.équipé, bon accueil dans la résidence, bien meublé, agréable

Voilà bientôt 30 ans que j'investis avec Résides Étudeset je suis ravie et pleinement satisfaite de leurs produits et de leur gestion des biens. Les biens se gèrent tous seuls, c'est très simple pour les particuliers et très sérieux. C'est également très intéressant fiscalement. Je recommande vivement quand on veut investir sans gérer le bien.

Comme investisseur j'ai eu des conseils pertinents , et une vraie réactivité à mes demandes

Depuis 2014, j’ai acquis 3 studios avec parking à Caen, Asnieres et Angers (sans pk). L’appart’hôtel de Asnières a été fermé pendant le Covid… Je considère que les rendements nets d’impôts sont attractifs. Mes interlocuteurs sont très réactifs.

Cliente depuis plus de 10 ans de réside études très satisfaite de cette collaboration Beaucoup recommande pour la securite et la gentillesse Loyer paye avant la fin du trimestre echu

Très bon accueil dans la résidence de Dijon, équipe très aimable et à l'écoute. Déjà client depuis de nombreuses années, je recommande Réside Etudes les yeux fermés !

M.Daudier a été très efficace pour me guider et me renseigner lors de la dernière transaction avec Réside études .

NE SURTOUT PAS INVESTIR!!! Bonjour, Après avoir lu l'ensemble des commentaires, il semble qu'ils soient tous liés au processus de vente. Mais après la lune de miel, viennent la réalité et ses déconvenues. Avant d'entrer dans le détail, vous pouvez vérifier sur les avis Trustpilot de Reside Etude Invest´où vous pourrez trouver 53% d'avis très négatifs sur 539 avis à comparer au 4,9 obtenus des 85 avis sur Google. Complétez vos recherches en vous connectant aux collectifs de propriétaires bailleurs présents sur Facebook (certains ont jusqu'à 1400 clients inscrits) et posez la question aux clients actuels quant à leur expérience avec Reside Etudes. Après 9 ans de bail et au-delà (12, 20 ans), dans le cas d'un souhait de revente, dans le meilleur des cas, on vous proposera le même prix que celui d'achat (même si les prix immobiliers ont augmenté dans votre zone) et même certains clients se sont vus proposer des estimations avec 20 ou 30% de décôte. Donc lorsqu'ils vous vendent la possibilité de profiter de la revalorisation de votre bien en fonction du marché immobilier, c'est faux. Après des années d'investissement, dans le meilleur des cas, vous récupérez peu ou proue le capital investi. Aucun intérêt. Quant aux loyers, les baux prévoient une revalorisation indéxée sur l'IRL plafonné à 3% actuellement bien en deça du taux d'inflation des deux dernières années. Ceci fait que ce que vous considérez comme une rente à terme, se déprécie au fil des années. Ce n'est pas un investissement à considérer dans un contexte d'inflation élevée. En revanche, en tant que propriétaire, vous devrez assumer l'augmentation drastique de la taxe foncière. L'inflation et l'augmentation de cette taxe grèvera le rendement promis lors de l'achat. Pendant ce temps, RE n'hésite pas à répercuter l'inflation sur leur prix de location de vos biens). Donc pendant que tout le monde augmente ses tarifs en période d'inflation, vous, en tant que client, vous voyez votre rente se déprécier et votre rendement diminuer. Lorsque vous demandez une révision du bail pour coller à la réalité du moment, RE oppose le fait qu'il est signé pour 9 ans et donc que c'est contractuel. Au bout des 9 ans de bail, certains clients se sont même vus proposer des révisions à la baisse de leur loyer de plus de 30%. En revanche, pendant la période du COVID, RE n'a pas hésité à mettre la pression sur ses clients pour leur faire signer un avenant au bail et suspendre les versements des loyers pour faire porter l'intégralité de l'impact financier de la pandémie sur ses clients bailleurs. Renseignez-vous sur le nombre de collectifs ayant engagé des avocats pour récupérer les impayés. Certains n'y sont toujours pas parvenus. Ensuite, regardez les prix de location des Residhome et renseignez-vous auprès des clients pour connaître les prix des loyers reversés par REA et vous pourrez noter que RE fait une marge d'un multiple entre 5 et 7 hors coûts d'exploitation. En résumé, très bon business model pour RE mais très mauvais pour les clients. Cerise sur le gâteau, ce doit être la seule entreprise de gestion qui ne met pas à disposition de ses clients un espace client avec l'ensemble des documents relatifs à la gestion de votre bien ou de la résidence - Très black box ! Et lorque vous essayez de contacter votre service client, bien après le processus d'après vente, ils ne daignent même pas vous répondre. Bref, ne surtout pas tomber dans la trappe. PASSEZ VOTRE CHEMIN!!!

Nous recommandons le groupe Réside Etudes, grâce a eux nous avons pu investir dans l'immobilier avec confiance. Ils ont répondu à l'ensemble de nos questions, ils nous ont expliqué les différents avantages fiscaux possibles. Nous avons été accompagné dans les différentes démarches (notaire, cabinet comptable ...)

Ce bien situé à MEZE, proche de l'étang de Thau et du Centre Culturel le Thaurus, est remarquablement bien localisé au calme et pourtant proche du centre ville, facile d'accès au coeur d'une zone récemment urbanisée avec des immeubles de taille raisonnable, d'aspect extérieur de qualité et suffisamment espacés pour permettre la perspective de la vue sur l'étang de Thau depuis la plupart des appartements exposés Sud-est. L'accueil et les espaces de parties communes du rez de chaussé sont clairs et chaleureusement décorés, la piscine intérieure est un véritable plus pour cette résidence, dont l'offre de services et les prestations proposées sont positionnées dans le haut de gamme, en particulier la salle à manger/salon privatisables. Les circulations en étages sont spacieuses et bien insonorisées et l'architecture d'ensemble de l'immeuble, en formes arrondies et non répétitives, lui confère une esthétique générale très agréable, de l'extérieur comme de l'intérieur. Le ressenti global de et dans cette résidence lui confère une attractivité de bon aloi : à confirmer lorsque le temps sera venu pour nous d'y résider ! Mais le critère déterminant dans nos décisions d'acquérir ce bien au travers du Groupe Réside Études et de très sérieusement envisager d'en profiter personnellement dès que cela sera possible est la qualité, le sérieux et le professionnalisme des divers interlocuteurs et interlocutrices du Groupe Réside Études avec lesquels nous avons très vite développé une relation de confiance et de collaboration au bon avancement de la réalisation de chaque étape du projet. Dans la phase initiale, les interlocuteurs n'ont pas hésité à se déplace pour nous rencontrer, analyser nos besoins, et y apporter les réponses petsonnalisees que nous attendions. Puis nous avons été invités lors de l'inauguration et des différentes portes ouvertes et manifestations de découverte des nombreux services associés à la vie commune dans cette residence par le personnel en charge de sa gestion qui nous ont toujours accueillis avec chaleur et convivialité donnant vraiment envie d'y résider, et récemment nous avons été contactés par une interlocutrice faisant preuve de beaucoup d'attention et de disponibilité pour étudier avec nous comment poursuivre notre collaboration avec le Groupe Réside Études au mieux de nos intérêts économiques, fiscaux et surtout dans la perspective de poursuivre et de concrétiser nos engagements dans une optique, certes patrimoniale, mais aussi empreinte de valeurs sociales et sociétales donnant du sens à nos investissements : toutes ces personnes ont bien contribué à conforter et pérenniser notre fidélité au Groupe Réside Études que nous n'hésitons pas à recommander autour de nous.

Belle découverte, proposition adaptée à notre besoin par Jennifer qui fait preuve d'écoute, d'expérience et de professionnalisme. Agente très engagée, qui maîtrise son activité , elle a su nous conseiller et rendre compréhensible les dispositifs d'accès à la propriété .

Madame WARME Jennifer que j'ai eu pour la 1ère fois est quelqu'un de très professionnelle , qui connaît son travail parfaitement bien . Elle m'a donné les informations que j'ignorais jusqu'à maintenant sur l'investissement effectué en 09/2020 sur votre programme Les Girandières Soleil de Gascogne autant au point de vue comptabilité , transmission que sur l'investissement lui-même et autres ... J'apprécie vraiment beaucoup le travail de Madame WARME , Bon accueil , professionnalisme , qui n'hésite pas à vous informer sur le bon déroulement de votre acquisition . Si vous avez l'intention d'investir dans une telle résidence je vous recommande vivement de contacter Madame WARME

Pour notre projet nous sommes tombés sur Blandine qui est très professionnelle et nous a expliqué de façon claire les différentes possibilités d'investissement qui existaient pour nous avec leurs avantages et leurs inconvénients par à notre profil et nos projets futurs. Nous bénéficions, depuis, d'un accompagnement sur mesure et d'une disponibilité très satisfaisante de la part de Blandine.

J'ai effectué 2 investissements locatifs avec Réside Études et parrainé quelques amis. Mon 2eme projet d'investissement locatif a été mené de main de maître par Mme Ingrid Raffynat qui a quittée la société après 15 ans de bons et loyaux services. Peut être que je ferai un nouvel investissement avec Mr Florent Séquestra avec qui j'ai eu un très bon 1er contact. Je recommande fortement le groupe Réside Études pour les futurs investisseurs

J’ai été très satisfait de l’accompagnement de Mr Jérôme LAUTE lors de notre entrevue… Très à l’écoute avec professionnalisme.

Pour mon premier investissement au sein du groupe Reside Etude je suis satisfaite. Rien à gérer comme promis. Mon conseiller Mr Hugonnard à trouvé le projet adapté à ma situation. Merci pour ses bons conseils.

J'ai investi dans une résidence étudiante il y a plus de 7 ans. Depuis le début de ce projet et encore aujourd'hui mon conseiller est disponible pour toute question. Reside études gère tout ce simplifie grandement la gestion locative. Les loyers sont versés tous les trimestres.

Merci de m'avoir appelé. Désolée de vos soucis informatiques et téléphoniques. J'ai bien pris note de vos nouvelles coordonnées et m'empresse de rectifier mon commentaire car j'ai pu bénéficier de votre compétence et de votre sympathie.

Professionnalisme et courtoisie sont les qualités principales et essentielles de Thomas Bossennec qui fut notre interlocuteur privilégié lors de notre investissement à Ponts Jumeaux Toulouse.

Nous avons été reçus très chaleureusement par Magali Nous avons visité 3 sortes d appartements Cet immeuble est une belle réussite fonctionnelle et accueillante il doit être bon de pouvoir passer les dernières années d une vie entre ces murs. Nous vous remercions pour votre invitation. Nous avons beaucoup apprécié cette visite Mh BELLIOT et Dominique De Marchi

Accompagnement et transparence sont appréciés. Les journées portes ouvertes dans les nouvelles résidences permettent de se rendre compte et de rencontrer les conseillers. Cela aide dans les décisions.

Notre premier investissement au sein du groupe Reside Etudes dont nous sommes parfaitement satisfaits à ce jour. Le conseiller Mr Betini nous a apporté un accompagnement irréprochable tant dans la partie de l'opération en elle-même que dans la recherche en financement, très compétent. Le concept nous convient parfaitement ainsi que la fiscalité liée à cette opération !

Bon investissement, avec rien à gerer comme promis. Cela nous permettra d'ameliorer notre retraite plus tard. Merci au conseiller Michael pour ses conseils et son accompagnement.

Très satisfaite de mon investissement chez Réside Études, tout se passe comme convenu, je recommanderai sans hésiter. Remerciements aussi à mon conseiller Mr Séquestra pour sa disponibilité même après la livraison de la résidence.

Merci à Mr. Mareau pour son excellent accompagnement

Nous avons investi chez Réside Études immobilier depuis plusieurs années et nous sommes satisfait de notre placement. Nous recommandons cette société.

Mme Marin, est très agréable, très professionnelle, à l'écoute et sait de quoi elle parle. Je vous la recommande

Le contact client est très bon ! Il est à souligner la grande disponibilité de mon contact Réside Études, même après la signature de l’acte de vente et la livraison du bien immobilier ! Je n’hésiterais pas à refaire appel à cet organisme !

J'ai beaucoup apprécié la clarté avec laquelle le projet m'a été présenté. Mon conseiller, M. Bensadoun, était disponible et à l'écoute de mes attentes. Je me suis sentie en confiance et très bien guidée dans les démarches à suivre.

Prestataire sérieux, constructeur et gestionnaire, permettant de simplifier la gestion globale de l'investissement. Diversité des résidences (tourisme, étudiant et sénior) pour proposer des budgets adaptés à chacun.

Accompagnement au top de Laurent Betini, aussi bien avant l'achat qu'après.

De très bon conseils et des explications et des calculs qui vous le prouve. Je suis cliente depuis 1 ans et le résultat est la comme prévu. Très bon suivi de dossiers. Continuer dan la même voix. Bravo à l'équipe et surtout à Mr Genthial.

Parfaitement accueilli et accompagné par mon conseiller chez Réside Études (Florent), j'ai pu rapidement obtenir une offre correspondant à mes besoins et construire un projet ayant du sens par rapport à mes envies d'investissements et à mes valeurs.

Mme SALIN a été bcp sollicitée par ma famille ds le cadre d investissements en LMNP...Sa disponibilité et son savoir-faire faire, doublés d une pédagogie fort appréciable avait déjà fait la différence... J ai moi même abouti ds mes projets, en grande partie grâce à elle, et ses explications claires! C est une personne épanouie, qui permet d aller de l avant, en toute simplicité.... La partenaire idéale chez Réside- Études!

Très satisfait de la prestation du groupe réside etudes dans le cadre de mon investissement lmnp. Je recommande

Je n'en suis qu'au début. Le commercial qui s'occupe de mon dossier est à l'air compétent. Mais pour l'instant je ne peux en dire plus.

Les locaux sont vraiment très agréables et l'accueil chaleureux. Je recommande.

Conseiller commercial en investissement immobilier chez RESIDE ETUDES depuis 2012, je peux dire que cette société est vraiment sérieuse et propose de bons investissements. J'ai même fait investir des amis et des membres de ma famille dont ma mère.

Propriétaire depuis plus de 5 ans, rien à signaler je suis parfaitement satisfait de mon investissement ! A réitérer d'ici peu d'ailleurs

C'est un grand groupe qui n'a pas oublié les valeurs d'une équipe familiale.

Le groupe Réside Études a inspiré confiance à des milliers d’investisseurs pendant des années. Même si les appartements étaient vendus largement au dessus du prix du marché, le paiement régulier des loyers permettait le remboursements des emprunts bancaires. Réside Études a décidé, à partir d’avril 2020, unilatéralement, de ne plus payer ses loyers en rendant le Covid responsable. L’examen des comptes 2020 de Réside Études démontre qu’avec un PGE de 83 millions d’euros et une trésorerie de 180 millions en fin d’année, ce groupe a les moyens de payer les loyers. Bref, aujourd’hui en juin 2022, la justice passe et les premiers jugements sur le fond tombent: La justice a confirmé que : Un bail commercial est fait pour être respecté et un loyer est fait pour être payé. Et pour conclure, les propriétaires bailleurs ne sont pas actionnaires du Bazar de la Charité. Réside Etudes est obligé de payer tous les arriérés de loyers avec des grosses pénalités mais il faudra que tous les bailleurs fassent appel à la justice s’ils veulent récupérer leurs loyers, tout comme les propriétaires bailleurs qui, par désespoir et pris à la gorge par les banques, ont été obligés de signer les accords d’abandons de loyers. Conclusions : c’est un groupe qui ne mérite pas de supporter des investissements de propriétaires bailleurs. Ce sont des faits.